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NO.356【至上家居杯日记大赛】淘金二手房改造,尝试生活家家居的全包

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我正在参加“至上家居杯日记大赛”,开贴就送电吹风,晒毕业照送电烤箱。记录装修中的点点滴滴,了解最新最震撼折扣信息,戳我!戳我!戳我!大赛报名http://www.gzmama.com/thread-4510091-1-1.html

2015年11月下定了淘金的一个学位房,经过了漫长的等待,终于在2016年3月初定下了装修公司——生活家家居,全包,这周已经办好开工手续,开始打拆了,之前在妈网装修论坛泡了很长时间,学了不少东西,包括装修公司也是通过妈网找的,所以想在这里写个装修日记,记录下这个辛苦并兴奋的历程。

1、房子基本情况(2楼)
2、生活家拎包装是个什么东东(3楼)
3、还未开工就超预算的打拆(4楼)
4、打拆开始(5楼)
5、必须催得紧的前期施工(36楼)
6、4月9日,参加妈网的西门子特卖会(37楼)
7、4月11日,平水线已出,可以量门窗了(38楼)
8、4月18日,生活家正式开工,定下水电位(55楼)
9、水电开槽预验收(61楼)
10、每晚检查工地,一种新的方式记录+沟通
11、橱柜设计方案落定,有一种超预算叫生怕超不了
12、我家的厨房和柜子方案,外加推荐设计师逯薇的公号
13、没有一点防备,开始铺砖做防水了
14、防水漏了,防水验收千万别怕麻烦
2016/04/02
精选回帖
11楼
1970/01/01回复
19楼
1970/01/01回复
bee2348bee234849楼
您好请问盼盼门是在哪里买的?我也想买它的门中门哈……谢谢😁😁
2016/04/18回复
小蔓12小蔓12173楼
关注,我们也是从番禺进淘金坑的,迟点装修再请教你
2016/07/06回复
全部回帖
海豚树:
在房子拿到手之前,我们就开始逛建材市场,也打听过一两个工程队的价格,本来想给个百分之十的定金,让原业主先把房子给我们,赶在过年前装修,不过业主不同意,一拖就拖到过完年。正月的最后几天,我家刺猬33在妈网上发了招标公告,很快就有4家公司联系上他,生活家是最积极的,当天晚上就上门来量尺了。之前也是在妈网看过有人用全包,用的主材基本就是几个比较知名的牌子,这点挺对我家刺猬33的胃口,他就怕麻烦,能在一家搞定也不错。第三天,我们就去了生活家员村体验馆,设计师冉工给我们准备了4套方案,包括卧室改开门方向做入墙衣柜,厨房和儿童房对调等等,我们研究了一下,很快就定下了改动最小的那个方案,就是主卧和洗手间分别向景观阳台借一点点位置,使得衣柜和淋浴房有比较充分的空间。看完了方案,冉工又带我们去看了他们的材料和施工工艺展示。生活家的展示厅分成三层,一楼是灯具、窗帘、壁纸、挂画,二楼是悦享家(简单点说就是经济型套餐)的主材,三楼是尊享家(土豪型套餐)的主材。套餐是从水电开始的(不含拆砌,要自己把房子毛坯,如果要入户型也要自己先改好),墙面扇灰(不是从批荡做起),刷漆(也可以选用墙纸),铺砖(也可选用木地板,不过只有复合和强化地板,没有全实木可选),厨房包含橱柜和一套老板的燃气灶+油烟机,洗手间包含洗手台、马桶、淋浴房、浴霸,其它的还包括做防水,水电安装(含开关插座面板),厨卫铝扣板吊顶,全屋灯具,窗帘,房门(指的是房间和厨卫的门,不含窗、阳台门和入户的大门)还送一组挂画(这个最鸡胁了,没多少可选的,那里的挂画我全都不喜欢)还可以9.9一平方投影的价格做10平以内的柜子(衣柜、鞋柜等),超出10平的,按一平方900算,还包含全屋家具(好像是一套5件套沙发+电视柜+2张床)上面这个套餐主要是按在面积和功能区间的多少来收费的,我家因为门窗一早就订好了,家具也准备自己买,所以除掉就从套餐里减掉这两部分的费用。套内80平,三房两厅,一厨一卫,经我家刺猬33的一番砍价,最终的价是15W,当场就给了3W定金。因为打拆不包括在里面,所以跟我们谈价格的那个经理又允诺我们,由生活家的项目经理帮我们找人来做拆砌,大概8K能全部搞定,保证可以跟生活家的正式施工衔接起来,我们也觉得可行。不过因为这个允诺是没有写进合同的,所以造成了后面十分的被动,各位如果选全包,一定要在给钱之前把详细的情况讲清楚,最好能形成一个书面的东西。啊~啊~啊~写了半天,因为包含**,一返回全都没有了~~气死,不写了妈网真是被上回关网站吓破胆了,现在经常会提示**,鬼知道它的敏感词是什么呀
查看原文
请问下楼主,15万包含家私家电吗?
2016/05/01回复
晨轩2017:
请问下楼主,15万包含家私家电吗?
查看原文
肯定不包含呀,家具家电要看个人的喜好啦,价格差别很大的。
2016/05/03回复
说的没错
2016/05/03回复
最近上班很忙,下班到家又不想开电脑,所以有段时间没更新进度,不过你们也没错过什么,因为做完水电,工地基本停工一周没动静,这一周我们确定了橱柜和衣柜的方案。
先接着前面把我家水电遇到几个问题说完,再盖一楼来说橱柜、衣柜的事。

