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这学位房该不该买?压力山大啊!!

21684109房产楼市

先介绍一下基本情况,方便大家给点意见。

1、家有女儿,20179月将入读小学。

2、家里能长期有老人帮忙照顾小孩。

3、现居住条件:白云区100方的电梯新房,小区环境、物管都是非常不错,住得非常舒适。当年公积金贷款,现在还差40万贷款,每月月供3000元,年限20年。现在这套房子出手的话大概190万,因为距离地铁口有点距离,所以一直没涨价。

4、我们夫妻俩年总收入28万左右,短期内没有增长迹象。老公是爸妈没有养老金,我爸妈有养老金,四个老人都是60岁左右。


现在问题来了,小孩明年马上要上学了,到底该到哪里上学?

1、小区内有公立幼儿园和公立小学,我们目前户口在小区,可以直接上,无需赞助费。

犹豫因素:小区里的小学是附近城中村的分校,2015年才开始办学的,师资力量让人担忧。


2、找各种关系,交8-10万左右的赞助费,争取进入广外附小(白云山脚下)。私立学校,每年学费和各种杂费要3万左右(目前),有校车直到小区,但需每天早上7点在小区门口等。

犹豫因素:小区离学校有点距离,每天各种塞车,小孩来回折腾比较辛苦。而且读完小学,6年后还得烦初中哪里读的问题。


3、准备把现在的房子卖掉,换个东山口附近的学位房,目前看过几个房,楼梯楼小三房,5楼以下,环境稍微过得去的,价格大概到330万左右。

犹豫因素:卖掉现在的房子,还清贷款,有150万,加上股市上的一点钱,大概能凑220万左右,买学位房的话,经济压力不是一般的大啊。而且老城区的环境跟现在的比起来,真的差好多好多啊。


麻烦大家帮忙提些建议,该如何选择比较好呢?这学位房该不该买?压力山大啊!!

2016/03/31
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sharonwen123:
我和楼主的情况好相似,还以为是我自己发的。。。我现在就是在卖一买一,打算买天河北的小三房,47中的学位。
查看原文
我和你的情况好像,也是明年读小学,最后买了龙口西+47中的房,中等吧,东山区铁一小一带的也看过,买不下手啊。
2016/06/13回复
错了错了
2016/08/17回复
惰惰爱卷卷:
我和你的情况好像,也是明年读小学,最后买了龙口西+47中的房,中等吧,东山区铁一小一带的也看过,买不下手啊。
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买了哪里
2016/08/17回复
pagerpager5楼
你手上有220万有啥经济压力,至少能买350到400的房吧,要求不太高的话还是有的挑的
2016/08/17回复
njquiet:
建议将目标调高到400多万的电梯小三房,贷款200万30年月供1w多,夫妻年收入28w完全可以承担得起,在通胀预期下贷款越多越好。
查看原文
可以贷三十年吗?
2016/08/18回复
呵呵,我知道楼主白云的房子在哪了,我们应该是邻居吧,最后怎么选择?买回市区了吗?
2016/08/18回复
来做个ending吧!
最后的最后,还是选择了方案三,卖一买一,换了一个东山口附近的学位房!

心里悔的是,3月份就在妈网发帖征询大家的意见,没有马上行动买房,而是沉静了好一段时间,直到9月份才出手买房,天知道今年越秀区的学位房涨成这个样子啊,实际成交价比预算多了好多好多!

但是遇到了一个好的卖家,也碰上了一个好的买家,感恩!!
2016/12/13回复
jyy114 发表于 2016-03-31 11:11
如果是我的话,首选3,学位房可以解决9年的问题,两人的收入也不是承受不起
其次1,保持生活质量,加强课外..
我当年就是让孩子不做校车买的学位房
2016/12/13回复
83号83号10楼
买侨外的房子
2016/12/13回复
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