珈怡妈妈
谢谢
按提贷款可下浮30%的问题（在供楼的ＪＭ可以参考一下）
4897105谈天说地
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bryan0609
小归楼23楼呼吸想你:
请教下呢~不是说不用去银行申请到了09年1月自动下调么
查看原文这个好象没有吧，一定要申请啊，我是银行员工，在本行办理也要填个书面申请的，不过速度很快就是了
2008/12/18回复
小归楼24楼CHINA8001:
请问不是第一次购房，但目前是唯一的住房算吗？我有一朋友，2000年买了一套，但月供太多了，已在2003年出售了。2003年又买了一套目前在供。
查看原文这个估计不行，这是针对首次房贷的，如果之前买过房，但没有贷过款，是可以享受的，但如果之前贷过款，即使现在已还清了，按现在各家银行的细则要求也是不行的，明年政策会不会有进一步的放松那就不知道了
2008/12/18回复
小归楼26楼蜀秦:
我是07年7月在建行办的，下浮15％。现在可以申请下浮30％吗？
查看原文在我理解是只要你符合条件那就是可以的，但建行什么时候开始受理，这个就要问具体的经办行了，建行的作风我是领教过的，最经典的去年我有朋友想提前还款，答复他申请后最快也要三个月，怎么解释都不行，后来找了建行内部的朋友，通知他第二周可以去办。
2008/12/18回复
小归楼29楼 好了，有问题的MM我都答完了。
还有不少MM问自己的贷款银行是否办理。
这个政策是国家大政策来的，是适用于所有的商业银行，也就是每个银行都可以申请的，但每家银行具体实施的时间都不一样，因为从总行到分行都会有相应的细则，这个细则的制定到实施是需要时间的，现在大部分银行都已经可以申请了，JM可以询问自己的贷款银行具体情况，一般也就是需要借款人本人，带身份证原件及合同原件前往就可以了。
关于转行的问题，如果原来的按揭银行实在不同意调的话，也是可以考虑的。我这个月和招行接触了一下，他们那边好象只要按原贷款余额转按，也是可以享受的，但具体怎么操作我没有问，提醒一下如果有转行打算的JM，一定要问清楚新的按揭银行所有的流程及费用（这个很重要，新发放的贷款可能会有评估费，公证费，律师费，保险等等费用），有些银行为了拉业务，刚开始是告诉你什么都可以，但真的做的时候就这样不行，那样不行，我去年就是帮一个客户办过，本想帮他从建行转到招行的，后来实在是烦不胜烦，就干脆自己做了（我们一般情况下不做这类的按揭业务，太琐碎了）
[ 本帖最后由 小归 于 2008-12-18 22:51 编辑 ]
还有不少MM问自己的贷款银行是否办理。
这个政策是国家大政策来的，是适用于所有的商业银行，也就是每个银行都可以申请的，但每家银行具体实施的时间都不一样，因为从总行到分行都会有相应的细则，这个细则的制定到实施是需要时间的，现在大部分银行都已经可以申请了，JM可以询问自己的贷款银行具体情况，一般也就是需要借款人本人，带身份证原件及合同原件前往就可以了。
关于转行的问题，如果原来的按揭银行实在不同意调的话，也是可以考虑的。我这个月和招行接触了一下，他们那边好象只要按原贷款余额转按，也是可以享受的，但具体怎么操作我没有问，提醒一下如果有转行打算的JM，一定要问清楚新的按揭银行所有的流程及费用（这个很重要，新发放的贷款可能会有评估费，公证费，律师费，保险等等费用），有些银行为了拉业务，刚开始是告诉你什么都可以，但真的做的时候就这样不行，那样不行，我去年就是帮一个客户办过，本想帮他从建行转到招行的，后来实在是烦不胜烦，就干脆自己做了（我们一般情况下不做这类的按揭业务，太琐碎了）
[ 本帖最后由 小归 于 2008-12-18 22:51 编辑 ]
2008/12/18回复
小归楼30楼nicoleBB:
借款人是我，是首次借款
查看原文这个如果在我们银行是可以的，在招行和兴业应该也行，但在建行能否适用就不知道了，因为他们这类的业务太多，不稀罕的，所以个人很难拿到比较好的政策。
2008/12/18回复
nicoleBB31楼小归:
这个如果在我们银行是可以的，在招行和兴业应该也行，但在建行能否适用就不知道了，因为他们这类的业务太多，不稀罕的，所以个人很难拿到比较好的政策。
查看原文是在中行啊，晕死，今天问支行的人串死了，就摔下一句，你供够２４个月再来咨询啦！
我想再问问比如说你们银行可以或者某家银行可以，那怎么办理转行手续呢？
