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按提贷款可下浮30%的问题(在供楼的JM可以参考一下)

4896105谈天说地

呵呵,看了一位MM的贴子,好象有很多JM对这条政策不是太了解,做为一名银行从业人员,上来八一下,因为我自己今天下午也在折腾这个事,希望对有需要的JM能有所帮助

听CHINA8001说要符合以下条件:
第一:贷款超过一年
第二:首次购房,且是唯一的住房
第三:商业按揭(除公积金以外都行)
第四:144平方以下(忘记了这个)

第二至四条是原则来的,一定要符合的,第一条估计是各家银行的具体规定,我们银行好象就没有这条规定.

一、是否需要申请
     因为这只是针对商业贷款的政策,已办理公积金贷款的是不适用此条的,也就是说下浮只是在现有同档次贷款利率的基础上下调30%,以五年期以上贷款利率为例,现行基准利率是6.12%,下调30%后的年利率是4.284%,而现有公积金贷款利率是4.05%,也就是说是公积金贷款利率比下调30%以后的商业贷款利率还是要低一点的.

二、每个月能省多少钱
    以原合同贷款利率是下浮15%比较,下浮30%以后,每万元约可省7.65元,50万一个月就可省约367元了,一年就是4400多元了,呵呵,还是不错滴

    所以符合条件的JM还是尽快去申请吧,一般而言每家银行都是一样的,在哪办理的按揭,就回哪个经办行申请,这个不要记错哦,省得跑错地方了,白辛苦一趟

[ 本帖最后由 小归 于 2008-12-18 23:14 编辑 ]
2008/12/18
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yiwenzqwyiwenzqw沙发
多谢介绍啊! 我的是深圳发展银行的,是否有这个申请呢?会不会有D银行还没有推出这个规定呢?
2008/12/23回复
我也打电话到中行了,答复是必须供满一年才可以申请,晕死。回家仔细研究贷款合同,怎么也没发现有这么个条件规定,合同利率条款中只说遇人行调整利率也随之调整,不再通知借款人。不知他说的一年依据是什么呢?
2008/12/23回复
我家是在重庆的建行贷款的,看来我也要打电话回去问问啊
2008/12/24回复
一丁一丁5楼
请问LZ。。我第一套是中行的公积金贷款。。也要申请才能下调利率吗?
还有一套是建行的商业贷款。。。这个还能优惠吗?多谢哈
2008/12/24回复
一丁:
请问LZ。。我第一套是中行的公积金贷款。。也要申请才能下调利率吗?还有一套是建行的商业贷款。。。这个还能优惠吗?多谢哈
查看原文
公积金已经很优惠了,所以没有下调的空间拉。第二套房没得优惠。
2008/12/24回复
yiwenzqw:
多谢介绍啊! 我的是深圳发展银行的,是否有这个申请呢?会不会有D银行还没有推出这个规定呢?
查看原文
有些银行还没有此优惠的
2008/12/24回复
浦发银行的有没有打七折优惠的?
2008/12/24回复
刚打过建行电话,说要一月一号以后在问过,现在还不知道,真郁闷!!!!
2008/12/24回复
多谢LZ, 我最近也是为这事四处打听
2008/12/24回复
我家是工行的贷款,也在等消息,不过我咨询过了,我家现在每月还2283元,如果享受7折的优惠利率后呢,每月大概是2011块钱左右,相差270元,我觉得还是差很多的,我家是20万10年的房贷。以供大家参考一下了。已经咨询招行了,如果工行不给优惠政策,就义无反顾的转去招行了。
2008/12/24回复
笑妈笑妈12楼
我也是工行,没想到这家银行这么恶心,如果不给优惠我也调到招行了,还款还方便
2008/12/24回复
先了解一下,以后有用,呵呵。。。谢谢LZ
2008/12/24回复
留印
2008/12/30回复
我今天去工行问了,人家开始还说没有这样的事.我气极说:不行的话我就到其它银行转按.这才慢吞吞的拿张表说先登记一下,等有消息再电话通知.晕
估计工行确实是要等元旦过后才会有细则出来了
我去按揭公司问了一下能否转到其它银行做按揭,答是可以的,我贷了31万,所有的转按费用是2000元.我问了几次,她都说这么多钱就够了,但我还是很怀疑
LZ在银行工作,你知不知道转按这样的费用可能吗?还有她说大概10个工作日就可以搞掂
谢谢
2008/12/31回复
中行的,不知具体点操作?
2009/01/05回复
谢谢
2009/01/05回复
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