21年关注了梅花园板块，当时看到一套房成交价是717万，现在同户型成交590万，这个更无语了，我看房时挂660万，后面一直涨，我关注的同一套，成交时也问过，确实是717成交的，贝壳也有

那降的也不多啊，按照郊区的算法现在的成交价应该是400才对。
梅花园那边都能卖到六七百万真是无语了！

花都比较冷门，跌40%正常。前2年爆炒的黄埔番禺南沙一些网红小区跌了已经超过40%。下一个补跌的是天河东

姐妹是个实在人~~

亏得不算多，黄埔增城的很多膝盖斩了。

住在天河东的人，住着一帮不切实际的人。他们这里面一定有很多人，身上有高额贷款，还不上了，只能贱价卖。

同事去年买的亚运城新房，还未入住，已跌去100+W

21年360卖掉的房，现楼下放盘260也没人要。同年另外一套780卖掉的房，上月对门同样面积户型580卖了

什么楼盘这么厉害？新区还是老区？

老三区电梯次新房，楼龄都是十年内

老三区的房，10年不到的房

我还算幸运，2021 买的学位房，也就跌了几万块钱。200 多总价。

看区域吧，大部分地方翻不了倍了，21 年都没有翻倍。

卖房节奏很牛啊。现在确实有很多小区房价跌了30～50%

梅花园其实位置很好，广州大道其实是真正的广州中轴位置，无论去东西方向都很方便，离珠江新城也近，不堵车15分钟，配套方便，郊区怎么比，增城些地方才是郊区。

下去就是京溪、同和人堵人，上来就是天平架什么都没有。好像也没有学校教育可言吧？这样的地方值六七百万，贫穷限制想象力，不明白有钱人的生活。