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这学位房该不该买?压力山大啊!!

21665109房产楼市

先介绍一下基本情况,方便大家给点意见。

1、家有女儿,20179月将入读小学。

2、家里能长期有老人帮忙照顾小孩。

3、现居住条件:白云区100方的电梯新房,小区环境、物管都是非常不错,住得非常舒适。当年公积金贷款,现在还差40万贷款,每月月供3000元,年限20年。现在这套房子出手的话大概190万,因为距离地铁口有点距离,所以一直没涨价。

4、我们夫妻俩年总收入28万左右,短期内没有增长迹象。老公是爸妈没有养老金,我爸妈有养老金,四个老人都是60岁左右。


现在问题来了,小孩明年马上要上学了,到底该到哪里上学?

1、小区内有公立幼儿园和公立小学,我们目前户口在小区,可以直接上,无需赞助费。

犹豫因素:小区里的小学是附近城中村的分校,2015年才开始办学的,师资力量让人担忧。


2、找各种关系,交8-10万左右的赞助费,争取进入广外附小(白云山脚下)。私立学校,每年学费和各种杂费要3万左右(目前),有校车直到小区,但需每天早上7点在小区门口等。

犹豫因素:小区离学校有点距离,每天各种塞车,小孩来回折腾比较辛苦。而且读完小学,6年后还得烦初中哪里读的问题。


3、准备把现在的房子卖掉,换个东山口附近的学位房,目前看过几个房,楼梯楼小三房,5楼以下,环境稍微过得去的,价格大概到330万左右。

犹豫因素:卖掉现在的房子,还清贷款,有150万,加上股市上的一点钱,大概能凑220万左右,买学位房的话,经济压力不是一般的大啊。而且老城区的环境跟现在的比起来,真的差好多好多啊。


麻烦大家帮忙提些建议,该如何选择比较好呢?这学位房该不该买?压力山大啊!!

