终于搞定学位房--记录漫漫寻房路
48988128房产楼市
lind11先说我的看学位房的两个区域--天河北和越秀。
原因很简单： 天河北--小孩爷爷奶奶住天河北，如果买那边，以后有人接送。我和老公是对居住环境有一定要求的人，所以看房的目标很明确：只要电梯楼，南向或东向，三房。天河北集中看了几个楼盘： 侨林苑，朝晖苑，远东大厦，天寿大厦。下面一个一个讲：
侨林苑--华阳小学学位房里基本是最好的小区。无奈预算有限，如果要买南向或东向的三房，基本不可能.( 备注一下：侨林苑一期户型不好，没在考虑范围）。
朝晖苑--只有南向108方的那种属于我们考虑范围，但是还是预算有限，且楼龄较长（应该快15年）。
远东大厦--户型太差，只看过两个房子就果断放弃。
天寿大厦--这个楼盘一看的时候很喜欢，很新（2年左右），且户型很好。但是缺点也很明显：在天寿路旁，很吵。且未过5年，税费超贵。考虑再三，还是放弃。
考虑越秀的原因也很简单：越秀一直是教育强区，而且姐姐我从小就是在那里长大的，从小学一直到中学。对越秀是无比的怀念。看了几个楼盘： 淘金家园，御龙庭，淘金华庭。明天再来一个一个讲。
2014/11/09
精选回帖
lind117楼继续昨天的帖子。看过越秀学位房的妈妈可能知道，淘金家园，御龙庭，淘金华庭这三个楼盘都在淘金。为什么选择淘金？三个字：性价比！之前也看过署前，铁一，农林下的房子，要不超贵，要不实在接受不了居住环境。相比之下，淘金的价钱亲民得多。 言归正传。淘金有三个小学--黄花，中星，华侨。 黄花不在考虑范围内，原因不说。剩下中星和华侨。淘金家园是读中星最好的房子，小区大，楼龄新。一年多下来，从一期看到四期，从一手看到二手，其中不乏中意的，只是。。只是。。 囊中羞涩。特别要提的是三期有一种119方单边东南望花园的，现楼（一手），甚是喜欢，去看了三次，一算，要500万，唉，职能看看。御龙庭和淘金家园一路之隔，但单价相差3，4千。为什么？因为这个楼盘有很多传说，有兴趣的妈妈自己问度娘。征询了家中老人意见后，觉得应该没问题，于是开始转战御龙庭。几个月过去了，慢慢发现这个楼盘，凡是在预算以内的三房，都离变电站很近。变电站的影响有多大？见仁见智，大家自己衡量。左思右想，还是决定放弃。最后是淘金华庭。个人认为，华庭是读华侨小学里最好的电梯楼，相对较新，而且买菜，出行之类的，相对来说还是比淘金家园和御龙庭方便。但促使我定下淘金华庭的，还是因为华侨小学（应该叫华侨外国语学校）是9年制，有点直升的意思。问了一些做老师的朋友，华侨外国语的初中还是很不错的。特别是在明年开始取消推荐生的这个新政下，有个相对确定的初中使得学位房性价比又高了一些。想趁此贴感谢一直支持我的老公，完成我买学位房的心愿。各位晚安。
2014/11/10回复
74楼1970/01/01回复
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小大洋洋板凳lind11:
请教一下，啥叫“高中指标到校政策”？
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何谓高中指标到校政策”?
指中考中，把重点高中和省级示范高中的一部分公费招生计划按各初中学校毕业生本学区学生数所占市内全体应届毕业生本学区学生总数的比例平均分配到各初中录取的政策。政策2016年具体实施；2016年至2018年，指标分配的比例为30％。将保持三年不变。从2019年开始，指标适度推进。在指标到校的分配上采用“市归市、区归区”的办法，各自面向自己的区域范围分派学位。具体来说，省市属示范性高中可以向全市初中分配学位，但是某区的一所区属示范性高中，只能面向本区中学分派学位，不能向市属初中、外区初中分派学位。
值得注意是，从今年起越秀、海珠、荔湾三个老城区不再视为同一个招生区域，实行分区招生。本来三个老城区合在一起招生，学生是自由流动的，不受报考的限制。现在三个区要分区招生了，只有区内的示范性高中才能允许招外区学生，如越秀的5所示范性高中，荔湾的3所示范性高中。而示范性高中只有15%的比例招外区生，以往越秀、荔湾、海珠的学生报这三个区的学校都视为“本区生”，现在变成了“外区生”了。不得不承认，即使是在老城区里，非示范性高中的学校也是有一定差距的。比如越秀优质示范性高中学位多，现在由于外区的优秀生进不来越秀，越秀优秀的剩余学位多了，就意味着分数较低的越秀生也能进入稍好的本区学校就读了。越秀学生考上本区好学校的几率就高了。
2015/01/22回复
cbysunny
gz小猪头5楼jsosoaa 发表于 2014-11-15 22:28
回复 余聂 的帖子
农林下虽小，一个年纪只有四五个班，但老师和校风，生源都不错，如果以后初中就近入学，..
