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买了华阳的学位房,十分后悔

133603199房产楼市

在妈网混迹多年,每天都要上来看看,自己发帖还是第一次,也是心里憋闷太久上来倾诉下。说说目前的情况吧,小孩两岁,目前一家三口加外地来带小孩的两个老人居住在海珠区一套80平米的两居室内,夫妻两人月收入到手约3.2W。想着小孩将来大了要独立房间,加上现在小区对应的初中太差,于是心急的我在小孩不满一岁时就踏上了看房路,中间看房的血泪故事就不说了,最终在近年4月下定了一套111平米的华阳学位房,98年的电梯房改房,东南向,无小区,单价2.7w,算上杂七杂八的费用后320w了,贷款185w,悲催的是利率上浮了5%,现在两套房子加起来月还款1.9w,华阳的学位房出租4000一个月,就是说每月要还款1.5w,房子基本等于毛坯,格局还要改,3年后还要花30w装修才能入住。现在郁闷的是:1)公司降薪的趋势和明显,房子出租又不稳定,房子太破不好出租,还款压力大;2)3年后装修的钱不知哪找去;3)房价好像降了,房子是我坚持要买的,老公一直不支持,觉得钱拿来买理财收益更好,现在理财的利息没了,每个月还要倒付那么多利息,我觉得很内疚;4)利率太亏了,现在利率都降了。一想起来这个房子就很郁闷,压力、内疚、悔恨。而且华阳好像也没那么好,花这么大代价觉得不值得,现在的小学也是省一级的,至于初中,可以读民办的啊,总之各种心情,五味掺杂啊。
2014/10/31
精选回帖
我倒觉得她是上太多这里了,整天“一触即发”,“买到即赚到”整版整版的,虽然时不时也有些“47中初中部其实并没怎么好”的言论,但倾刻被淹没水军的海洋里了,并且这里盛行的“买房一定要听女方的”言论可能也影响了楼主的判断和决定。
2014/11/01回复
92楼
1970/01/01回复
我们的情况类似,我买的龙口西学位,现在月供1万2,压力很大。当时买房子,也是怕涨。
2015/04/19回复
给楼主顶贴,支持楼主
2015/10/01回复
全部回帖
2014/11/07回复
既来之则安之!
2014/11/08回复
fajjfajj4楼
在妈网混迹多年,每天都要上来看看,自己发帖还是第一次,也是心里憋闷太久上来倾诉下。说说目前的情况吧, ...
美妈,既然买了就朝积极的方向想吧,怎样在现有基础上收益最大化?因为我跟你情况相似,现在我一个人带孩子已经简单装修完准备放租。
2014/11/08回复
卖掉吧
2014/11/08回复
楼主不必担心,你的房子用了学位后,以后还可以增值卖出,好地段的房子永远不用怕,持有吧
2014/11/08回复
greenvbei:
320W买远东大厦的确有点亏,这个价可以选择龙口西或龙口东的小区,有花园小区,不过现在后悔也没什么用了.放宽点心吧,本人是裕丰地产的资深员工有事可咨询本人15920443969
查看原文
这是加了所有税费的钱,单房子是302w
2014/11/11回复
水琉璃SLL:
真不贵 楼主放宽心 有好物业在手就不用愁 辛苦几年就好了该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
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多谢安慰
2014/11/11回复
YOLO66YOLO669楼
在妈网混迹多年,每天都要上来看看,自己发帖还是第一次,也是心里憋闷太久上来倾诉下。说说目前的情况吧, ...
卖掉海珠,提前还一部分学位房的贷款。这样每个月的贷款就少多了。
2014/11/11回复
YOLO66YOLO6610楼
怕将来买不起,海珠那套想给老人住
不处理海珠的,只能这几年辛苦一些了。
2014/11/11回复
dora28dora2811楼
有2套耶正常,大小合适
2014/11/11回复
在妈网混迹多年,每天都要上来看看,自己发帖还是第一次,也是心里憋闷太久上来倾诉下。说说目前的情况吧, ...
版面里面不是很多大神告诉你以后会升么.
2014/11/12回复
tyyyyttyyyyt13楼
蛮好得,想的太多啦。。有条件就让孩子读好点啊。。
2014/11/12回复
114房花点小钱间隔开,做成两个屋子,各55平左右。一边租3500,收2家都7千了。你这么大的房子,不好租。价钱不上不下,又达不到别人的真正需求。
2014/11/12回复
dssquare:
嗯,这次的政策应该就是因为要救经济
查看原文
我觉得买了就不要后悔,学位房还是不错的啊.
2014/11/12回复
2013年的华罗庚数学竞赛成绩   
华师附小 22人;    (天河区)
中大附小:15人
东风东:14人        
培正:10人
中星:9人
铁一:9人

骏景小学:7人            (天河区)

体育东:6人          (天河区)
东风西:5人
华阳:5人            (天河区)
小北路:4人
华景:3人            (天河区)
龙口西:3人          (天河区)

2012年华罗庚金杯少年数学邀请赛的获奖名单。
华师附小 23人        (天河区)
东风东小学 16人
东风西小学 9人
铁一小学 9人
龙口西小学 9人        (天河区)

骏景小学 8人          (天河区)

文德路小学 7人
华景小学 7人          (天河区)
中大附小 6人
农林下路小学 5人
华阳小学 4人          (天河区)

2013年广州市小学英语竞赛成绩(“小英赛”各校获奖人数)
东风东小学
11
培正小学
11
中山大学附属小学10
华师附小         (天河区)
9
沙面小学
9
华阳小学          (天河区)
8
中星小学
8
海珠区实验小学
7
龙口西小学         (天河区)
7
文德路小学
7
朝天路小学
6
东风西路小学
6

骏景小学             (天河区)
6

农林下路小学
6

小北路小学
6
华工附小            (天河区)
5
华景小学            (天河区)
5
2014/11/12回复
aitediaitedi17楼
在妈网混迹多年,每天都要上来看看,自己发帖还是第一次,也是心里憋闷太久上来倾诉下。说说目前的情况吧, ...
确实是个杯具,有海珠的省一级学位,为何还要跑去天河?!
2014/11/12回复
aitediaitedi18楼
你没想清楚,你后来读的重点初中校风明显好很多是因为筛选了好学生的,而现在都是地段直升,本地段内阿猫阿 ...
是的,这个分析很客观!
2014/11/12回复
aitediaitedi19楼
用不用30万装修费那么多啊,叫我们这些穷人怎么活啊???
如果在前两年,我也一直认为装修10几万就很好了(100方全包),在07年试过8万全包很满意的装修。但这两年看过身边案例后,加上拆旧费用,20万必须
2014/11/12回复
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