HunkMaMa
HunkMaMa楼
这个可能还看不出什么，再来看看几张图吧。
各面积网签套数占各月总网签套数比例图：
出奇的稳定，不管是每月网签量是低迷的2000多套，还是火爆的7000多套，每种面积的网签量占比都没有太多的变化，波动率都在1%到2%。也许下面的图会更清楚：
出奇的稳定好不好，所以，真的有新增多少投资客？若真的有新增多少投资客，某些面积的比例一定会有比较大的变化，别告诉我投资客每种户型都喜欢买，我不信。这就是广州真正的市场，一个健康的，稳健的市场。
一、网签量统计
可以看出，15年整年存量房网签量都在平稳增长，16年2月因为有春节，所以成交量下降，但也比去年同期增长约124%；3月更是成交量大爆发，截止到21号网签量已达7328套，已经远远赶超去年网签量最多的月份，接下来还有10天时间，3月存量房网签量有望破万。
三月（截止到21号）每日网签量统计：
网签量较少的那几天是周末，每个工作日的网签量都是比较平稳的。
三月前三周网签量统计：
每周的网签量稳步增长。
为了便于统计，本帖所提及第一周都为3月1号至3月7号的数据，以此类推。
三月前三周各区域网签量统计：
分区域网签量情况，天河番禺领先，越秀仅排名第六。萝岗南沙因为新房库存较大，二手房成交量低迷。
二、三月前三周网签均价统计
三月份前三周广州均价统计：
由于存在网签报低价或高价行为，网签均价与真实均价必然存在误差。误差率目前无法统计。
三月全广州及各区域网签均价统计：
三、三月前三周网签量价对对比
三月前三周全广州及各区域网签量价对比：
根据中国人买涨不买跌心理，加上近期未有更多利好消息，若天河海珠等区域继续价格下跌态势，不久成交量也必随之萎缩。但广州楼市向来温和稳健，特别中心区，大幅下跌的可能性很小。
题外话：刚需入市需趁早。涨了你买不起，跌了更买不起。买涨不买跌，涨的时候你都下不了手？跌的时候你还能下手？为了一个不知道是否存在，就算真的存在，还不知道什么时候会破灭的泡沫，眼看着手里资金贬值也不下手，实在不是明智之举。
，一句话，刚需随时都可以买，都可以买，可以买~
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