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近来楼市火爆,试试用数据分析

965756房产楼市

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天河这一波行情多是改善型的买家,为了好一点的学位又不想舍弃电梯住宿环境等条件…很多都是卖一买一从海珠番禺之类换到珠城天河北…
2016/03/24回复
好贴,支持用数据说话,等看更详细数据,请楼主继续。
2016/03/24回复
这波都是换房的,连环交易一买一卖就涉及两套房。并不是新流入刚需带动的。 ...
卖的那套难道不是刚需接手的么?
2016/03/24回复
确实!投资者倒不一定要进去!!广州库存太大!涨多少只能走一步看一步!!
刚需的话,能基本付得起首付的 ...
广州的库存也是要看哪个区的,有的区多得卖不出,有的区少得不够卖
2016/03/24回复
卖的那套难道不是刚需接手的么?
是存量刚需,不是深圳那种变相放开限购带来的新增刚需。
2016/03/24回复
妈网,天河的业主和中介多,交投也比较活跃,价格已被拉到很高。昨天政策小升初公办学校先录取对天河不利。昨天营改增税制已出。利坏利好的政策最近应该出完了吧。4月交易淡季,大家该干嘛干嘛,妈网房产这周人气冷清不少。
2016/03/25回复
二手网签价水分很大的,现在珠城一个均价5万的楼盘,去年交税报2.3万一下就核准过了,证明税局的低价比这个还低。
2016/03/25回复
FocusFocus48楼
4月1号要调整评估价了…
2016/03/25回复
数据大神,请收下我的膝盖。
2016/03/25回复
kkman123:
具体网签信息比如哪个楼盘什么价格,这样的数据有吗,能否发一下连接
查看原文
具体网签信息会有,但是中介一般都不会写清楚完整的信息,比如地址是天河北路xx号xx室,中介一般直接就写个天河北路,小区名称也一般不写,所以经常无法分辨到底是哪个小区,但其实也还是有办法判断的,我有时间再写个攻略
2016/03/27回复
多谢楼主的数据分析!
2016/03/27回复
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