请问南沙区丰庭花园的房子有投资价值吗
71923209房产楼市
如题.现在有个机会可以团购那里的房子,不过,觉得那里实在是离上班的地方太远了,可价钱是2800元/方,请问各位有识之士,那里的房子有没有投资价值呀?我能不能考虑买下那里的房子出租,然后自己再回上班附近的地方租房子?等以后那里房子涨价了就拿来卖好了,我现在住的也是暂住房,如果买了那里的房子后就要自己租房住了.
请大家给我分析一下
2009/03/26
精选回帖
媛信妈59楼
丰庭花园的房价2008年销售价是3500~3600元,2009年销售均价为2806元,最高3000元,最低2400元。全装修的基本上要2800或以上,大毛坯的约2400~2500元。没有所谓的300元地产费,全包在内了。(这是我个人了解的消息。)
2009/04/24回复
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媛信妈沙发
yudehua:
南沙丰庭花园的房子是什么价?有人说是2800元,有人说还在加300元地产费,大概3200元左右,这个价位值不值得买呀??
查看原文丰庭花园的房价2008年销售价是3500~3600元,2009年销售均价为2806元,最高3000元,最低2400元。全装修的基本上要2800或以上,大毛坯的约2400~2500元。没有所谓的300元地产费,全包在内了。(这是我个人了解的消息。)
2009/04/24回复
媛信妈板凳
BB仔妈妈:
我也是,看来应该没希望了!有的话,剩下的尾货自己也不想要了!
查看原文这次广汽集团内部员工摇珠,选房时并不是从全部楼盘中选房,而是事先指定了约20幢楼,其它房源没有拿出来选,所以并不是挑剩余的房子。
2009/04/24回复
58004楼
媛信妈:
丰庭花园的房价2008年销售价是3500~3600元,2009年销售均价为2806元,最高3000元,最低2400元。全装修的基本上要2800或以上,大毛坯的约2400~2500元。没有所谓的300元地产费,全包在内了。(这是我个人了解的消息。)
查看原文谢谢你的信息,这个价格还可以接受,如果加300块我就要再考虑了
请问,如果转让的话,要补差价吗?
请问,如果转让的话,要补差价吗?
2009/04/25回复
58006楼
rich1977:
南沙好像有地铁,不太清楚。我在建行做,我只能回答贷款上面的问题
查看原文南沙是有地铁的,丰庭就在地铁口。
请问,如果第一套房是商业贷款,还没还清,
在丰庭买第二套房申请建行公积金贷款的话,首付最低是几成呢?
请问,如果第一套房是商业贷款,还没还清,
在丰庭买第二套房申请建行公积金贷款的话,首付最低是几成呢?
2009/04/25回复
媛信妈8楼
因为买房的事情,我去了好几趟南沙丰庭花园,下面是我个人了解到的信息,准确与否,不敢保证,仅供参考:
1、丰庭花园是以商品楼的形式出售的,随时可以再交易,不会补差;
2、丰庭花园北面的围墙外面就是地铁4号线目前的终点站——金洲站;
3、商业贷款较快,公积金贷款的时间确实比较长。在购买丰庭花园时,只要符合贷款条件,两种贷款方式均可使用。
1、丰庭花园是以商品楼的形式出售的,随时可以再交易,不会补差;
2、丰庭花园北面的围墙外面就是地铁4号线目前的终点站——金洲站;
3、商业贷款较快,公积金贷款的时间确实比较长。在购买丰庭花园时,只要符合贷款条件,两种贷款方式均可使用。
2009/04/26回复
长发11楼
呵呵,我们家摇到40号以前,不过放弃了。
房子面积不大,公摊却很厉害,进大门的路崎岖不平,幼儿园那栋楼也很陈旧了,
最不喜欢的是楼和楼之间你家望我家的排列,
所以,虽然很便宜,虽然周边配套很好,虽然爸爸很心动,最后还是放弃了。
房子面积不大,公摊却很厉害,进大门的路崎岖不平,幼儿园那栋楼也很陈旧了,
最不喜欢的是楼和楼之间你家望我家的排列,
所以,虽然很便宜,虽然周边配套很好,虽然爸爸很心动,最后还是放弃了。
2009/04/28回复