请问大源先生，二手房的交易税费缴费基数到底是按评估价还是实际成交价还是网签价？

中介是说可以帮我把单价报低，然后纳的税就低很多了，实际上买出的价格还是双方定的价格，但单价差那么多不知道能不能过税务那关

因为要纳比较多的税，单价高必然纳的税就高，所以中介说可以报低的价，但问了另一家又说很难骗税务过关的，说是每一个地区路段都有一个指导价的，先谢谢大源！

就是因为这个，所以房子迟迟没有放出去

我的是非直系亲属的赠与房，以前问过你不管是唯一和过5年的都要纳百份之二十的个人所得税