像楼主现在这样，当初真金白银拿出158万，现在要卖掉了只能拿回75万，不就是亏83万了？特别是房子都不值欠银行的钱的时候，还天天还月供心里应该更难受。

当时贷了90，这几年还款利息都给了30左右了，想卖也是因为今年国庆前租户退租，去看的时候明显感觉房子旧了也脏了，旁边新小区半年前收楼也有开始出租的房源，对我这边也有冲击

我觉得买房的钱不是你出的吧，所以想法都很简单，还能折腾去番禺租房。
我的房子2006出租的，到现在还不需要大修

现在的新房，实用率都那么高，这种两房能卖就卖了吧，留不住。现在驱动买房的是结婚和孩子读书的刚需需求，要么好学位，要么足够近地铁。否则竞争不过新房

是，那会刚工作了两年多，家里突然说买房子，脑子一热就买了，啥东西都很理想化的没去考虑太多

还有房贷就更难决断了，卖了房也没有钱也没有，不卖留着好像也没什么用，白给银行打工付利息。

是的，旁边新小区的新房一平就比我贵三千，但实用率超100%了，真算下来的话跟我80%的实用率价格贵不了多少😂

嗯，郊区客户就是刚需，刚需需求要么是想先上车，要么是真的不得不买（结婚or孩子读书），所以小面积三房才会那么热门，单价高总价低又能满足需求。所以旧的那种大面积**有市场了。改善型住房也都是三房四房，和两房没什么关系

是我就不卖了

和楼主类似的情况，进退两难！

居然跌了成半啊

系我就唔卖了

手里不缺钱就留着不卖，反正现在不分首套二套的了。

如果是我我就割肉杀入股市。我觉得楼市升时没份跌时有份

倒不如去澳门赌场，赌场没有作弊还有50%机会。

不能接受居住，还去买，那就是投资咯

卖了买万博ok吗？珠城应该很贵，万博至少有一个人舒服一点

不建议卖，除非置换。

看描述这房子的市场价格可能在60-90万之间波动。有几种方案供参考：
1、现在卖，割肉止损；好处是止损，不好是放弃了未来增值可能；
2、现在不卖，出租等回暖；好处是保留减少损失机会，不好是可能损失更大；
3、现在卖，同时置换：好处是把旧房的成本转移到新房，住得更开心；坏处是置换的房子同样有可能下跌，相当于熊市割了又被套牢。
还有一种方法：卖房，钱投标普500。按10%年利率，预计8年回本。（美股平均年收益10%左右）