现在的新房，实用率都那么高，这种两房能卖就卖了吧，留不住。现在驱动买房的是结婚和孩子读书的刚需需求，要么好学位，要么足够近地铁。否则竞争不过新房

是，那会刚工作了两年多，家里突然说买房子，脑子一热就买了，啥东西都很理想化的没去考虑太多

还有房贷就更难决断了，卖了房也没有钱也没有，不卖留着好像也没什么用，白给银行打工付利息。

是的，旁边新小区的新房一平就比我贵三千，但实用率超100%了，真算下来的话跟我80%的实用率价格贵不了多少😂

嗯，郊区客户就是刚需，刚需需求要么是想先上车，要么是真的不得不买（结婚or孩子读书），所以小面积三房才会那么热门，单价高总价低又能满足需求。所以旧的那种大面积**有市场了。改善型住房也都是三房四房，和两房没什么关系

是我就不卖了

和楼主类似的情况，进退两难！

居然跌了成半啊

系我就唔卖了

手里不缺钱就留着不卖，反正现在不分首套二套的了。

如果是我我就割肉杀入股市。我觉得楼市升时没份跌时有份

倒不如去澳门赌场，赌场没有作弊还有50%机会。

不能接受居住，还去买，那就是投资咯

卖了买万博ok吗？珠城应该很贵，万博至少有一个人舒服一点

不建议卖，除非置换。

看描述这房子的市场价格可能在60-90万之间波动。有几种方案供参考：
1、现在卖，割肉止损；好处是止损，不好是放弃了未来增值可能；
2、现在不卖，出租等回暖；好处是保留减少损失机会，不好是可能损失更大；
3、现在卖，同时置换：好处是把旧房的成本转移到新房，住得更开心；坏处是置换的房子同样有可能下跌，相当于熊市割了又被套牢。
还有一种方法：卖房，钱投标普500。按10%年利率，预计8年回本。（美股平均年收益10%左右）

炒美股不如炒A股。今天北证指数早盘大涨8%再创新高，十只个股今天涨幅30%，只有3只小跌，北证大部分个股涨十几二十几个点，美股虽然还没到跌的时候，但一年内必暴跌，中房，美股，日债三大爆炸点现在中房先爆，下一个是美股，要不巴菲特为啥不断减持美股，不知美股暴跌时全球经济会受多大影响

美国一年内必跌的原因是什么？

割肉的目的是止损，你现在每个月还房贷，明显就是在填坑。
你就看郊区新房这体量，人口下降的趋势，那边的房子没可能再涨起来的。
即使政策出手，房价有反转，也大概率是好地段好房子上涨，郊区的依然下跌