请教彭律师,小区管理的住宅,出入口有设保安,有购买车位,物管公司没收取车位的任何管理费用,但每月有收取住宅管理费,属于封闭式管理的小区.这种情况下车辆被盗了,物管有责任赔偿给业主吗?

房屋的价值，如双方无法达成一致，可以有法院指定评估机构做评估的；他卡上的钱，你得知道存在哪个银行；房屋过户的时间，在判决书上会写明的；起诉到判决的时间，若问哦简易程序，则为3个月，普通程序则为6个月；法院判决离婚的唯一标准时双方感情破裂，只要你讲的事实或提交的证据能证明双方感情破裂，那么法院就会判决离婚。

房子是公积金及商贷混合贷款的，一方要房，过户要先将贷款还清吗？还是能直接转贷款人即可？

您好，我想请问一下，我跟老公现在想离婚，有两个儿子，结婚后我一直在家带孩子没出去工作，都是老公在外面赚钱养家，如果现在离婚，孩子会怎么分？因为我现在根本就没有积蓄也没有工作，很害怕！

判决书上会写明房产归谁、谁负责还贷，须等到贷款还完才可以过户，到时，拿着这个判决书可以直接 过户的

还贷的账户是对方，他不配合提供供楼存折或他随时取消掉这账号，怎么办？在没还清的时候，那就是只能拿已有的贷款存折继续供，没法变更？变更成判决书要房的那方？

彭律师：　　　您好！我想请教一下！　　　我想离婚，我是女方，现在有一个刚满两岁的儿子，双方要争抚养权。双方广州都有房，广州户口，收入都差不多，经济上女方更胜一些。请问如何争得儿子的抚养权？　　　　　　儿子出生以来，我全职在家带了一年，工作后双方老人都有带过，平时也是我带得多，男方脾气爆躁，小气，斤斤计较，请问我要如何取得对自己有利的证据？谢谢彭律师！

彭律师您好！我家情况是这样的：原来是四口之家（我 哥哥 父亲 母亲） 我母亲在199*年的时候去世了 父亲取了继母 继母带来一个女儿 户口迁入我家  2002年的时候老房子拆迁  我家又在宅基地上盖了新房 有四层 2005年 继母的女儿出嫁 户口迁出 目前 房子的土地使用权证名字是我爸爸的  还没有办房产证继母要求一半的房产归她 她要给她女儿我和哥哥均已成家 哥哥的户口在老家 我的户口在外地 但是我们都是城镇户口 现在我要问的是：1、我们可以不通过继母 拿土地使用权证父子三人办理我和我哥哥的房产证吗2、如果房产证是我和我哥哥的名字 继母再要求分一半房产可以吗3、继母和父亲吵架的时候说 如果不给房子就把房子烧了 她这样做会有什么后果吗4、如果兄弟两把父亲的房子推倒 在原来宅基地上盖新房子 那房子权属会发生变化吗5、父亲瞒着继母将存款给了两个儿子 继母发现后可以要求儿子返回一半吗爸爸是教师 继母一直没有工作 一直以来是父亲养家 继母的钱自己存起来给她女儿用  最近为了房子的问题 继母经常骂我爸爸  我爸爸有很严重的职业病 继母的身体则保养得很好 看着目前爸爸的境况我心里很不好受 目前两个人在广州帮我们带小孩 （继母不想来 但是她担心我爸爸会被其他女人勾引 不得已跟过来了）如果说要分一半的房产给我继母 就相当于给了她女儿和女婿 他们一家都是没有文化的但是很泼的人 哥哥在老家生性弱懦  父亲身体又不好 我担心他们日子不好过 所以内心焦急因为不知道要怎么处理 所以一直没有办理房产证麻烦彭律师 谢谢