2016/03/31
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磐石zxl磐石zxl沙发
情况和你类似,果断入手学位房,吃几年苦,再把房子放出去,也升值,小孩学习条件也好,值得。一点苦不吃,不可能。
2016/04/02回复
磐石zxl:
情况和你类似,果断入手学位房,吃几年苦,再把房子放出去,也升值,小孩学习条件也好,值得。一点苦不吃,不可能。
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买了哪个学校的学位房呢?多少钱啊?
2016/04/08回复
cyfbabby:
楼主考虑下楼梯楼3楼吗?房龄比较旧,85年左右的,但是挺安静,是华侨小学的学位。我自己的房子。62方,160万。
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这价格确实比东山口那片便宜好多呢!!但是小孩上学,家里肯定要有老人来帮忙接送的,所以还是得考虑三房啊!
2016/04/08回复
多粲:
如果想买铁一学位房,我倒可以提供点意见,可私信我。
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已经私你了
2016/04/08回复
多粲多粲6楼
echo_1012:
已经私你了
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这个要看你怎么想,广外如果能上的话倒也可以,但是初中也可以去去广外吗?如果初中没有保障的话,就还是要考虑越秀。主要白云区的教育质量整体太差了。
2016/04/08回复
echo_1012:
这价格确实比东山口那片便宜好多呢!!但是小孩上学,家里肯定要有老人来帮忙接送的,所以还是得考虑三房啊!
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好的,祝你早日找到合适的房子.有其他朋友要,也帮我推荐下~ :)
2016/04/08回复
Rainbow1260:
LZ现居住的小区是万科吧?看看我猜的对不对
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我猜也是万科四季花城。呵呵
2016/04/08回复
楼主我情况跟你相似,现在搬到了市区这边,艾玛,后悔早没来,交通方便,购物方便,学位好,上学就5分钟路程(走路)。离我跟我老公工作单位也方便。我老公直接可以走路上班。以前在白云区,天天塞车,一大早就要起床去挤公交,下班7点多才能到家。(花园小区电梯房有啥用?)
现在好悠闲,早上睡到7点起床还赶得及8点上班,下午下班公交车有专线,不塞车,几个站就到家了。不过我们住的是楼梯房,旧楼,重新装修过也挺好的。我住得蛮舒服的。
2016/04/08回复
lexiemmlexiemm10楼
不一定要选东山口啦
2016/04/12回复
小学就近读!而且城中村的人!也不一定是不好的环境啊。。只要孩子用心学习。哪里都一样……初中反倒学习环境氛围要好些。有激励作用。
2016/04/12回复
echo_1012:
就怕现在高价位买个学位房,几年后教育制度改革了,这破房子没人接手可如何是好啊
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市区的房子,交通便利,很多都方便,不怕出不了手。可能看个人了,我觉得住市中心很好,孩子上学近,自己上班近,晚上饿了吃宵夜也近,看病什么的,附近会有好几家医院,各种生活便利。
2016/04/22回复
echo_1012:
1、家有女儿,2017年9月将入读小学。2、家里能长期有老人帮忙照顾小孩。3、现居住条件:白云区100方的电梯新房,小区环境、物管都是非常不错,住得非常舒适。当年公积金贷款,现在还差40万贷款,每月月供3000元,年限20年。现在这套房子出手的话大概190万,因为距离地铁口有点距离,所以一直没涨价。4、我们夫妻俩年总收入28万左右,短期内没有增长迹象。老公是爸妈没有养老金,我爸妈有养老金,四个老人都是60岁左右。1、小区内有公立幼儿园和公立小学,我们目前户口在小区,可以直接上,无需赞助费。犹豫因素:小区里的小学是附近城中村的分校,2015年才开始办学的,师资力量让人担忧。2、找各种关系,交8-10万左右的赞助费,争取进入广外附小(白云山脚下)。私立学校,每年学费和各种杂费要3万左右(目前),有校车直到小区,但需每天早上7点在小区门口等。犹豫因素:小区离学校有点距离,每天各种塞车,小孩来回折腾比较辛苦。而且读完小学,6年后还得烦初中哪里读的问题。3、准备把现在的房子卖掉,换个东山口附近的学位房,目前看过几个房,楼梯楼小三房,5楼以下,环境稍微过得去的,价格大概到330万左右。犹豫因素:卖掉现在的房子,还清贷款,有150万,加上股市上的一点钱,大概能凑220万左右,买学位房的话,经济压力不是一般的大啊。而且老城区的环境跟现在的比起来,真的差好多好多啊。麻烦大家帮忙提些建议,该如何选择比较好呢?这学位房该不该买?压力山大啊!!
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楼主的年收入还可以,只有100万的房贷,没有压力吧?一个月还6000多。孩子上学比较重要,市中心真是太便利了。买了旧的房子,重新装修的温馨些,也不错啊。重要的是解决上学问题,孩子又有充足的睡眠,而且老人年纪大了,有个头疼脑热的,去附近医院也方便,大人上班也近。好处太多了
