华景新城6期的房子有什么优缺点?该出手吗?
367519房产楼市
2013/04/30
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六期房子的优劣对比,以华景北路,芳满对面的六期为说明:
优点:房子格局比较方正,间隔好,房与房之间基本不吵,华景电梯楼里面六期是价格相对比较合理的。但是,要注意,任何人都不能也不应该拿六期跟芳满、陶然、翠安比的,因为,这几个楼盘不是一个价位的。小三房格局里,六期比芳满、陶然的两房要实用得多,前者是83%,后两者是77%。所以,物业管理、公摊都比它们便宜。另外,个人认为六期的方位也还可以,南边对着华景小学,北边,又巧妙地被芳满挡住,避免了铁路干扰,真是非常难得的。
缺点:阳台是绝对的一点缺陷,如果不能接受,就别买了,我用了一年时间才接受,不过现在,真的是有点享受,除了回南天,内置阳台还是有其优势的,就是对于上班族而言,不用下雨回家收衣服,只要有个两三天,肯定干。现在,我对内置阳台的缺点也算是完全可以漠视了。另外,我更理解开发商的意图,我的是94方的,实用是79,79的小三房,这完全是牺牲掉阳台换来的,从这个角度来理解,你发现一个阳台换个书房,也不算亏本吧。当然,你有300万以上,可以买100平方以上的房,以上的话当我没说。另外,六期的房,的确是稍微老,和芳满、陶然不能比,但之前说过了,一分价钱一分货,你要能接受3万一平,你也不会来看六期了。另外,在华景,没有房子不吵,六期也不另外,尤其是底层,夜晚对着华景北路,还是会吵的。但是,你如果要在华景找不吵的房,几乎没有,也许,五期有些在小学旁边的,可以不吵,但芳满、陶然、翠安以其方位而言,只会比六期更吵,尤其是前两者。朝向问题,广州的房子的西向,其实基本不用担心西晒,因为很少,再加上前面有陶然档着,根本不会。但北向的房子,始终是光线不够,这点,要有考虑。
优点:房子格局比较方正,间隔好,房与房之间基本不吵,华景电梯楼里面六期是价格相对比较合理的。但是,要注意,任何人都不能也不应该拿六期跟芳满、陶然、翠安比的,因为,这几个楼盘不是一个价位的。小三房格局里,六期比芳满、陶然的两房要实用得多,前者是83%,后两者是77%。所以,物业管理、公摊都比它们便宜。另外,个人认为六期的方位也还可以,南边对着华景小学,北边,又巧妙地被芳满挡住,避免了铁路干扰,真是非常难得的。
缺点:阳台是绝对的一点缺陷,如果不能接受,就别买了,我用了一年时间才接受,不过现在,真的是有点享受,除了回南天,内置阳台还是有其优势的,就是对于上班族而言,不用下雨回家收衣服,只要有个两三天,肯定干。现在,我对内置阳台的缺点也算是完全可以漠视了。另外,我更理解开发商的意图,我的是94方的,实用是79,79的小三房,这完全是牺牲掉阳台换来的,从这个角度来理解,你发现一个阳台换个书房,也不算亏本吧。当然,你有300万以上,可以买100平方以上的房,以上的话当我没说。另外,六期的房,的确是稍微老,和芳满、陶然不能比,但之前说过了,一分价钱一分货,你要能接受3万一平,你也不会来看六期了。另外,在华景,没有房子不吵,六期也不另外,尤其是底层,夜晚对着华景北路,还是会吵的。但是,你如果要在华景找不吵的房,几乎没有,也许,五期有些在小学旁边的,可以不吵,但芳满、陶然、翠安以其方位而言,只会比六期更吵,尤其是前两者。朝向问题,广州的房子的西向,其实基本不用担心西晒,因为很少,再加上前面有陶然档着,根本不会。但北向的房子,始终是光线不够,这点,要有考虑。
2013/05/01回复