恒荔湾伴的优点在于楼龄新，周边房子矮视野阔，部分还可以望江，还有芳村最好的学位康有为小学。但缺点是离地铁稍远，周边步行可到配套层次略低，买菜也比较远。如果光比地段和周围配套，红棉苑要比它好，虽然这样也算芳村内地段比较好的小区了，但比内在，红棉苑旧了点没它新。原来横荔湾伴的房价也在25000左右吧，差点2W出头就有，最近升了一截估计跟最近旁边出了万科地王有关。对芳村有偏见的，可以想想，恒荔湾办如果是在天河越秀海珠中心或老荔湾，这个价能买到么？显然不能。有钱我也想去买天河与越秀呀。但这个价位，我觉得芳村的性价比比番禺和金沙洲有优势，记住这个就行了。

恒荔是06年的楼，开盘大概是5K，逸翠湾是09年的，开盘产不多1W。但后者是坐北向南望江，朝向比前者好。虽然康是芳村最好的小学，但对口初中是花地中学，所以恒荔一些业主还是找关系交赞助去沙面。不过逸翠湾的小学学位也好不到哪。但配套交通地段，就一个天一个地了哈！还有，12年恒荔的成交价不望江单位不超2万，自从去年下半年开始，芳村楼价开始被炒起，今年更是坐了电梯上升，现在恒荔的3万这个价其实已经是透支了，要么买逸翠，要么等广钢地块的新楼，前者要比恒荔保值，后者要比恒荔升值。

还有，买红棉苑的各位，要比较关注管道煤气的问题，因为地铁的构建，注定了那里很难通煤气管道，相信KFS和小区不会投入大笔资金下去改造，除非ZF出头。相比之下，怡芳苑就容易很多。

逸翠湾跟恒荔本来是价钱上没可比性的，从2012年留意以来逸翠湾同样档次的一方要比恒利贵8K-1W（现在可以看合富、满堂红的网站，虽然价格不是很真，但作为对比可以参考），虽然恒荔湾旁边最近有地王因素，但逸翠离这么近，大家也不是傻的，估计地王因素对其也有效。那个恒荔湾118方330W的（估计是望江很好景观的单位了），同样档次的在逸翠估计要400W+，而且听中介说，逸翠本来很少放盘，而且真正望江好景观的单位人家基本不放出来（南向望江的楼盘，广州真没几个了）。所以说逸翠比恒荔湾好估计没人反对，但你同样价钱买的话， 恒荔湾肯定要比倚翠的户型和景观好。

当初开盘要1W4了好像，

芳村以前一直是价格低凹地块，现在补涨而已，不存在透支一说，该涨还得涨，你见过走在前面的京沪“透支”厉害的地方停涨的么，反正我是没见过。现在这两地外环外鸟不拉屎的地方都3，4万起步了，连南京都把广州远抛在身后了，再回头看广州，看看芳村，同样是外来人口涌入的地方，盼房价不涨是不切实际的 该信息来自[广妈Android客户端]