不错，这个真好

请问：买家拿到《广州市物业专项维修资金卡》，还有卖家的身份证复印件，就等于可以完全自主处理这个过户的手续了？当然，是出了新房产证cai能办理，对吧？

一切按合同来，口头协议不算数

对的  我强调了好多次 要看网签合同怎么说 我没有说让楼主按照口头协议办 只是想让他也稍微尊重一下对方而已 当然 如果合同没有约定 楼主完全可以不用给钱
但是 只要原业主不给卡给他 他也办不了更名 也不可能补办得到一张新卡
所以 要么他就不要那张卡 要么就好好协商 没有第三个方法
最后 再说明一下 就算不要卡 既然房子过户完成了 他也可以在能够动用维修资金的时候签名动用 完全不影响使用的

那个什么维修基金卡没什么用！就是没有也没什么，房子要修还一样是自己出钱，也不会从什么维修基金里给你拨款。

合同上写的维修基金随房过户给我，和水电一样。
买房前中介先提出要我过户后交维修基金的钱，但不会在合同上写明。我担心不答应他就不卖我，随口就答应了。
现在过去一年多了，中介来找我说业主委托他来要这一万多了，我越想越觉得不该给他，按合同办事我还可以要求他给我维修基金卡呢。所以现在纠结阿

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维修基金跟房走的，可以不予理睬，你拿房产证去重新办个卡就行

不错，这个真好

进来学习的。

专项维修基金的使用是由小区业委会或物业公司按相关程序向主管部门申请的，使用时业主要做的是在相关的分摊表格签名就是了。
专项维修资金的使用是小区整体的事项，小区共用部位中、大维修、更新、改造时才动用的，小区不用时，业主自己也动用不上的。

LZ答应了人家又不给，有点不道德。原业主没要求写进合同算他倒霉了。

中国就是太多这种无赖了！

会的，大修时会在里面扣钱的。

维修基金不是直接送给买家的吗，我房子的都是直接给的，我的卖家也直接给我们，那钱是拿不出来的，用于整栋楼的维修。

维修基金是不用过户的，甚至那张存折或者卡是毫无用处的，小区真的要大修的时候，物业走流程取得大部分业主同意后就能动用维修基金，跟过不过户无关。

其实楼主自己心里很明白，钱是答应给的了，但现在反悔不想给了，所以要找漏洞，不过恭喜楼主，你的确是不需要理会的，因维修基金是跟房子走的，你不给卖家奈何不了你，能过自己良心即可，感谢你说出自己的经历，以后卖房子的可要小心了，什么口头协议都是浮云，写进合同才有保障，你那卖主这会儿估计肠子都悔青了。

卖家遇到无赖了。而且无赖还不觉得自己的行为不道德

还没最终决定给不给，况且口头说的本来就没什么，买卖房经常碰到口头答应第二天又反价的，这不很正常么
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交易前应该说清楚并写进合同。维修基金如果原业主不要的话，那么自然就等于送给新业主了。
否则，新业主把钱给老业主，相当于房子总价是业主实收的钱+维修基金的钱。