多少钱买入？4700月租回报率多少？

两三年前租住过雅筑70多方四房单位，二层楼高不够，女生问题不大，男生超1.7米别想舒服，基本都是以榻榻米床解决了，其中有一个房间在一层厕所上面那个房楼高超矮，在房间里女生勉强站好差一拳头顶墙，而且这房间无对外窗，窗户对客厅的…其他几个房间住人还是可以的另外一个书房楼高还行，但很小，放下床垫就一条小道了。简单来说就是自住不大舒服，除非舍弃部分房间主人or住小朋友，但出租很好，基本不愁租，交通生活超级方便，地铁出来拐个弯就上楼了，附近有美院，考美院租房学生很多…当然也因为租的多，人员流动性比较大，同样不建议自住…

对，因为业主一直咬实价格，1万不让，所以，好几单都黄了。别人还价158W一次性付款他们都不答应，必须要实收165

其实同时我也有看附近一方雅居的，那个小区就比较安静，但是考虑到，以后想收回来做办公室，所以就想小复式会比较方便

一方雅居，好熟悉的名字啊，哈哈，因为当年我也看过二手，后来发现楼下就是变电房，没有要。后来看一户，阳台正看到广医二院（那一栋的大阳台都逃不掉看到广二，不知道现在怎么样了），也没要。干脆没再看一方了。当年管理不错的，小区安静，户型也方正。

小港雅筑的复式二楼实在是太低了，基本上就是个阁楼吧，高一点都站不直

就系安静好多。一方的~晓港附近，交通好方便而且就双地铁，才考虑的，客村都有考虑过，不过觉得周边太杂，就放弃了。。。

对啊~米8的~就站不直的，我比较矮，所以，感觉不大，，但是如果男的~米7多一点，都满满压迫感

唔怪得，看来业主也站得挺硬的…

不好，晓港雅筑的房子很压抑的，现在有很多一手的公寓比它还要好

对。。。。讲价，讲到162~佢老婆都不愿意~

公寓的话，我都看过不少，但是他的过户好贵，如果转手，只有40年的产权，商用，契税好重

如果要买，就买一手的

顶一下 ~~~支持

我知道，但系我不是自己住，我要考虑是否容易卖

如果你是长线投資的可以考慮，但如果是投資一两年後的就不要考慮

地段好的公寓，主要是租金贵~买的时候，大概都系3万+一平方摞

黄沙那边现有推出一线江景复式公寓

甘就再睇睇咯。宜家都是感觉有价无市…

我觉得多少有D。有价无市

是啊 毕竟宜家市道唔好