帖子详情

说说我最近看的几套华侨新村的房子

51483152房产楼市

全部回帖
HHZLJHHZLJ81楼
an525713:
不自住的话选择面会好点,反正挂学位而已,就会放低一些要求,学位房出租,上学的时候在附近租房就好了,楼上提到的淘金华庭就不用看了,60方的现在都要180W起,铁路宿舍的淘金雅苑不错,但是基本不放盘,我们看了半年多的楼,最后还是放弃了华侨,选择农林下路小学了,祝楼主好运!
查看原文
悔啊,之前去看了淘金华庭60方的房子,就是给老公说,没有见过这么小的房间给否了,不然现在赚大了。。。。
2013/04/02回复
HHZLJHHZLJ82楼
lindald:
有好几套都没通管道气呢,有的是整栋楼没通的,中介说正在申请,就在友谊对面,隔着那条金融街。还有的是管道已经铺设到大院,但是原房主自己没申请开通的,这套在黄花新村。
查看原文
黄花小学旁边那套老师宿舍,2011年看的时候,也是没有通管道煤气的,现在不知道通了没有
2013/04/02回复
那边堵车厉害,还没停车位.我一个旧同事去年十月买了.都找不到停车位.我对那边不太感兴趣呢, ...
是滴是滴,这是房价之外最令我头疼的问题!
2013/04/02回复
抱抱,我也很DOWN啊,淘金华庭的南向对马路,有点吵,而且真心不便宜,北向对铁路,更吵。阳台要不没有,要不超小,有大阳台的,我等穷人也买不起,业主还说现在没有20%了,可卖可不卖。中介还牛气冲天的,经常帮主动帮业主提价。
2013/04/02回复
终于有人证实华侨学位房的价格不是我吹水,不过可怜我也换不起房了。
该回复来自[广州妈妈iPhone客户端] ...
你当时放盘好像是2.4万?楼梯中层?这个价位在目前来说确实很实在啦。
2013/04/02回复
尘末:
    我也看了1年多了,华侨新村的房子放盘的太少,但是单价并不是这么贵,都是被中介炒上去的。去年12月份看了一套三房的,友爱路,非常方正,4楼,混合结构,后面谈到140万,73平方。而且是自住的房,5年前才装修过,我是很满意的,本来要下定了,结果LG说后面靠近淘金菜市场,环境不好,我们想着不急,那就再看看。现在后悔了。后来有看过几套,你说的48平方那个改造的三房我们也看了,业主设计很好,看起来不像只有48方,而且是全明屋,也方正。业主开价是116万,后来有人加价到120万卖了,不是140万,估计是中介忽悠你的。    总的来说,华侨新村里面的房子是稀缺资源,所以中介炒得厉害,但是那些房子,卖到2万5的单价能接受的人是不多的,我们之前看的很多套,房子也不错,但是单价太高,卖了很久都没卖出去。不要相信中介的话,自己心里要有数。
查看原文
看了你的话,我才稍微有点底
2013/04/02回复
香约香约87楼
不是我的房哈,是有中介找我去看,因为脚打了石膏出不了门啊,不然看房是我最爱做的事情啦,本人特别喜欢 ...
这个是那种小产权房吗?
2013/04/02回复
HHZLJ:
那边是好少好楼盘的。。。我10年就在那里买了间,读黄花小学的。如果楼主想入读华侨小学,可以考虑下“淘金华庭”或者是那间“淘金什么”就在淘金华庭附近的铁路高楼宿舍,不过那里靠铁路,你要考虑吵不吵。如果是黄花小学,你可以考虑下黄花小学旁边那一栋老师宿舍,这个是框架结构的,不过,有个缺点是,最里面的那户人家,要经过另人家的一条走廊才到自己家门(我不懂怎么形容,总之觉得挺怪的)但,这栋楼是比较新的。很少放盘,你可以留意一下。或者是黄学小学大门对面的几栋,都是框架结构的黄花新村,环境比较好的是21号至20几号大院、有保安,保安费30元/月(最衰就是那些所谓的老干家人,在院内停车)。。。你可以让中介问一下,那23号的三楼卖了没有(不过,21、22、23、24号,应该都是混合结构的房子,楼龄挺久的)(2010年的时候俾个抄家拿了下来,不知道后来有没有卖出)。电子大厦后面正对住那栋楼(红白砖外墙的,楼下是做咖啡店及理发店的)应该都是框架结构,但是应该很少放盘。再退一步,就是永泰东西约,这里的环境一般般。至于黄花小学,据说1班电脑班是以前的重点班,但是比较难入,但入其他班,遇到个好老师,也挺好的。例如,唐*丽  教数学的、陈*敏*芬教语文的,都好挺负责任的,两个老师都要求比较严格。那三交路口,上学时间是很多车的,不过如果你的小朋友在7点40分左右去学校,就会相对少的,如果是7点50分,就惨了,人多车多小贩多。
查看原文
那边是好少好楼盘的。。。

我10年就在那里买了间,读黄花小学的。

如果楼主想入读华侨小学,可以考虑下“淘金华庭”或者是那间“淘金什么”就在淘金华庭附近的铁路高楼宿舍,不过那里靠铁路,你要考虑吵不吵。

如果是黄花小学,你可以考虑下黄花小学旁边那一栋老师宿舍,这个是框架结构的,不过,有个缺点是,最里面的那户人家,要经过另人家的一条走廊才到自己家门(我不懂怎么形容,总之觉得挺怪的)但,这栋楼是比较新的。很少放盘,你可以留意一下。

