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二手房买卖第一回合:大战地产中介

196518房产楼市

     最近半年在网上看到不少对未来房价预测的报道,包括权威人士的和不少打算入市的有经验之人的推测,经历了从期望到奢望最后到失望的过程后,最后还是选择入市。由于自己对二手房的买卖完全不了解,所以这段时间一直在家做“作业”,房子还没看过几间,倒是遇到不少在网上有介绍过的各式各样的中介。
     第一次是在安居客上看中了一套保利的房子,价钱和户型都很满意,然后LG打电话给中介,问是不是有这个盘(因为看到有不少人说网上的资料很多是假的),中介说是有这个盘,但是他人在外面,回到办公室再打电话给我LG,结果等了一个早上都没电话,当时心想难道现在中介都不愁赚钱了吗,二手房的生意这么火吗?当天下午我按捺不住用了我的电话打给那个中介,结果他仍然说是有这个房源,但是上个星期早就卖掉了。我晕,卖掉了怎么今天早上不直接跟我LG说,无语第一次……
    第二次是在一个比较有名的满××网站上看到一套房,网上的标价是85万65方,这一次换我打电话给中介,这个中介的回答也是跟第一个一样,说人在外面,还说他手上还有同一个楼盘的其他房源,说到时候约我一起看,不用跑这么多次。放下电话后,我觉得这个中介挺会做生意的,人也很醒目,可是依旧是等啊等,等了一天都没回电话给我,我以为这套房子难道又已经卖掉了?结果上他们自己的网站一看,呆了,同一套房,隔了一天,价钱变成了90万,连代理的中介都换了人,还说是口碑比较好的中介呢。今天我再上去看,那间房又换了中介,价钱又跟之前不一样了。彻底无语第二次……
   想请教妈网各位高手MM,应该如何选择地产中介,或者有哪间中介会比较好推荐一下?
2013/07/17
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tangl111tangl111沙发
网上放出来的都是吸引你打电话过去,要想真实点的话,自己选好区域直接去店里才能搞到信息
2013/07/17回复
kukuvkukuv板凳
这算什么啊!!我早都习惯了!反正中介的话信一半就不错了!建议你先买个新的手机号!!
2013/07/17回复
网上看的房源多数是假的,或者已经卖出,或者价格不同···
lz最好在你想买的地段找下中介,如果有相熟的人介绍的中介最好,不用和中介斗智斗勇!
2013/07/17回复
hjqiqihjqiqi5楼
直接去楼盘附近的中介问,比较好。。
2013/07/17回复
买几条烟到该楼物业管理公司派给这些员工,最好能跟物业公司经理套近乎,跟他们说,发现有房主出售的房子的直接联系你,成交后给几千元他。
2013/07/17回复
网上的房源信息大部分是虚假的,特别是裕X中介,纯粹就是为了套电话,当然,如果要买二手房,还是得靠他们才有这些信息,只是中介的这些伎俩真是讨厌!
2013/07/17回复
谢谢这么多位热心的MM给我支招,我也打算去楼盘附近的中介公司去咨询。
2013/07/17回复
主要靠自已去中介店面看,询价. 网上的价钱也是有可能低价吸引你的,但也不排除业主涨价的可能.
2013/07/18回复
一般来讲,小中介吃水的可能性系很高的,而且是比较普遍.小中介收取的中介费较低,一般1%甚至一千几百都可以成交,在大中介公司是可能性很少很少..原因在于小中介一般系拿到房源后,在业主提出的价钱,加价销售,加价部份有时会同业主对半分成,大部分情况下是中介公司收的.交易期间不会让你接触到业主,交的首期甚至都是先交给中介公司的..
大中介公司,一般在对买卖有意向了,就会帮你约业主出来谈价钱,当面讨价还价,然后交首期给业主. 但中价费比较高一般2%~3%,如果房源是中介独家代理的话,3%的中介费是少不了的..
2013/07/18回复
中介行业的诚信危机。。。。但是现在又没办法改善,只能自己醒目点
2013/07/18回复
suki200suki20012楼
第一反应。。。
为了买个好二手房。。。
自己也去做中介了。
2013/07/18回复
不用看网上的房源了,都是假的,不过你可以打电话问问放盘的中介手上有哪些房源,你感兴趣的可以约时间去看
2013/07/18回复
这很正常啊
2013/07/19回复
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