律师您好！我月初看中一套二手房，已签三方合约，同时支付了定金，约定同贷书出来后五个工作日内递件，递件成功后支付，支付首付款。上周银行的同贷通知书也出来了，原业主已拿走的原件，我们今天约了去房管局递件，递件前原业主反悔说要先收首付款才递件，又说要在购房合同上注明一些其它的约定，保证他可以收齐剩余的尾款等等。现在我都不知道怎么办，本来买房是件很高兴的事，但与这个业主从见面到现在就是麻烦重重，请问我要怎么做？谢谢！另外，还有一个问题：这个房子是婚后财产，但户主只有太太的名字，并在公证处公证了先生的50%的业权赠予给太太，这个情况需不需要交什么赠予20%的所得税呀？（因为是业主实收）[ 本帖最后由 kellyjilei 于 2009-7-25 21:36 编辑 ]

你好，我丈夫有外遇，我有证据，我们刚买了一套房给了首期是他给的，用他的住房公积金按歇20年，如果离婚点样才能争取到最大利益？

彭律师，他写给我的协议书是只有我们两个人的时候写的，按了他的手印签了字，这样有效吗？以前听人说要做财产公证才有效，是这样吗？我如果现在把财产都放在我名下，然后公证一下，是不是不管到什么时候这些财产都完全是我的不用分呢？

已经短你

既然大家签了合同，就按合同办，但你说的情况是小问题，大家协商解决。但如果有公证书证明，夫妻双方各有50%的产权，合同的卖方最好是夫妻双方，至于税收与你买房是无关的，也是不需要的

彭律师您好，我的房子是在婚前我父母全资一资性购买的，但房产证上只有我一个人的名字，但当时父母为防LG变心，让他写了一张叁拾万的欠条，现也一分钱未还与我父母，现在我们离婚，这个房子LG有份吗？谢谢！

你好！请教一下：在中介处看到一二手房，了解到现任业主是从拍卖行将房子拍卖来的，已办好房产证。后又了解到拍卖时这个拍卖房有近十万的欠费，且不交吉（但去看房的时候已经没人住的，租约什么的是否解除就无从得知）。想请教一下现任业主竞拍成功后是不是要交清欠费才能办理这个拍卖房的过户手续呢？还是即使不结清欠费也能办理房产证的过户口。如果第二种情况存在的话那我买下这个房子的话是不是就需要承担上任业主未结清的欠费呢。是否可以通过补充协议来避开这个风险。另外想问下，除了抵押，有租客，欠管理费，水电，煤气外二手房可能想存在什么费用风险呢。 现在卖方也同意签补充协议，协议中我要求加上中介承担连带责任，但是中介不同意，说是只负责确认卖方产权清楚可以交易并且他们协助办过户就不管其他的了。现在他们就拖着不答复，我们也没办法进行剩余的手续，这种情况如何应对呢？谢谢

微微她爸您好：我想问，如果是两夫妻同志居没有在登记结婚证下共同生下的小孩在女方没工作，一切费用全部由男方出的情况下，如果提出分开孩子的抚养权在哪一方？如果长期在没登记结婚证，男方以后财产是不是女方跟子女有没有份？如男方不在男方父母有没有权抢抚养权？如果孩子归女方男方需要出抚养费吗？在没拿结婚证情况下！谢谢您了！

没有结婚证都可以分财产吗？那怎么证明是从什么时候开始同居的呢？他们是在生小孩子之前有摆酒的，有摆酒的情况下有没有结婚证判决也是跟有结婚证一样的吗？一开始以为抚养权会在是妈妈那边的呢？女方一点收入都没有，完全都是男方的收入也算共同财产吗？真的感谢您了！[ 本帖最后由 未婚妈咪仔 于 2009-7-27 21:03 编辑 ]