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按提贷款可下浮30%的问题(在供楼的JM可以参考一下)

4903105谈天说地

呵呵,看了一位MM的贴子,好象有很多JM对这条政策不是太了解,做为一名银行从业人员,上来八一下,因为我自己今天下午也在折腾这个事,希望对有需要的JM能有所帮助

听CHINA8001说要符合以下条件:
第一:贷款超过一年
第二:首次购房,且是唯一的住房
第三:商业按揭(除公积金以外都行)
第四:144平方以下(忘记了这个)

第二至四条是原则来的,一定要符合的,第一条估计是各家银行的具体规定,我们银行好象就没有这条规定.

一、是否需要申请
     因为这只是针对商业贷款的政策,已办理公积金贷款的是不适用此条的,也就是说下浮只是在现有同档次贷款利率的基础上下调30%,以五年期以上贷款利率为例,现行基准利率是6.12%,下调30%后的年利率是4.284%,而现有公积金贷款利率是4.05%,也就是说是公积金贷款利率比下调30%以后的商业贷款利率还是要低一点的.

二、每个月能省多少钱
    以原合同贷款利率是下浮15%比较,下浮30%以后,每万元约可省7.65元,50万一个月就可省约367元了,一年就是4400多元了,呵呵,还是不错滴

    所以符合条件的JM还是尽快去申请吧,一般而言每家银行都是一样的,在哪办理的按揭,就回哪个经办行申请,这个不要记错哦,省得跑错地方了,白辛苦一趟

[ 本帖最后由 小归 于 2008-12-18 23:14 编辑 ]
2008/12/18
全部回帖
请教下呢~不是说不用去银行申请到了09年1月自动下调么
2008/12/18回复
谢谢了,我还没申请呢,明天就去。再一次表示感谢!!
2008/12/18回复
ninayeninaye4楼
144平米以下才可以申请呀?
2008/12/18回复
请问不是第一次购房,但目前是唯一的住房算吗?
我有一朋友,2000年买了一套,但月供太多了,已在2003年出售了。2003年又买了一套目前在供。
2008/12/18回复
呵,我上周就想去办了,一直忙,下周争取去申请。
2008/12/18回复
蜀秦蜀秦7楼
我是07年7月在建行办的,下浮15%。现在可以申请下浮30%吗?
2008/12/18回复
梓萌梓萌8楼
楼主正在带女儿……哈哈
2008/12/18回复
我的是兴业银行,从来不知道还可以申请下浮,如果她不答应下浮的话,我可以转银行吗
2008/12/18回复
joysnjoysn10楼
谢谢介绍,马上去申请!
2008/12/18回复
谢谢
2008/12/18回复
偶家的也是在民生贷的款?能申请不?
2008/12/18回复
呼吸想你:
请教下呢~不是说不用去银行申请到了09年1月自动下调么
查看原文
这个好象没有吧,一定要申请啊,我是银行员工,在本行办理也要填个书面申请的,不过速度很快就是了
2008/12/18回复
CHINA8001:
请问不是第一次购房,但目前是唯一的住房算吗?我有一朋友,2000年买了一套,但月供太多了,已在2003年出售了。2003年又买了一套目前在供。
查看原文
这个估计不行,这是针对首次房贷的,如果之前买过房,但没有贷过款,是可以享受的,但如果之前贷过款,即使现在已还清了,按现在各家银行的细则要求也是不行的,明年政策会不会有进一步的放松那就不知道了
2008/12/18回复
我想问的是首次购房且唯一住房是怎么介定呢?
我的房产证有两人的名字,我是首次且唯一,我LG不是,那怎么办?
2008/12/18回复
蜀秦:
我是07年7月在建行办的,下浮15%。现在可以申请下浮30%吗?
查看原文
在我理解是只要你符合条件那就是可以的,但建行什么时候开始受理,这个就要问具体的经办行了,建行的作风我是领教过的,最经典的去年我有朋友想提前还款,答复他申请后最快也要三个月,怎么解释都不行,后来找了建行内部的朋友,通知他第二周可以去办。
2008/12/18回复
nicoleBB:
我想问的是首次购房且唯一住房是怎么介定呢?我的房产证有两人的名字,我是首次且唯一,我LG不是,那怎么办?
查看原文
借款人是谁,借款人首次借款吗?
2008/12/18回复
小归:
借款人是谁,借款人首次借款吗?
查看原文
借款人是我,是首次借款
2008/12/18回复
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