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这学位房该不该买?压力山大啊!!

21692109房产楼市

先介绍一下基本情况,方便大家给点意见。

1、家有女儿,20179月将入读小学。

2、家里能长期有老人帮忙照顾小孩。

3、现居住条件:白云区100方的电梯新房,小区环境、物管都是非常不错,住得非常舒适。当年公积金贷款,现在还差40万贷款,每月月供3000元,年限20年。现在这套房子出手的话大概190万,因为距离地铁口有点距离,所以一直没涨价。

4、我们夫妻俩年总收入28万左右,短期内没有增长迹象。老公是爸妈没有养老金,我爸妈有养老金,四个老人都是60岁左右。


现在问题来了,小孩明年马上要上学了,到底该到哪里上学?

1、小区内有公立幼儿园和公立小学,我们目前户口在小区,可以直接上,无需赞助费。

犹豫因素:小区里的小学是附近城中村的分校,2015年才开始办学的,师资力量让人担忧。


2、找各种关系,交8-10万左右的赞助费,争取进入广外附小(白云山脚下)。私立学校,每年学费和各种杂费要3万左右(目前),有校车直到小区,但需每天早上7点在小区门口等。

犹豫因素:小区离学校有点距离,每天各种塞车,小孩来回折腾比较辛苦。而且读完小学,6年后还得烦初中哪里读的问题。


3、准备把现在的房子卖掉,换个东山口附近的学位房,目前看过几个房,楼梯楼小三房,5楼以下,环境稍微过得去的,价格大概到330万左右。

犹豫因素:卖掉现在的房子,还清贷款,有150万,加上股市上的一点钱,大概能凑220万左右,买学位房的话,经济压力不是一般的大啊。而且老城区的环境跟现在的比起来,真的差好多好多啊。


麻烦大家帮忙提些建议,该如何选择比较好呢?这学位房该不该买?压力山大啊!!

2016/03/31
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linda405linda405沙发
2017年入学,要是2020入学就可以考虑下我的房子了。
2016/04/26回复
echo_1012:
呵呵,情况这么相似啊!天河好啊,小学初中都搞定了,不像越秀区还得烦摇号派位的事情。只是我跟我老公都不在那边上班,感觉那边物价也贵,所以一直没考虑那边的房子。
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我最近看了好多天河北的房子,涨得太离谱了。。新一点04年的都要4W一方,99~02年左右3.7万,小三房能看得上眼的大概都是360~400万以上,我郊区那套挂卖了一段时间不好卖哈,市区两房倒是好多人想买,但和天河北差价160W以上。。如果弃47中选东圃中学的话280万就可以买套不错的大三房,我现在更倾向这个了,住得舒服。
2016/04/27回复
royhyzroyhyz4楼
如果为了小孩,当然是读市区学校啦。
2016/04/28回复
sharonwen123:
我和楼主的情况好相似,还以为是我自己发的。。。我现在就是在卖一买一,打算买天河北的小三房,47中的学位。
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也在这边看,买了吗
2016/04/28回复
我家天河北的房子准备卖了换房,有兴趣的美妈可以看我帖子
2016/04/28回复
来看看了
2016/04/29回复
sharonwen123:
我和楼主的情况好相似,还以为是我自己发的。。。我现在就是在卖一买一,打算买天河北的小三房,47中的学位。
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和你一样情况,正在找房。你买了吗?
2016/04/29回复
支持!
2016/05/02回复
tlhwzztlhwzz10楼
你说的330万是多少平方的啊,楼梯还是电梯?
2016/05/28回复
coco1234:
象执信,省实,七中,铁一,十六中,育才这些老牌名校,虽然传闻中已经落后某一些民办了,但是我实际上观察过,无论管理到教学到氛围都是明显优势的
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朝天路小学呢
2016/05/28回复
330的预算可以买天河北的学位房啊,需要介绍的私信我联系方式。看看也好啊是不是,多点选择。
2016/05/29回复
sharonwen123:
我和楼主的情况好相似,还以为是我自己发的。。。我现在就是在卖一买一,打算买天河北的小三房,47中的学位。
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现在买了吗?
2016/05/29回复
cyfbabby 发表于 2016-04-01 23:10
楼主考虑下楼梯楼3楼吗?房龄比较旧,85年左右的,但是挺安静,是华侨小学的学位。我自己的房子。62方,160..
房子卖掉了吗?我有兴趣
2016/05/29回复
跟楼主情况差不多,郊区还没出手已经买了市区学位房,月供近一万,没办法,两娃呢,还是学位房划得来。老公和娃们上学走路就行,我辛苦点公交车8个站。各种配套齐全,车都不用开了,地铁更方便。
2016/05/29回复
lead10lead1016楼
照耀东方:
跟楼主情况差不多,郊区还没出手已经买了市区学位房,月供近一万,没办法,两娃呢,还是学位房划得来。老公和娃们上学走路就行,我辛苦点公交车8个站。各种配套齐全,车都不用开了,地铁更方便。
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买那了,多少钱
2016/06/05回复
lead10:
买那了,多少钱
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荔湾西村,协和小学学位房
2016/06/06回复
linda405:
2017年入学,要是2020入学就可以考虑下我的房子了。
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我们是2020年入学的 你们的房子准备卖吗
2016/06/06回复
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