广州算是很温和了，成交大多都是增城的。

    广州楼市到底有多平稳？看看这个图你就知道了。    各月各面积网签套数表：[图片]    这个可能还看不出什么，再来看看几张图吧。    各面积网签套数占各月总网签套数比例图：[图片] [图片] [图片]    出奇的稳定，不管是每月网签量是低迷的2000多套，还是火爆的7000多套，每种面积的网签量占比都没有太多的变化，波动率都在1%到2%。也许下面的图会更清楚：[图片]    出奇的稳定好不好，所以，真的有新增多少投资客？若真的有新增多少投资客，某些面积的比例一定会有比较大的变化，别告诉我投资客每种户型都喜欢买，我不信。这就是广州真正的市场，一个健康的，稳健的市场。

房产局官网和阳光家缘都有网签数据，每交易一次都必会有一条网签记录，这个网签量基本就是真实的成交量了，但是里面肯定会有少量出入，比如本来网签了但又不买了然后解网签的，以及少数中介虚假网签锁盘的，但是这些情况肯定不会太多，大部分的数据都是真实的。另外就是网签价格问题，有真有假，我后面再详细说。