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这学位房该不该买?压力山大啊!!

21694109房产楼市

先介绍一下基本情况,方便大家给点意见。

1、家有女儿,20179月将入读小学。

2、家里能长期有老人帮忙照顾小孩。

3、现居住条件:白云区100方的电梯新房,小区环境、物管都是非常不错,住得非常舒适。当年公积金贷款,现在还差40万贷款,每月月供3000元,年限20年。现在这套房子出手的话大概190万,因为距离地铁口有点距离,所以一直没涨价。

4、我们夫妻俩年总收入28万左右,短期内没有增长迹象。老公是爸妈没有养老金,我爸妈有养老金,四个老人都是60岁左右。


现在问题来了,小孩明年马上要上学了,到底该到哪里上学?

1、小区内有公立幼儿园和公立小学,我们目前户口在小区,可以直接上,无需赞助费。

犹豫因素:小区里的小学是附近城中村的分校,2015年才开始办学的,师资力量让人担忧。


2、找各种关系,交8-10万左右的赞助费,争取进入广外附小(白云山脚下)。私立学校,每年学费和各种杂费要3万左右(目前),有校车直到小区,但需每天早上7点在小区门口等。

犹豫因素:小区离学校有点距离,每天各种塞车,小孩来回折腾比较辛苦。而且读完小学,6年后还得烦初中哪里读的问题。


3、准备把现在的房子卖掉,换个东山口附近的学位房,目前看过几个房,楼梯楼小三房,5楼以下,环境稍微过得去的,价格大概到330万左右。

犹豫因素:卖掉现在的房子,还清贷款,有150万,加上股市上的一点钱,大概能凑220万左右,买学位房的话,经济压力不是一般的大啊。而且老城区的环境跟现在的比起来,真的差好多好多啊。


麻烦大家帮忙提些建议,该如何选择比较好呢?这学位房该不该买?压力山大啊!!

2016/03/31
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lead10lead10沙发
照耀东方:
跟楼主情况差不多,郊区还没出手已经买了市区学位房,月供近一万,没办法,两娃呢,还是学位房划得来。老公和娃们上学走路就行,我辛苦点公交车8个站。各种配套齐全,车都不用开了,地铁更方便。
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买那了,多少钱
2016/06/05回复
lead10:
买那了,多少钱
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荔湾西村,协和小学学位房
2016/06/06回复
linda405:
2017年入学,要是2020入学就可以考虑下我的房子了。
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我们是2020年入学的 你们的房子准备卖吗
2016/06/06回复
lengxblengxb5楼
多粲:
如果想买铁一学位房,我倒可以提供点意见,可私信我。
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我在考虑中
2016/06/06回复
lengxblengxb6楼
多粲:
如果想买铁一学位房,我倒可以提供点意见,可私信我。
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什么建议,在考虑
2016/06/06回复
儿孙自有儿孙福。自己是村小出来的,手下也有华附出来的文员。自我感受是学校不重要,家庭的培养更重要。礼貌,诚恳,会做人,能做事,懂理财,这是我对孩子的要求。
2016/06/07回复
楼主找到房子了么?我家现在也愁,到底是保持现状还是去越秀区买学位房,不过我不接受住老破小,就算买学位房也是小户型,上学接送。我家稍微好的是小区配套小学是省一级的分校,虽然是很普通的省一级,但是口碑好,生源也不错,因为赞助费高。我唯一纠结的是对口初中太差,我们只有华山一条路考民校,这个风险太大未知因素多。但是去越秀的话,每天接送太折腾,老人家年纪也大了,不想浪费孩子宝贵时间。这些都是我自己瞎想,老公坚决不同意跨区上小学,天天愁得睡不着觉,我真的是在瞎折腾吗?😂😂😂
2016/06/07回复
sharonwen123:
我和楼主的情况好相似,还以为是我自己发的。。。我现在就是在卖一买一,打算买天河北的小三房,47中的学位。
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我和你的情况好像,也是明年读小学,最后买了龙口西+47中的房,中等吧,东山区铁一小一带的也看过,买不下手啊。
2016/06/13回复
错了错了
2016/08/17回复
惰惰爱卷卷:
我和你的情况好像,也是明年读小学,最后买了龙口西+47中的房,中等吧,东山区铁一小一带的也看过,买不下手啊。
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买了哪里
2016/08/17回复
pagerpager12楼
你手上有220万有啥经济压力,至少能买350到400的房吧,要求不太高的话还是有的挑的
2016/08/17回复
njquiet:
建议将目标调高到400多万的电梯小三房,贷款200万30年月供1w多,夫妻年收入28w完全可以承担得起,在通胀预期下贷款越多越好。
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可以贷三十年吗?
2016/08/18回复
呵呵,我知道楼主白云的房子在哪了,我们应该是邻居吧,最后怎么选择?买回市区了吗?
2016/08/18回复
来做个ending吧!
最后的最后,还是选择了方案三,卖一买一,换了一个东山口附近的学位房!

心里悔的是,3月份就在妈网发帖征询大家的意见,没有马上行动买房,而是沉静了好一段时间,直到9月份才出手买房,天知道今年越秀区的学位房涨成这个样子啊,实际成交价比预算多了好多好多!

但是遇到了一个好的卖家,也碰上了一个好的买家,感恩!!
2016/12/13回复
jyy114 发表于 2016-03-31 11:11
如果是我的话,首选3,学位房可以解决9年的问题,两人的收入也不是承受不起
其次1,保持生活质量,加强课外..
我当年就是让孩子不做校车买的学位房
2016/12/13回复
83号83号17楼
买侨外的房子
2016/12/13回复
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