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是否该割肉离场?

846454房产楼市

坐标新塘官湖地铁口一公里左右的两房,18年158万入手,现在只能卖75,9年楼龄,实用率80%,和女朋友在猪城/万博上班,现在在番禺租房,基本上以后也不太可能回去自住,现在考虑卖了(几年后才打算重新买),但老家的父母最近听了一些人亲戚朋友的说法,又给他们灌输房价不可能一直降低,国家会出政策,亏这么多卖又不立马置换不值当的观念,头大💀
2024/10/17
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gglcd:
这种事只能自己决断。18年买还要亏50%😱
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是啊,很多卖了都不够本金了
2024/10/17回复
担担面:
卖了又买你能弥补什么损失吗
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不能,但家里人又觉得想置换的时候才卖,怕现在卖了到时候结婚要买又涨价了
2024/10/17回复
妈妈网_ktyzww:
18年158万如果买海珠区小二手,现在还有200万+,
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嗐,那会社保都不够五年,只能买远郊不限购的
2024/10/17回复
gzddd:
没有明确目标建议不要割,除非你想卖房进股市。建议搬回增城住,省下租房钱,以图后市。离地铁1公里骑电鸡接驳很方便的,我有2个同事住增城凤凰城,天天地铁往返来越秀上班。
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主要是女朋友在万博上班,晚上经常加班到九点多太累,明确说了没法接受这一个多小时的通勤时间,所以现在才一起在番禺租房,后面她换工作也基本是在市区,不会考虑去郊区找😂
2024/10/17回复
lswong:
哗,那也真够累的……哎,现在的打工人……………………
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我朋友开玩笑说你毕业到现在不去工作,天天在家躺平亏的这些钱都花不完😂
2024/10/17回复
cantonpie:
房子自住,是不会有什么亏多少多少的问题的
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是滴,现在就是没自住,一直在出租也一堆闹腾事,看着房子越来越旧
2024/10/17回复
gglcd:
像楼主现在这样,当初真金白银拿出158万,现在要卖掉了只能拿回75万,不就是亏83万了?特别是房子都不值欠银行的钱的时候,还天天还月供心里应该更难受。
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当时贷了90,这几年还款利息都给了30左右了,想卖也是因为今年国庆前租户退租,去看的时候明显感觉房子旧了也脏了,旁边新小区半年前收楼也有开始出租的房源,对我这边也有冲击
2024/10/17回复
担担面:
我觉得买房的钱不是你出的吧,所以想法都很简单,还能折腾去番禺租房。我的房子2006出租的,到现在还不需要大修
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是,那会刚工作了两年多,家里突然说买房子,脑子一热就买了,啥东西都很理想化的没去考虑太多
2024/10/17回复
老肥B:
现在的新房,实用率都那么高,这种两房能卖就卖了吧,留不住。现在驱动买房的是结婚和孩子读书的刚需需求,要么好学位,要么足够近地铁。否则竞争不过新房
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是的,旁边新小区的新房一平就比我贵三千,但实用率超100%了,真算下来的话跟我80%的实用率价格贵不了多少😂
2024/10/17回复
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