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你说的，我不是很明白。不知道你的意思是不是这个：因为合同到期，如果续签，你转租的话，你可以获得一定金额的顶收费。
从法律上来讲，合同到期后，业主是可以不租给你的，就是可以不续约，但业主在租赁期内卖铺子，是应该先征询你是否购买，如果不购买，你应该有一个书面放弃优先权。否则，该买卖合同无效。

首先谢谢您！我不是要转租，而是自己干下去的。原来我租的时候是付了好几万的转让费。业主在前几天是有跟我说卖铺位的事，他说300万，其实这个铺位根本就不值这个价钱，加上没有房产证，（因为他提供办营业执照的资料都只有预售契约,也承认没有）接着没两天就说300万卖了，我们没有任何书面上的文字，我先生要求见新业主，然后中介昨天就带一个年轻人过来说是业主，我想跟他谈一下，鬼鬼祟祟的不敢面对我谈。
虽然合同期满他有权不签约，但本月2号才说和我签，几天后有说卖了，也没有这么快吧，我有没有权要求他出示相关文件？原来的合同也说明同等条件下我有优先权的，谢谢！

首先谢谢彭律师，续租的话我也是自己要干下去的，因为小孩就在附近读书，当初也是这样才找的这个铺位。现在要租好点的铺位都要转让费的，我当初也花了好几万。我是觉得业主本月2号才说要和我续签，而且我也同意从原来的每月4730升到6000的月租，没几天就说卖了，要我搬走，明显就是和中介商量好了，我想来想去租金已经是整条街最高的（同样面积的隔壁左右都是3000--4000），唯一可能就是转让费了（和我续签就没有转让费），附近有两家店也是这样和地产中介一起联手逼走原租客赚转让费的。所以我很生气，也很无奈，不知有什么办法。。。。

这你只有和业主谈了

你有权要求他出示买卖合同。或者在业主将该铺租给别人的情况下，你可以向法院起诉，确认他的租赁合同无效，而要求业主早同等租金的情况下，你有优先承租权。

跟情感无关，呵呵
我家房屋渗水，据物业勘察说是楼上邻居将空调位重新装修，可能破坏了外墙防水，所以导致了渗水。经过长达两个月的周旋，物业和楼上的达成一致意见，由物业派人、准备材料，到楼上重新进行防水处理，但楼上的需要自己负责瓷砖的购买。（我自己家的内墙重新刷过我自己负责）
现在的问题是：楼上的业主迟迟不定什么时候可以过去施工，已经又拖了三个星期了，据物业说每次电话追，不是这几天不方便再不就是有事。。。

我想请问，如果这种情况，我是不是要诉讼？应该告谁？大概处理下来需要多久？多少费用？谢谢

你可以诉讼。但在诉讼之前最好先以你和物业的名义给他发个函件，并留存寄交凭证，内容大概是在多久之内需安排时间让物业上门维修。如果再次期限内，楼上仍没有安排时间，你就可以向法院起诉，要求他立即修复并赔偿你的损失。费用，就要看你请求赔偿的数额，不过，费用应该不大的。

多谢指点。准备再跟邻居协商一下，是在不行就按您说的步骤办啦，多谢

呵呵呵

我也需要你的帮忙啊！

实用贴，帮顶之

好人有好报的，谢谢您热心的好人！

谢谢各位的赞赏。

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沉下去了。

新年快乐！happy new year!

留个印，再学习点法律知识。

我有事情咨询，方便给Q号咨询一下吗，谢谢！

彭律师，你好！
因为今年6月发现老公外面有女人，我们已于今年12月中私下协商分居大家先冷静。现在我想提出离婚，但怕对方不同意，因我们现在有一子，儿子现在11个多月大。
问题：
1、如果对方不同意离婚，请问我能单方面申请离婚吗？一般这种情况要多久才能真正离婚？
2、如果真的离婚孩子归言谁？

[ 本帖最后由 alice2631 于 2010-12-27 16:57 编辑 ]