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请问南沙区丰庭花园的房子有投资价值吗

71923209房产楼市

请问南沙区丰庭花园的房子有投资价值吗?
如题.现在有个机会可以团购那里的房子,不过,觉得那里实在是离上班的地方太远了,可价钱是2800元/方,请问各位有识之士,那里的房子有没有投资价值呀?我能不能考虑买下那里的房子出租,然后自己再回上班附近的地方租房子?等以后那里房子涨价了就拿来卖好了,我现在住的也是暂住房,如果买了那里的房子后就要自己租房住了.
请大家给我分析一下
2009/03/26
精选回帖
丰庭花园的房价2008年销售价是3500~3600元,2009年销售均价为2806元,最高3000元,最低2400元。全装修的基本上要2800或以上,大毛坯的约2400~2500元。没有所谓的300元地产费,全包在内了。(这是我个人了解的消息。)
2009/04/24回复
5800580061楼
谢谢你的信息,这个价格还可以接受,如果加300块我就要再考虑了请问,如果转让的话,要补差价吗?
2009/04/25回复
本帖最后由 mickeycoo 于 2012-3-26 02:46 编辑 原帖由 2019 于 2009-5-5 21:08 发表 不是没有三房,是我老公的公司是按排名来选房的.我们年轻排名比较后,好的三房可能轮不到我们.他公司是团购了一栋楼,内部再分 3月份就交了定金,到现在就只能一直打电话问,都不知道能不能买得到了!
2009/05/06回复
2010年12月购的皇朝家私床垫:迪奥DM001Q,1200mm*1900mm,厚度200mm,全新。因小孩房用的是子母床,买床垫时没考虑到床垫厚度,货到放到床上后才发现床垫太高了。南沙丰庭花园(地铁四号线金洲站即到)。价格750元,不含运费。
2011/02/23回复
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媛信妈媛信妈沙发
yudehua:
南沙丰庭花园的房子是什么价?有人说是2800元,有人说还在加300元地产费,大概3200元左右,这个价位值不值得买呀??
查看原文
丰庭花园的房价2008年销售价是3500~3600元,2009年销售均价为2806元,最高3000元,最低2400元。全装修的基本上要2800或以上,大毛坯的约2400~2500元。没有所谓的300元地产费,全包在内了。(这是我个人了解的消息。)
2009/04/24回复
媛信妈媛信妈板凳
BB仔妈妈:
我也是,看来应该没希望了!有的话,剩下的尾货自己也不想要了!
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这次广汽集团内部员工摇珠,选房时并不是从全部楼盘中选房,而是事先指定了约20幢楼,其它房源没有拿出来选,所以并不是挑剩余的房子。
2009/04/24回复
580058004楼
媛信妈:
丰庭花园的房价2008年销售价是3500~3600元,2009年销售均价为2806元,最高3000元,最低2400元。全装修的基本上要2800或以上,大毛坯的约2400~2500元。没有所谓的300元地产费,全包在内了。(这是我个人了解的消息。)
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谢谢你的信息,这个价格还可以接受,如果加300块我就要再考虑了

请问,如果转让的话,要补差价吗?
2009/04/25回复
南沙好像有地铁,不太清楚。我在建行做,我只能回答贷款上面的问题
2009/04/25回复
580058006楼
rich1977:
南沙好像有地铁,不太清楚。我在建行做,我只能回答贷款上面的问题
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南沙是有地铁的,丰庭就在地铁口。

请问,如果第一套房是商业贷款,还没还清,

在丰庭买第二套房申请建行公积金贷款的话,首付最低是几成呢?
2009/04/25回复
问一下买了房的人,你们是用商业贷款,还是公积金贷款呢?公积金贷款是不是要很久才能批下来?
2009/04/25回复
因为买房的事情,我去了好几趟南沙丰庭花园,下面是我个人了解到的信息,准确与否,不敢保证,仅供参考:
1、丰庭花园是以商品楼的形式出售的,随时可以再交易,不会补差;
2、丰庭花园北面的围墙外面就是地铁4号线目前的终点站——金洲站;
3、商业贷款较快,公积金贷款的时间确实比较长。在购买丰庭花园时,只要符合贷款条件,两种贷款方式均可使用。
2009/04/26回复
有没有人知道关于户口的问题.我是人才中心的户口,买了丰庭的房后能不能迁过去啊
2009/04/26回复
怎么没有人来这里聊了?
2009/04/28回复
长发长发11楼
呵呵,我们家摇到40号以前,不过放弃了。
房子面积不大,公摊却很厉害,进大门的路崎岖不平,幼儿园那栋楼也很陈旧了,
最不喜欢的是楼和楼之间你家望我家的排列,
所以,虽然很便宜,虽然周边配套很好,虽然爸爸很心动,最后还是放弃了。
2009/04/28回复
同样关注
2009/04/28回复
有没有人在丰庭花园用住房公积金贷款买房子的?知不知道要多久才能把住房公积金贷款批下来?
2009/04/29回复
有没有人下了定金有不想买的,可以转手给我!联系qq47752927
2009/05/01回复
5800580015楼
这个定金和别的定金不一样,是可以退的。

另外,南沙的石化项目已经停建了。
2009/05/01回复
有没有人交了定金,到现在都还没收到摇珠通知的啊?

是否已经没得摇了?

那定金啥时候退啊?
2009/05/02回复
现在还没有要摇珠的消息,每次打电话去问的时候,那些人就说等通知!74楼的是不是下了定金不想买了,可以把你的转给我吗?有意就联系我qq47752927
2009/05/02回复
我也是很想得知《丰庭花园》的真正销售价格及建房材料。。希望不要花了血汗钱买来垃圾房子。。现在2800到底还会不会降价???其实一直在矛盾。。心理相信应该不会再降了。。。毕竟现在物价那么高。。对吗???6 我真想买。。明年结婚就搬过去。。老公也在南沙港上班
2009/05/04回复
我也想了解丰庭花园
2009/05/04回复
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