或者是黄学小学大门对面的几栋,都是框架结构的

黄花新村,环境比较好的是21号至20几号大院、有保安,保安费30元/月(最衰就是那些所谓的老干家人,在院内停车)。。。你可以让中介问一下,那23号的三楼卖了没有(不过,21、22、23、24号,应该都是混合结构的房子,楼龄挺久的)(2010年的时候俾个抄家拿了下来,不知道后来有没有卖出)。电子大厦后面正对住那栋楼(红白砖外墙的,楼下是做咖啡店及理发店的)应该都是框架结构,但是应该很少放盘。

再退一步,就是永泰东西约,这里的环境一般般。

至于黄花小学,据说1班电脑班是以前的重点班,但是比较难入,但入其他班,遇到个好老师,也挺好的。例如,唐*丽  教数学的、陈*敏*芬教语文的,都好挺负责任的,两个老师都要求比较严格。

那三交路口,上学时间是很多车的,不过如果你的小朋友在7点40分左右去学校,就会相对少的,如果是7点50分,就惨了,人多车多小贩多。


说得非常对,跟我了解到的情况完全一致。
靠铁路的是不敢考虑的,不能拿一家人的健康开玩笑。
黄花小学也考虑,不过暂时排在侨小后面,黄花小学大门对面那几栋石米房,因为地段好,又有大院管理,近期完全没有放盘,我问了不下于5家中介,一间房都没看到,出售的,出租的都木有。
我看过的两套黄花小学学位房,都是在同一个大院里,院内乱停车倒是没有,就是乱搭建现象很严重,楼道脏乱黑杂,对比2w多的房价,不忍心下手啊。
不过看了好多MM的经验之谈,好像大多都在后悔,房子总是越看越贵,越看越差的,晚下手好像永远不如早下手。
真是纠结啊~
2013/04/02回复
香约:
不能进车,估计是很小的那种,没问具体的。
查看原文
我猜也是,因为连房改房120平方,一楼带个不能进车的小院子,月租都要价1.2w了,2w想租别墅,难度很大
2013/04/02回复
来我这边买啦,离花城广场近,超级方便啊.
好地段喔,学位和房价怎么样啊?求介绍~
2013/04/02回复
这价位不如上珠江新城看看。
我记得穷人几年前好像也去华侨新村踩过盘对吧,还是专看别墅,真人啊。
2013/04/02回复
那又怎样,价格便宜这些因素都可以忽略。
人家的意思是鬼屋其实木有鬼,所以也不会给你捡到便宜,哈。
2013/04/02回复
私房要拆了重新建,能批吗?太麻烦了吧,学校旁边,好吵吧
学校的噪音我完全可以接受啊,但是铁路、马路、市场神马的就接受不了。
2013/04/02回复
政策规定私房拆了重建是不许可的,只能原状维修
2013/04/02回复
joe_yoyo:
政策规定私房拆了重建是不许可的,只能原状维修
查看原文
找对门路还是可以的,中国国情。
华侨新村里面也一样,大把别墅推倒重盖,工程和投入绝不会小,应该是得到相关部门许可至少是默许的。
2013/04/02回复
东风广场 三*期 70方 2房,260万,朝向东,楼下就小学,觉得值得买吗?
2013/04/02回复
水荫路小学的新校区建在哪呢?离旧校区远不
2013/04/02回复
美女,我想请问能租多少钱,跟谁看去,你怎么受伤了。
2013/04/02回复
回复 洪静 的帖子

呵呵,你都说有钱有能力的啦,如果有钱有能力的当然不用考虑政策风险,也根本不会顾虑我说的话。但如果没钱没能力的看了你的贴,心动买了这个房,却又没有门路重建,那才叫惨,所以是你的发言更有误导性好吧?

当然,您是有钱有门路有关系的人,觉得拆了重建小事一桩,我最佩服羡慕这类人了,心里话
2013/04/02回复
mjxldtmjxldt100楼
就我知道环市路口有个小区有间50多平方3楼的电梯房,读建设大马路小学,开价110W
2013/04/02回复
猜你喜欢

讲讲我看过的淘金华侨外国语小学的学位房

(收楼了,可出租)写写我的购房历程——华景小学对应的邮通小区

开个贴记录下自己近几个月看房买房过程

记录买房卖房之路,欢迎黄埔、萝岗的妈妈共同探讨

天河北学位房和华侨学位房如何选择

讲讲我看的华侨,黄花,中星学位房

热点推荐

在芳村花鸟鱼虫大世界 被一缸小魚治愈

公司安排我跨区兼岗 我选择直接辞职

28岁娃2岁离婚路上 我该不该要孩子?

南航贵宾厅消费降级 2积分只换来一碗面

海珠湖硫华菊花海

酱油入罐分装快一个月了

第一次近距离观看火炬传递,心情很激动

小组赛侥幸拿了个小组第一,下午开始进入淘

天晴,晒蛋咯~

喂鱼喂鸭躺平~美景先放一边

当园博会与全运会遇上了~花城看花

听到的情况,有些心酸

醉美花城,邀您共享

查看更多热点 >

回帖