2016/04/22回复
echo_1012:
1、家有女儿,2017年9月将入读小学。2、家里能长期有老人帮忙照顾小孩。3、现居住条件:白云区100方的电梯新房,小区环境、物管都是非常不错,住得非常舒适。当年公积金贷款,现在还差40万贷款,每月月供3000元,年限20年。现在这套房子出手的话大概190万,因为距离地铁口有点距离,所以一直没涨价。4、我们夫妻俩年总收入28万左右,短期内没有增长迹象。老公是爸妈没有养老金,我爸妈有养老金,四个老人都是60岁左右。1、小区内有公立幼儿园和公立小学,我们目前户口在小区,可以直接上,无需赞助费。犹豫因素:小区里的小学是附近城中村的分校,2015年才开始办学的,师资力量让人担忧。2、找各种关系,交8-10万左右的赞助费,争取进入广外附小(白云山脚下)。私立学校,每年学费和各种杂费要3万左右(目前),有校车直到小区,但需每天早上7点在小区门口等。犹豫因素:小区离学校有点距离,每天各种塞车,小孩来回折腾比较辛苦。而且读完小学,6年后还得烦初中哪里读的问题。3、准备把现在的房子卖掉,换个东山口附近的学位房,目前看过几个房,楼梯楼小三房,5楼以下,环境稍微过得去的,价格大概到330万左右。犹豫因素:卖掉现在的房子,还清贷款,有150万,加上股市上的一点钱,大概能凑220万左右,买学位房的话,经济压力不是一般的大啊。而且老城区的环境跟现在的比起来,真的差好多好多啊。麻烦大家帮忙提些建议,该如何选择比较好呢?这学位房该不该买?压力山大啊!!
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上班距离远吗?这个很关键。不要把时间都浪费在路上。市区上班肯定市区房子。东山口住习惯了会发现除了房子旧点之外,公共设施太方便了。建议选择三。
因为我也是今年从番禺搬到东山口的。刚开始怎么都不喜欢。现在让我回番禺都不愿意回去。即使房子大一倍,小区环境超好
2016/04/22回复
yexi:
个人觉得还是得回市区,找个过得去的房子不一定要很有名的学位。一是学位可以照顾到,二是你们的经济条件还可以承受,以后房子也可以保值;三是上了小学以后各种便利,兴趣班图书馆少年宫,上学上班看病都便利
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情况差不多!非常赞同!
2016/04/23回复
珑怡gao:
楼主我情况跟你相似,现在搬到了市区这边,艾玛,后悔早没来,交通方便,购物方便,学位好,上学就5分钟路程(走路)。离我跟我老公工作单位也方便。我老公直接可以走路上班。以前在白云区,天天塞车,一大早就要起床去挤公交,下班7点多才能到家。(花园小区电梯房有啥用?)现在好悠闲,早上睡到7点起床还赶得及8点上班,下午下班公交车有专线,不塞车,几个站就到家了。不过我们住的是楼梯房,旧楼,重新装修过也挺好的。我住得蛮舒服的。
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宝妈的意见挺好的!和宝妈情况差不多!可以问一下现在是住在市区哪里吗?
2016/04/23回复
echo_1012:
1、家有女儿,2017年9月将入读小学。2、家里能长期有老人帮忙照顾小孩。3、现居住条件:白云区100方的电梯新房,小区环境、物管都是非常不错,住得非常舒适。当年公积金贷款,现在还差40万贷款,每月月供3000元,年限20年。现在这套房子出手的话大概190万,因为距离地铁口有点距离,所以一直没涨价。4、我们夫妻俩年总收入28万左右,短期内没有增长迹象。老公是爸妈没有养老金,我爸妈有养老金,四个老人都是60岁左右。1、小区内有公立幼儿园和公立小学,我们目前户口在小区,可以直接上,无需赞助费。犹豫因素:小区里的小学是附近城中村的分校,2015年才开始办学的,师资力量让人担忧。2、找各种关系,交8-10万左右的赞助费,争取进入广外附小(白云山脚下)。私立学校,每年学费和各种杂费要3万左右(目前),有校车直到小区,但需每天早上7点在小区门口等。犹豫因素:小区离学校有点距离,每天各种塞车,小孩来回折腾比较辛苦。而且读完小学,6年后还得烦初中哪里读的问题。3、准备把现在的房子卖掉,换个东山口附近的学位房,目前看过几个房,楼梯楼小三房,5楼以下,环境稍微过得去的,价格大概到330万左右。犹豫因素:卖掉现在的房子,还清贷款,有150万,加上股市上的一点钱,大概能凑220万左右,买学位房的话,经济压力不是一般的大啊。而且老城区的环境跟现在的比起来,真的差好多好多啊。麻烦大家帮忙提些建议,该如何选择比较好呢?这学位房该不该买?压力山大啊!!
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楼主的情况跟我也很像啊,不过在市区如果想找回一定居住条件的,例如电梯,楼层,作向,学位等等都有一定要求的,是有一定困难的。
2016/04/23回复
果断选1,你住惯了小区电梯房,你去到老城区你和小孩肯定不习惯的!这样折腾人啊!就上广外附小,又有校车,不知几方便。我小区附近(金碧雅苑,云山诗意,时代玫瑰园)好多人去广外附小。
2016/04/23回复
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