网上到处鼓吹跌，实际感觉还涨了😓

看看贝壳的成交价，还涨？

楼市十多年的辉煌已经消化了绝大多数80后和95前的买房主力（史上最惨一代，除了高楼价啥也没赶上），95后之后有吃尽时代红利的70后父母保底，以后的买房新生代看上去断层了。

阴跌吧，暴跌估计难，涨就不用说了，几乎不可能

是的，昨天看到的这个公众号里面的数据，就是这种情况。

什么时候，挂牌量不再增加，成交量上来，就止跌了。2024年，感觉是优质的稳住，有硬伤的继续跌，所以均价是略跌，2024年的8月会跌到谷底。

早期吃到红利还是可以的

其实还是跌的，只是成交量上来，价没上

现在除了个别的当然比19年高了，普遍也就是20年的水平。
参考现在的抛售量，以及没有热钱敢流入，加上经济就业形势严峻(但极少数有钱的还是有钱，只是不敢投入楼市而已)，我认为还远不到止跌的程度，可能会跌到17年水平才会平稳。因为相比于以前，到今年很多人才醒悟过来，原来投资买房也可以亏那么多，贷银行的钱也要一分不少还。
现在的情况还不存在刚需积压的情况，参考成交量就会知道。有钱该买的还是会买，该改善置换的还是会置换。但单靠这两个主力军是没办法支撑起现在的房价。普通大众的钱不是树叶，浇浇水就能长出来。
另外我觉得现在有个观点很搞笑：没房的人都会想买房，所以需求很大。这不是废话吗？就好像问任何一个人想不想有100万一样。但没有了热钱，大众财富水平能支撑的起房价水平才行。

说得也是，毕竟现在的经济，也不是很乐观，好多行业都说今年虽然放开了口罩，但不并不见得比之前好好多，除了个别
另外一面，也是，毕竟投资看不到相当的回报的话
但也有一些数据，说现在的楼价，还是可以打赢通胀的

广州楼市长期应该还可以，部分核心盘涨是一定的，但增城这种远郊就算了吧

80后确实比较苦。。。。或许未能都不知道会不会也要延迟退休呢

延迟退休是大概率吧，就是看迟几年。反正就指着我们这波人使劲薅呗，太惨了

我关注的比2019年还低了

在市区的？？

好，一起验证一下

二手房跌的厉害，郊区新房也跌

郊区的确实在跌，但应该还是比2019的高吧

居然信GZH