如果385现在报价410，那是有可能的，估计是因为这个盘没过5年过了2年，那么卖家把这个税费加进去，进自己的兜里了。这也不叫涨价。

我没说335万和410万对比，说的是385万，你那个335万是不是真实价格值得商榷，如果335是实际价格，恩，那我只能说你遇到个超级笋盘，恭喜你，等卖了再说吧。

本帖最后由 shirleyland 于 2015-5-12 15:35 编辑 ManStory 发表于 2015-5-12 15:30因为14年看到了更好的机会，这个是后话。你卖了也关系，每个人的理财不同，也许能通过其他途径收获更多回报 ...我在楼市里运气奇差，13年底站在高岗上入了一套，然后15年初出了一套 本想再买一套的，现在不敢出手了。。。

协和新世界二期南向135的四房，现在卖到540-560万左右，贵了四十万！
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本来也是放这个价钱啊，不过真正成交价是多少价就不知道，听说很少成交

最近548成交一套，单价4万多！这种户型极少放盘，一年一二套放出来吧，真正成交的就更少。
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越秀区
第一梯队:东风东路小学、文德路小学、培正小学、农林下路小学、小北路小学
第二梯队:朝天路小学、中星小学、黄花小学、东川路小学、华侨外国语小学、育才小学、旧部前小学、水荫路小学、铁一小学
第三梯队:署前路小学、雅荷塘小学、建设六马路小学、建大马路小学、环市路小学、东风西小学、清水濠小学

天河区
第一梯队:华南师范大学附属小学、华阳小学、先烈东路小学、体育东路小学、华景小学

第二梯队:  骏景小学、华康小学、龙口西小学、陶育路小学、华工附小、暨大附小
第三梯队:  华成小学、体育西路小学、龙洞小学

黄埔区
重点小学:  怡园小学、荔园小学、港湾小学

萝岗区
重点小学:  开发区一小、开发区二小

这个价真的有人买？！真是理解不能啊。是14楼西南向那套吗？当初530我都觉得贵。

年初好像最高出520，业主没有卖！
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是很难理解，协和的实用率不高，77%，还有不少小户型在出租，物管保养真的一般，二期电梯感觉都比较旧了。还有不少业主把连廊封起来变成自家的储物间。

厅出阳台，135可以四房，三房正南向，楼距宽，有成熟小区。
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侨林苑三期，那种全西向的三房，93平方带主套，14年看得时候是330万，不知道现在多少？

天河北板块这两个月二手成交全市第一，新闻有报道，大家可以想想这意味着什么。

的确是旧了。我去看的时候（另一户型），只有业主的老爸在里面住，说女儿平时不在，一会跟老人家谈，一会又要跟他女儿谈，累死人。

好可怕，千万别等我娃上学搞分流啊

我一开始出过520，但是后来后悔了，就算业主愿意降到520，我也不会选。原因：
1、像楼上说的，使用率不到八成，加上建面也就133。就算格局好、不浪费，做成四房，但是说上天，套内也就103，总面积在那里。每个房间都小，客厅也不大。家里有娃就会知道，稍微添置点东西，就会有多挤。14楼这套是空房所以看不出。
2、景观楼距没话说。但是可能很多人没注意到有光污染。对面地税大楼的玻璃幕墙很霸道。出太阳的时候，站在阳台上会被晃得睁不开眼。我多次去看，每次都被晃眼，一开始都不知道为什么，还以为是下面泳池的反光。

天河北是价格洼地啊，，我同事2012年买在那里的，2013、14都基本没涨，现在都没转出去。

你这个就是不靠谱了。如果是2012年的房子，13年肯定是涨的，只不过是多少而已。13年是个全市普涨、鸡犬升天的年份。

我周围的房子价格一直坚挺，不过发现有一套房从我关注起120万一直降到90万，据说是近高架桥有点吵，准备去看看～

+1,广州 2012年中或年头买的房子，经过2013没涨也是个奇迹。

我也在关注天河北的房子，发现报价是比去年底高不少，但不知成交价如何。