天河北选房,请大家帮忙看看
342725房产楼市
在妈网做了很多功课,所以像金海高层(太多办公),伊顿(房产有纠纷),帝景(三角形结构,没阳台)之类的没有去看过,芳草园和希尔顿太贵买不起,最后目标锁定在侨林苑、协和、耀星:
1、侨林苑一期几乎没有阳台不考虑,二期2房很一般要200万以上还靠马路,三期2房很好,但估计要230万还没房源,
2、耀星2房比较大,要220万以上,
3、协和一期2房200万之内的有,较满意,格局不错,尽管阳台小,但是实在太吵靠马路,二期2房真的很不错,各方面满意,但没有低于220万的,还未过5年,加上税要240万了。
看网上说天惠嘉园不错,不过我看了下位置,在五山科技街,估计也很吵吧。
荟雅苑和名雅苑也很贵,离我上班远,没看过,不过也很贵;
南雅苑房子真旧啊,但是好的楼层也要180万了,装修一下也200万了,不想买;
半山雍景园便宜,但是交通太不便,我们又没车;
华景6期有预算之内的,但华景实在吵,而且感觉华景人口密度太拥挤,生活不便;
综上,我感觉钱太少而我的期望值太高了,必须调整,大家建议建议我应该转战什么小区啊?
2012/11/01
全部回帖
我也在天河北看房,这个地段确实贵,不过比起那些又旧又贵的学位房来说,毕竟贵得还比较靠谱点。如果预算在200W以上,天河北的选择还是比较多的。但200w以下确实难买,我原来还想这个价预算买三房,现在看来,合适的两房都难。
2012/11/01回复
oohoohoh:
协和不错,另外东方之珠比较便宜,也是学位房,还有金海的小高层不错呢
查看原文金海小高层放出来的很少,价格也很高。东方之珠没有留意,回头看看先,谢谢
2012/11/02回复
180万在天河北完全可以买到房子。
为什么很多人都说买不到呢?可能要求太高。比如面积要大,装修要豪华(可以直接入住那种),带电梯,带车位。
其实,很多时候很多事情不能完美的。这就要看你自己如何衡量而已。
为什么很多人都说买不到呢?可能要求太高。比如面积要大,装修要豪华(可以直接入住那种),带电梯,带车位。
其实,很多时候很多事情不能完美的。这就要看你自己如何衡量而已。
2012/11/02回复
egle2000:
180万在天河北完全可以买到房子。为什么很多人都说买不到呢?可能要求太高。比如面积要大,装修要豪华(可以直接入住那种),带电梯,带车位。其实,很多时候很多事情不能完美的。这就要看你自己如何衡量而已。
查看原文推荐一下小区给我吧,我的要求不高,带学位,安静,二房,有少少小区就行,装修不要求,车位不要求
2012/11/02回复
egle2000:
简单一点,前一阵子,看了金田花苑一套70方2房布局方正的房子(过五年),90%实用率,开价155,最后有人148成交。
查看原文天河北这块,确实金田性价比高些。虽然楼龄老些,但地段方便,楼房保养也不错。居民素质也不错。
2012/11/06回复
hyp604:
我在天河北工作,无车,孩子要上小学了,所以最终还是锁定了天河北的学位房,我们的预算180-200万,因为希望各方面都还可以(比如楼龄新,不太吵,有阳台等),所以找的是2房。在妈网做了很多功课,所以像金海高层(太多办公),伊顿(房产有纠纷),帝景(三角形结构,没阳台)之类的没有去看过,芳草园和希尔顿太贵买不起,最后目标锁定在侨林苑、协和、耀星:1、侨林苑一期几乎没有阳台不考虑,二期2房很一般要200万以上还靠马路,三期2房很好,但估计要230万还没房源,2、耀星2房比较大,要220万以上,3、协和一期2房200万之内的有,较满意,格局不错,尽管阳台小,但是实在太吵靠马路,二期2房真的很不错,各方面满意,但没有低于220万的,还未过5年,加上税要240万了。看网上说天惠嘉园不错,不过我看了下位置,在五山科技街,估计也很吵吧。荟雅苑和名雅苑也很贵,离我上班远,没看过,不过也很贵;南雅苑房子真旧啊,但是好的楼层也要180万了,装修一下也200万了,不想买;半山雍景园便宜,但是交通太不便,我们又没车;华景6期有预算之内的,但华景实在吵,而且感觉华景人口密度太拥挤,生活不便;综上,我感觉钱太少而我的期望值太高了,必须调整,大家建议建议我应该转战什么小区啊?
查看原文远东大厦,朝晖苑 嘉怡苑还不错啊,都是住家居多,可能楼龄就没那么新了,不过如果是自己住就感觉这些小区还是很不错的
2012/11/06回复
天润路上的润华大厦我觉得不错
2012/11/06回复