房多人少,供大于求,利好的牌基本打完,利空的牌还很多:人口下降(龙年出生人口都没咋增长,结婚人数环比再降20%创四十几年新低)、普朗特打经济战外需、内需面临严重挑战。就业压力增大。独生子女观念改变,不再追求房子。房产税还没落地。。。降利率税费利好有限,降首付是利空。ZF收购不改供需量,棚改拆迁增加供应利空。