网上到处鼓吹跌，实际感觉还涨了😓

现在除了个别的当然比19年高了，普遍也就是20年的水平。参考现在的抛售量，以及没有热钱敢流入，加上经济就业形势严峻(但极少数有钱的还是有钱，只是不敢投入楼市而已)，我认为还远不到止跌的程度，可能会跌到17年水平才会平稳。因为相比于以前，到今年很多人才醒悟过来，原来投资买房也可以亏那么多，贷银行的钱也要一分不少还。现在的情况还不存在刚需积压的情况，参考成交量就会知道。有钱该买的还是会买，该改善置换的还是会置换。但单靠这两个主力军是没办法支撑起现在的房价。普通大众的钱不是树叶，浇浇水就能长出来。另外我觉得现在有个观点很搞笑：没房的人都会想买房，所以需求很大。这不是废话吗？就好像问任何一个人想不想有100万一样。但没有了热钱，大众财富水平能支撑的起房价水平才行。

楼市十多年的辉煌已经消化了绝大多数80后和95前的买房主力（史上最惨一代，除了高楼价啥也没赶上），95后之后有吃尽时代红利的70后父母保底，以后的买房新生代看上去断层了。

我关注的比2019年还低了

什么时候，挂牌量不再增加，成交量上来，就止跌了。2024年，感觉是优质的稳住，有硬伤的继续跌，所以均价是略跌，2024年的8月会跌到谷底。

二手房跌的厉害，郊区新房也跌

当年东京房价跌了十年，跌到最高峰的十分之一。刚刚开始。估计有人分析至少跌回2012年

广州有些房子已经跌到2017年暴涨之前的价格了，大概2016年的价格。这个价格没多少泡沫了。

刚需都没了剩下穷人和富人穷人不买富人买豪宅

核心区的房子会保值甚至微涨郊区远大新会继续向下分化，用血写个惨字

最苦的80后啊

老破小不给自媒体广告费呗，并且买起来门槛也不低，装修费就是一大笔费用，还有贷款年限缩短月供高。

有增值潜力的房产买不起，股票基金买了就入坑，银行利率一降再降，幸幸苦苦存一点钱跑不过通胀，难怪最近大V们开始说多生孩子是最好的投资方式。

我番禺的房子(非万博板块)跌到2017年暴涨之前的价格了，估计增城、花都、从化也差不多

应该是跌回了2017年底左右，那时房价一直在涨

市区电梯楼回到2020年的样子