有哪些银行会接受商业贷款转行呢？或者这样转划算吗？我现在是贷了３８万，还了１９期，利率是５点几的．
每月还贷３０００元，如果成功申请能省多少啊？
我想再问问比如说你们银行可以或者某家银行可以，那怎么办理转行手续呢？
有哪些银行会接受商业贷款转行呢？或者这样转划算吗？我现在是贷了３８万，还了１９期，利率是５点几的．
每月还贷３０００元，如果成功申请能省多少啊？
2008/12/18回复
小归楼32楼nicoleBB:
是在中行啊，晕死，今天问支行的人串死了，就摔下一句，你供够２４个月再来咨询啦！我想再问问比如说你们银行可以或者某家银行可以，那怎么办理转行手续呢？有哪些银行会接受商业贷款转行呢？或者这样转划算吗？我现在是贷了３８万，还了１９期，利率是５点几的．每月还贷３０００元，如果成功申请能省多少啊？
查看原文亲爱滴，你这个问题因为要算啊，让我想想先。
首先，最快速最简便的方法：找找看有没有朋友认识中行信审部的人，直接打个招呼，应该就可以转了，如果不认识，看看能不能找到中行内部的人，问问看，说实话，如果本行能调的话，实在不赞成各位转行啊，各位还记得当时申请按揭时填的那一大堆申请资料及合同吗，现在如果转的话，要填的DD只会更多，不会更少啊，转行实在是很伤神又费精力的一件事
首先，最快速最简便的方法：找找看有没有朋友认识中行信审部的人，直接打个招呼，应该就可以转了，如果不认识，看看能不能找到中行内部的人，问问看，说实话，如果本行能调的话，实在不赞成各位转行啊，各位还记得当时申请按揭时填的那一大堆申请资料及合同吗，现在如果转的话，要填的DD只会更多，不会更少啊，转行实在是很伤神又费精力的一件事
2008/12/18回复
小归楼33楼我们银行目前不接受此类转按业务，可以到招行或兴业问一下，他们现在大力开拓这类市场。
关于是否值得转的问题：
个人意见是如果转按不需要任何费用，只是麻烦一些，要申请，要等申批这类事的话，我在贴子里大致算过以现行利率下浮15%与30%的区别，每个月每万元是相差7.65元，再乘以目前的贷款余额就可以算出每月可省多少钱了，如果觉得省下的这笔钱还是划算的，那么就转吧
如果转按还要费用的话，那又另当别论了
楼上这位MM，因为我没有你总供款期数，所以无法算出你目前还有多少余额，你是等本金还是等本息还款方式这些信息，所以你具体每月能省多少钱我没办法算出来，你自己可以大致测算一下，就算以全额38万元算，每月是最多省290元
PS:因为我的岗位不是按揭业务，所以给出的计算结果可能不是太精确，但大数还是对滴
[ 本帖最后由 小归 于 2008-12-18 23:08 编辑 ]
关于是否值得转的问题：
个人意见是如果转按不需要任何费用，只是麻烦一些，要申请，要等申批这类事的话，我在贴子里大致算过以现行利率下浮15%与30%的区别，每个月每万元是相差7.65元，再乘以目前的贷款余额就可以算出每月可省多少钱了，如果觉得省下的这笔钱还是划算的，那么就转吧
如果转按还要费用的话，那又另当别论了
楼上这位MM，因为我没有你总供款期数，所以无法算出你目前还有多少余额，你是等本金还是等本息还款方式这些信息，所以你具体每月能省多少钱我没办法算出来，你自己可以大致测算一下，就算以全额38万元算，每月是最多省290元
PS:因为我的岗位不是按揭业务，所以给出的计算结果可能不是太精确，但大数还是对滴
[ 本帖最后由 小归 于 2008-12-18 23:08 编辑 ]
2008/12/18回复
小归楼34楼 刚刚看了另一张贴子，好象是在农行办理的JM们都说农行不用申请，直接调，那这样是最理想的，又省心，又省钱啊
中行好象回答的比较官僚，不过中行给我的感觉一直不乍滴，告诉各位JM,如果银行不给调的话，的确是可以威胁他们要转行滴，就象去吃饭的时候菜迟迟不上，你如果告诉服务员说不要了，埋单，这时你会发现那道迟迟不上的菜会象变魔术一般，迅速地出现在你面前，同理可证！！
中行好象回答的比较官僚，不过中行给我的感觉一直不乍滴，告诉各位JM,如果银行不给调的话，的确是可以威胁他们要转行滴，就象去吃饭的时候菜迟迟不上，你如果告诉服务员说不要了，埋单，这时你会发现那道迟迟不上的菜会象变魔术一般，迅速地出现在你面前，同理可证！！
2008/12/18回复
fiky
Kizzy
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