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三方合同和网签合同的交易金额不一致,怎么操作?大源和真房君指导一下?

1134510房产楼市

我是买家,为了降低税费,打算网签时把房价报低40万。卖家表示担心阴阳合同对他不利,要求网签的时候把40万(首付本来是150的,现在网签的时候给40,签三方合同的时候已经给了10万,最后递件的时候再给100)的差价提早给他。现在问题是,网签就已经给了50万,对我这方有风险吗?卖方收了钱,不卖或者迟迟不递件之类的风险有吗?怎么逼规?网签给的40万以什么名义合适?定金?房款?
请大神们指教。
2015/11/24
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6楼
1970/01/01回复
8楼
1970/01/01回复
来了,帮你顶贴!
2015/11/25回复
网签价格报低也意味着你的贷款额度会降低,而且现在税局有自己的一套计税系统,网签价格和系统价格一对比,谁高就按谁交税
2015/11/25回复
大源哥,你好,有空能否帮忙移步到我前天发的帖子看下,给点建议,谢谢
2015/11/25回复
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业主也同意。他提出网签时候补差价,现在问题一个是网签当天补差价,是网签前,还是网签后立马给(他提出网签前给,但我们担心他拿了钱,不肯网签)。另外一个问题是,补的差价以什么名义比较合适,定金还是部分房款?
大源,补充的协议需要写些什么内容。
2015/11/24回复
来了,帮你顶贴!
2015/11/25回复
网签价格报低也意味着你的贷款额度会降低,而且现在税局有自己的一套计税系统,网签价格和系统价格一对比,谁高就按谁交税
2015/11/25回复
大源哥,你好,有空能否帮忙移步到我前天发的帖子看下,给点建议,谢谢
2015/11/25回复
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