新塘新盘和河北燕郊新盘的价格对比
263517房产楼市
和北京的同事聊起这个问题。
北京的同事冷笑一声,说:广州真没见过世面,难怪沦为二线。你去看看河北燕郊!
于是,我百度搜了一下和北京相交界,主要为北京客的燕郊一个新盘。
这个楼盘,叫黄金蓝湾,精装修。感觉和新塘的翡翠绿洲类似。
比较之下,才发现难怪北京上海深圳那么多人跑到增城买房,是有原因的。
驾车:
黄金蓝湾:百度上距离北京国贸地铁站,驾车的最优的距离和方案是:34.9公里。不堵车时间40分钟。
翡翠绿洲:百度上距离广州珠江新城地铁站,驾车的最优的距离和方案是:28.9公里,不堵车时间是40分钟。
黄金蓝湾:最低价37000元一平方,最高价38000元一平方。精装修。现只有尾货。
翡翠绿洲:三,四房均价24000一平方,二房均价22000一平方。
注:
为什么以国贸和珠江新城作为中心的对比?
国贸位于北京二环内,北京CBD,集中很多五百强和写字楼。
广州珠江新城,广州CBD,写字楼集中。
另外,我并没有把燕郊到望京来列为对比,虽然望京是北京新的CBD,阿里总部等集中在这里。
望京相对于北京的地方,就像琶洲相对于广州的地位。
但如果拿望京来比的话,燕郊到望京将达到42公里。
而琶洲相对于翡翠绿洲来说,会更近。25公里左右。
此贴不想来招黑。
只希望没有必要再黑买在新塘的人。
手里有房,不管在哪里,都应该尊重。
不要把买房也来搞个什么地域歧视。
每个人都有每个人的情况,爱买哪买哪,爱住哪住哪,不用进行人身攻击。
2017/03/23
全部回帖
2.4w在广州还有很多选择,3.7w在北京恐怕是没有多少选择。
2017/03/23回复
你咋不把新塘跟纽约郊区比比啊?把广州跟纽约曼哈顿比比。你没比之前觉得新塘就是涨的快了点儿,看完你的对比,觉得新塘绝对脱离实际价值了,如果房价下行,新塘这一波接盘的绝对站岗到地老天荒了。
2017/03/23回复

sun5566:
“翡翠绿洲涨到2.6万了!增城疯了!”相信一周来大家都会看到类似的新闻,也发出感慨,2012年这里才六千多。和北京的同事聊起这个问题。北京的同事冷笑一声,说:广州真没见过世面,难怪沦为二线。你去看看河北燕郊!于是,我百度搜了一下和北京相交界,主要为北京客的燕郊一个新盘。这个楼盘,叫黄金蓝湾,精装修。感觉和新塘的翡翠绿洲类似。比较之下,才发现难怪北京上海深圳那么多人跑到增城买房,是有原因的。驾车:黄金蓝湾:百度上距离北京国贸地铁站,驾车的最优的距离和方案是:34.9公里。不堵车时间40分钟。翡翠绿洲:百度上距离广州珠江新城地铁站,驾车的最优的距离和方案是:28.9公里,不堵车时间是40分钟。黄金蓝湾:最低价37000元一平方,最高价38000元一平方。精装修。现只有尾货。翡翠绿洲:三,四房均价24000一平方,二房均价22000一平方。注:为什么以国贸和珠江新城作为中心的对比?国贸位于北京二环内,北京CBD,集中很多五百强和写字楼。广州珠江新城,广州CBD,写字楼集中。另外,我并没有把燕郊到望京来列为对比,虽然望京是北京新的CBD,阿里总部等集中在这里。望京相对于北京的地方,就像琶洲相对于广州的地位。但如果拿望京来比的话,燕郊到望京将达到42公里。而琶洲相对于翡翠绿洲来说,会更近。25公里左右。此贴不想来招黑。只希望没有必要再黑买在新塘的人。手里有房,不管在哪里,都应该尊重。不要把买房也来搞个什么地域歧视。每个人都有每个人的情况,爱买哪买哪,爱住哪住哪,不用进行人身攻击。
查看原文作为刚从北京来的新广州人表示,国贸真的不是二环😂而且望京本身是先作为一个巨型居住社区发现起来的,大公司很多是后来进驻的。望京2002年左右第一批楼盘开盘,价格约两千,很多人表示这破地方怎么陪2000一平方😂
2017/03/23回复

你咋不把新塘跟纽约郊区比比啊?把广州跟纽约曼哈顿比比。你没比之前觉得新塘就是涨的快了点儿,看完你的对 ...
2017/03/23回复

广州干嘛要与北京比?!北京是首都,政治中心,也没有可比性呀!
2017/03/23回复

拿来对比是可以,但是要注意北京是个两倍多人口的城市,本来需求端就多两倍,如果简单拿距离来比,燕郊的地位应拿萝岗来类比。其次说一点,简单类比cbd还不行,广州就cbd来说是集中在猪城的,北京cbd国贸还只能算一个部分。国贸也不是北京最核心的区域。总的来说,lz给了我们一个很好的角度,基本上可以看到增城破三就是其一段时间内的上限了
2017/03/23回复

樱桃小肉团:
我觉得这才是高级黑啊。新塘增城再怎么远好歹是广州的,你跟北京和河北做比较,这。。。
查看原文亲你不了解北京楼价吧,燕郊比北京远郊贵呢。不过是很远的远郊那种。因为北京远郊市区上班的人没办法在那边住,外地人也没办法买,限购。
2017/03/23回复