我08年买房的时候是一次性付款的. 当时查过册,没有问题,就一次性付款了.二个星期就拿到房产证了.

可以用资金托管

我是想办资金托管，花都那个乡下地方只有工行和建行有，没有广州这么方便。

如果你坚持拿到新证再给首期, 那结果就会是没有人愿意卖房子给你.
你光考虑了你的风险, 建议你考虑一下卖家的风险, 如果你是卖家, 你愿意证都转名了才收首期吗?
递件给首期, 这是行规, 呵呵.

都没啥风险吧，你不是已经查册了吗？能过户就没什么风险了，贷点款也不错啊，慢慢还

用资金托管嘛。

建议资金托管，不方便也要托管，呵呵。

建议资金托管。

1：查册产权清晰即时交易就不会有问题。
2：正确交易都是没风险的
3：银行不批，那是因为你的资质问题，责任买家承担，有钱一次性付款也行。
4：你的查册表已清晰的告诉你产权情况，是否抵押等等。
  鉴定完毕，不明白可再问。