做房东的，最想遇到好租客，能爱护家电和房子，租金便宜点倒是无所谓。不过好租客也讲缘分，可遇不可求。

应该是房东

房客。 给你的时候完好。和住酒店一个道理。

我家租客换个灯泡都打电话给我要我出钱。几千块的租金都付了，还计较那几块钱。佩服他们

其实这个真的很难界定的,房子给到租客的时候好好的,但租上个半年后东西坏了,如果是应为电器老化那没法说,其实很多都是人为不爱护造成的
遇到不好的租客会觉得东西不是自己的,用不着爱护,反正用坏房东会买,遇上这样的租客,多多租金最终还不够买电器给租客,哎..........!
想要遇上个好租客真好难,所以如果真好租客我也宁愿便宜租.

我租的电视坏了好几个月了，也不看，一直懒得修，但有线电视费我正常交的，估计以后要修会是我的事儿。电视热水器前段修的费用我是跟房东说过从房租里扣掉了。

看是怎么坏的，让师傅上门看了如果是人为的当然得房客给了，

空调雪种那肯定是房东加的啦，这个是损耗的嘛，怎么可能让房客去加呢？

所以最好就是便宜点不带家电，两边都省事，不过现实中这种也很少了

酒店电视屏幕烂掉当然要赔偿。难道电视画面变色、有雪花也要房客赔钱修理？！

一个道理。

要看什么原因坏掉，假设租客不看电视只用电脑的，电视自然老化坏掉也要赔吗？

合同法有规定的，租赁合同中，房屋的维修归出租方，但承租方人为损坏的除外。原文不记得，大致是这个意思。

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自然损坏很容易分辩啊，只要外观没烂的都算。让租客联人上门维修，报个价，如果价格可以接受，让租客先垫着，次月房租冲减；太贵的，考虑换一家修或直接买个新的。