现在除了个别的当然比19年高了，普遍也就是20年的水平。参考现在的抛售量，以及没有热钱敢流入，加上经济就业形势严峻(但极少数有钱的还是有钱，只是不敢投入楼市而已)，我认为还远不到止跌的程度，可能会跌到17年水平才会平稳。因为相比于以前，到今年很多人才醒悟过来，原来投资买房也可以亏那么多，贷银行的钱也要一分不少还。现在的情况还不存在刚需积压的情况，参考成交量就会知道。有钱该买的还是会买，该改善置换的还是会置换。但单靠这两个主力军是没办法支撑起现在的房价。普通大众的钱不是树叶，浇浇水就能长出来。另外我觉得现在有个观点很搞笑：没房的人都会想买房，所以需求很大。这不是废话吗？就好像问任何一个人想不想有100万一样。但没有了热钱，大众财富水平能支撑的起房价水平才行。

楼市十多年的辉煌已经消化了绝大多数80后和95前的买房主力（史上最惨一代，除了高楼价啥也没赶上），95后之后有吃尽时代红利的70后父母保底，以后的买房新生代看上去断层了。

郊区的确实在跌，但应该还是比2019的高吧

核心区的房子会保值甚至微涨郊区远大新会继续向下分化，用血写个惨字

想当年老破小总价还比远大新便宜呢，我家才能一套接着一套的买，现在真的唉。。。不过我还是看不上远大新，就是年纪轻轻当上了包租婆。

这样子，不过也听到好多声音说市区的老破小以后无出路

很多自媒体这样说，房地产套路。主要是为了引导别人去套现老婆小去郊区接新盘，从而获利。

我当然挺好的啊，就是看远大新跌成这样子比较唏嘘，当初这些业主可牛了。