1. 一般先三方再网签，至少我经历过的都是

2. 中介有标准模板，上面有章，至少我经历的两家都是

3.是两个合同。买房都会签买卖合同，但是只有贷款买房才会有按揭合同

网签也是在中介店里进行的吧，先三方再网签是什么原因呢？为何需要跑两趟呢？

合同条文不是可以讨论的么？如果是标准模板，还能修改么？

其实三方和网签完全可以同时进行的，未必要分开。我这次遇到分开是因为网签需要另一个跟业主相关的人在场，而且去了房管局，所以另约时间。
三方合同和网签合同都有可以自由填写的部分，可以自己加内容。

网签是需要联房管局的网络，据我所知小中介不具备此服务…所以网签可能要亲临房管局了

2. 签三方合同时，中介公司的盖章是同时盖上的，还是将合同收回总公司盖章过几天再还给买卖方？ 我也想知道

我买的时候，中介的合同已经盖章了，等我们签名