天河北真得涨那么多吗？
21593119房产楼市
nixiaoxu2015/05/11
精选回帖
shirleyland107楼 本帖最后由 shirleyland 于 2015-5-12 15:35 编辑 ManStory 发表于 2015-5-12 15:30因为14年看到了更好的机会，这个是后话。你卖了也关系，每个人的理财不同，也许能通过其他途径收获更多回报 ...我在楼市里运气奇差，13年底站在高岗上入了一套，然后15年初出了一套 本想再买一套的，现在不敢出手了。。。
2015/05/12回复
114楼1970/01/01回复
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echolong25最近548成交一套，单价4万多！这种户型极少放盘，一年一二套放出来吧，真正成交的就更少。
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2015/05/11回复
金马花园板凳越秀区
第一梯队:东风东路小学、文德路小学、培正小学、农林下路小学、小北路小学
第二梯队:朝天路小学、中星小学、黄花小学、东川路小学、华侨外国语小学、育才小学、旧部前小学、水荫路小学、铁一小学
第三梯队:署前路小学、雅荷塘小学、建设六马路小学、建大马路小学、环市路小学、东风西小学、清水濠小学
天河区
第一梯队:华南师范大学附属小学、华阳小学、先烈东路小学、体育东路小学、华景小学
第二梯队: 骏景小学、华康小学、龙口西小学、陶育路小学、华工附小、暨大附小
第三梯队: 华成小学、体育西路小学、龙洞小学
黄埔区
重点小学: 怡园小学、荔园小学、港湾小学
萝岗区
重点小学: 开发区一小、开发区二小
第一梯队:东风东路小学、文德路小学、培正小学、农林下路小学、小北路小学
第二梯队:朝天路小学、中星小学、黄花小学、东川路小学、华侨外国语小学、育才小学、旧部前小学、水荫路小学、铁一小学
第三梯队:署前路小学、雅荷塘小学、建设六马路小学、建大马路小学、环市路小学、东风西小学、清水濠小学
天河区
第一梯队:华南师范大学附属小学、华阳小学、先烈东路小学、体育东路小学、华景小学
第二梯队: 骏景小学、华康小学、龙口西小学、陶育路小学、华工附小、暨大附小
第三梯队: 华成小学、体育西路小学、龙洞小学
黄埔区
重点小学: 怡园小学、荔园小学、港湾小学
萝岗区
重点小学: 开发区一小、开发区二小
2015/05/11回复
丸丸果果4楼echolong25:
最近548成交一套，单价4万多！这种户型极少放盘，一年一二套放出来吧，真正成交的就更少。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文这个价真的有人买？！真是理解不能啊。是14楼西南向那套吗？当初530我都觉得贵。
2015/05/11回复
年初好像最高出520，业主没有卖！
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2015/05/11回复
chenjiji6楼丸丸果果:
这个价真的有人买？！真是理解不能啊。是14楼西南向那套吗？当初530我都觉得贵。
查看原文是很难理解，协和的实用率不高，77%，还有不少小户型在出租，物管保养真的一般，二期电梯感觉都比较旧了。还有不少业主把连廊封起来变成自家的储物间。
2015/05/11回复
厅出阳台，135可以四房，三房正南向，楼距宽，有成熟小区。
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2015/05/11回复
lind11
ManStory9楼协和新世界二期南向135的四房，现在卖到540-560万左右，贵了四十万！
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2015/05/12回复
ManStory10楼是很难理解，协和的实用率不高，77%，还有不少小户型在出租，物管保养真的一般，二期电梯感觉都比较旧了 ...
2015/05/12回复
lengyuemeigui
丸丸果果12楼echolong25:
厅出阳台，135可以四房，三房正南向，楼距宽，有成熟小区。该回复来自[广州妈妈iPhone客户端]
查看原文我一开始出过520，但是后来后悔了，就算业主愿意降到520，我也不会选。原因：
1、像楼上说的，使用率不到八成，加上建面也就133。就算格局好、不浪费，做成四房，但是说上天，套内也就103，总面积在那里。每个房间都小，客厅也不大。家里有娃就会知道，稍微添置点东西，就会有多挤。14楼这套是空房所以看不出。
2、景观楼距没话说。但是可能很多人没注意到有光污染。对面地税大楼的玻璃幕墙很霸道。出太阳的时候，站在阳台上会被晃得睁不开眼。我多次去看，每次都被晃眼，一开始都不知道为什么，还以为是下面泳池的反光。
1、像楼上说的，使用率不到八成，加上建面也就133。就算格局好、不浪费，做成四房，但是说上天，套内也就103，总面积在那里。每个房间都小，客厅也不大。家里有娃就会知道，稍微添置点东西，就会有多挤。14楼这套是空房所以看不出。
2、景观楼距没话说。但是可能很多人没注意到有光污染。对面地税大楼的玻璃幕墙很霸道。出太阳的时候，站在阳台上会被晃得睁不开眼。我多次去看，每次都被晃眼，一开始都不知道为什么，还以为是下面泳池的反光。
2015/05/12回复
LolawanManStory14楼天河北是价格洼地啊，，我同事2012年买在那里的，2013、14都基本没涨，现在都没转出去。 ...
2015/05/12回复
cwq1999_
RIAN妈16楼你这个就是不靠谱了。如果是2012年的房子，13年肯定是涨的，只不过是多少而已。13年是个全市普涨、鸡犬升天 ...
2015/05/12回复
乖依依17楼330新政前看了大半个月房子，之后老公出差加上家里杂事多，一个多月没去看房。昨天又去看房，发现天河北卖 ...
2015/05/12回复
shirleyland18楼ManStory:
图片发不上来，抓数据出来看吧。天河北保利XX价格数据，受到网签低价以及整体样本数量较少的原因(样本越大价格越真实），整体价格偏低并有失真，但也是很有参考意义的。Y/M, RMB/SQ.M2014.3 37,9552014.4 38,0212014.5 35,7622014 6 30,6812014.7 30,4162014.8 27,058 (*distortion）2014.9 27,101 (*distortion）2014.10 31,9732014.11 35,1472014.12 30,5812015.1 30,6742015.2 36,4012015.3 34,5882015.4 36,8182015.5 38,044
查看原文你14年怎么没出手呢，可惜了。。。我今年初卖了一套，没沉住气啊。。。
2015/05/12回复
nixiaoxu楼