2015/01/23回复
呼唤
lind11楼8楼呼唤:
请问美妈买的房子能介绍一下吗？面积 价钱？中介费？还有说是有接驳车是到哪里的？
查看原文我买的是东南向, 不吵, 也很通风. 至于价钱, 网上就不方便透露了, 就是当时的市场价买的. 接驳车是从淘金家园开出，到环市路的电视台。中间有几个小站
2015/03/24回复
hplmy
lxe_071010楼hplmy:
育才小学地段房是哪个楼盘呀？直升的地段中学情况如何?
查看原文育才小学招生范围很广，你可以看下今年2015年的招生地段范围，我买的是地质大院的房子。
2015/03/28回复
cherry-chaner谢谢美妈分享，我下周也开始继续看盘。我们这一两年也看了越秀区的几个不同学位的房。
2015/04/06回复
lwh8195515312楼恭喜楼主。
2015/04/30回复
Vivi-bblind11楼16楼lind11:
2014年11月8日，和业主签好合同，我的漫漫寻找学位房之路，终于划上圆满句号。先说我的看学位房的两个区域--天河北和越秀。 原因很简单： 天河北--小孩爷爷奶奶住天河北，如果买那边，以后有人接送。我和老公是对居住环境有一定要求的人，所以看房的目标很明确：只要电梯楼，南向或东向，三房。天河北集中看了几个楼盘： 侨林苑，朝晖苑，远东大厦，天寿大厦。下面一个一个讲：侨林苑--华阳小学学位房里基本是最好的小区。无奈预算有限，如果要买南向或东向的三房，基本不可能.( 备注一下：侨林苑一期户型不好，没在考虑范围）。朝晖苑--只有南向108方的那种属于我们考虑范围，但是还是预算有限，且楼龄较长（应该快15年）。远东大厦--户型太差，只看过两个房子就果断放弃。天寿大厦--这个楼盘一看的时候很喜欢，很新（2年左右），且户型很好。但是缺点也很明显：在天寿路旁，很吵。且未过5年，税费超贵。考虑再三，还是放弃。考虑越秀的原因也很简单：越秀一直是教育强区，而且姐姐我从小就是在那里长大的，从小学一直到中学。对越秀是无比的怀念。看了几个楼盘： 淘金家园，御龙庭，淘金华庭。明天再来一个一个讲。
查看原文今天心血来潮，把淘金一些电梯楼盘对应的学位（仅根据目前政策），缺点罗列一下，希望能帮助有需要的亲~
华侨外国语：
友谊商店对面的帝景大厦（出租率较高), 侨福苑（阳台算全面积，而且有些户型的厅不规整）；淘金雅苑（北向比较吵，各户型都是房间出阳台), 淘金华庭（北向比较吵，阳台比较小），淘金华庭对面的电梯楼，不知道叫什么名字（这个没看过，不评价）。
中星小学：
淘金家园（贵！如果这个也算缺点，嘿嘿。 四期南面正对变电站，三期北向很吵），波尔多（西向，北向正对变电站）， 御龙庭（这个太多传说，见仁见智。东北方向是变电站），华侨乐园（最靠中星的三栋基本什么朝向都能听见火车，南向尤其。楼龄较长，保养一般）。
中星有个缺点是高低年级的校区不在一起。两个校区走路距离在7,8分钟。
还有个金房大厦，中介说是中星学位的，没考究过，不清楚。
华侨外国语：
友谊商店对面的帝景大厦（出租率较高), 侨福苑（阳台算全面积，而且有些户型的厅不规整）；淘金雅苑（北向比较吵，各户型都是房间出阳台), 淘金华庭（北向比较吵，阳台比较小），淘金华庭对面的电梯楼，不知道叫什么名字（这个没看过，不评价）。
中星小学：
淘金家园（贵！如果这个也算缺点，嘿嘿。 四期南面正对变电站，三期北向很吵），波尔多（西向，北向正对变电站）， 御龙庭（这个太多传说，见仁见智。东北方向是变电站），华侨乐园（最靠中星的三栋基本什么朝向都能听见火车，南向尤其。楼龄较长，保养一般）。
中星有个缺点是高低年级的校区不在一起。两个校区走路距离在7,8分钟。
还有个金房大厦，中介说是中星学位的，没考究过，不清楚。
2015/05/02回复
米哥羊妹
天河买房人