监工水电真是一点都不省心啊!!!
先是发现我们定下的插座位,少开槽好几个;
接着又发现开关双控设置不合理,我们又自己调整了一下;
再过两天,又发现天花顶灯预留的位置不对……

        本来灯位应该留在房间(除掉各种柜子)的正中间,这点我们特地跟项目经理强调过的,结果打槽的工人没按图纸施工,我们去工地刚好碰到工人,他说我们房间小,顶灯如果留在中间,也就是靠近床中间,很多人不喜欢,所以他自己给调到床尾的位置去了。我和我家崔生商量了一下,觉得还是不行,灯位几乎就在窗边了,歪那么多,视觉上非常别扭,所以工人下班后,我俩又好好地量了房间,找了中点,还在天花上把灯位标注出来。回家看了设计师做的天花布置图,发现设计师其实一早就定好灯的位置,而且都是我们想要的中间位。



每次发现问题都会在群上告诉项目经理,虽然他总说OK,不过不知道是工序的原因还是因为人手的原因,有些过几天还没改过来,我们又怕他们给忘了,又去重新提起,搞得好像我们天天挑毛病似的,自我感觉都不好,这个过程中,监理从来“吱”过一声。后来在群上反映的问题多了,原来群上还潜伏着生活家交付部的一个大BOSS,他主动现身跟我们说换个监理……

        4月27日,新的监理上门做工程交底,设计师、项目经理都去,据我家崔生汇报,他当场提了不少问题,比如抽油烟机和空调的管道怎么走,门槛怎么做,洗衣机柜后面的水面位怎么预留等等。然后他们三人提出不同的解决建议,最后基本能统一出一个方案,崔生觉得这才是正确的沟通方式嘛,效率高又能确保不走样。可惜那天之后,至到今天(5月12)监理和设计师就没再去过工地,水电早已做完,也没人叫我们去验收……

           五一之前,水电基本都做完了,只剩下几个要修改的小地方还迟迟没有改过来,可能因为生活家同时开工的工地太多了吧,开槽的设备没在我们家工地,有些补开的槽都是拿电钻钻出来的,比第一次拿机器切割出来的要粗糙很多。在此期间,我们把所有开槽的位置都拍了照写了说明留存起来,以备以后一旦有要改线路可以拿出来参考,或者有要在墙上打钉的时候能够知道避开电线。

2016/05/11回复
橱柜设计方案落定,有一种超标叫生怕超不了的标。
在水电基本完工的同时,终于给我家分配了一个橱柜设计师----梅工,4月30日设计师约了上门量尺。

我家崔生一早说橱柜就交给我了。原来番禺的房子我用得最不顺手就是各式柜子,所以趁这次装修,我好好上网学了不少橱柜设计的要点,也逛了好多回宜家商场,找了不少灵感,下面是我给梅工提供的初步设计方案,他主要在这个基础上结合他们公司的工艺、柜体基本结构要求给优化了方案。
原谅我特别特别渣的手图,还好设计师能看得懂~

厨房

布局图如下,台面宽600,高800








图一(主要是微波炉和锅盖架,台面下空间装洗碗机)




灶下空间(两层抽屉,第一层放碗盘,第二层放锅,高度够不够?)

图二






靠窗的吊柜下层不装柜门,如图四
































还有一个鞋柜和大阳台一个书柜没有做图。


5月1日,梅工给我们出了初步方案,我们基于使用习惯调整了一些尺寸,并让他做个详细报价。5月7日,方案最终确定下来,又多掏了1W左右的超支费用。

不算厨房,总共做下来,是12个方多一点的衣柜和8个多方的其它柜子,生活家的套餐里包含橱柜和10平方的衣柜。在生活家的屡次增项中,这次的费用是我们最愿意掏的,因为房子小,收纳空间是越多越好啊。

2016/05/12回复
在上橱柜设计方案之前,向大家推荐万科设计师逯薇的微信号”家的容器“,里头提到很多实用的家居规划,特别是厨房、衣柜和家务工具收纳等章节,采用手绘图的方式,图文并茂,清晰直观,特别适合追求美观实用的家族…主妇…



好了,上我家的方案啦
这个是厨房----原来我家厨房这么小,小到连微波炉都找不到容身之所,心塞



客厅储物柜,它的功能要放进我家大部分大件品、放不进鞋柜的换季鞋子和70%常用的小件物品。
大件物品有:挂烫机、空气净化器、冬天的暖风机、夏天的风扇、甚至还有一个折叠床…
常用小件物品----从运动装备到猫咪用品,小药箱等等



鞋柜:放全家人当季的鞋子,最终的方案柜子做到1米2高,比这个多加一层,因为另外有换鞋凳,凳子底下可以放随手换下的拖鞋,所以这个的底层就没有做空层,不然的话,还是建议最下面的一到二层做没有门的,换下的鞋子才会随手放进柜里,保持门厅的整洁。



餐边柜:上下的柜子里收纳茶呀、酒呀、干货呀,大桶的米、面、油和婴儿奶粉辅食等等和一些小电器还有厨房放不下的微波炉,台面我们准备用人造石,放烧水壶、还有一些插电的厨房电器可以在这里使用,比如做酸奶、用电炖炉呀、用奶瓶消毒器呀~~~



阳台书柜:能在这个位置挤出一个书柜的空间,真是要感谢设计师,我家的书终于有个安身之处。它其实是在小房通往阳台的过道上,所以并不会被风吹日晒到的,不过柜体只能做25厚,可以放下A4大小的书,再大就没办法侧着放了。



主人房衣柜:衣服以挂起来为主,并且尽量多做抽屉,因为我们到时用高箱床,所以衣柜只要满足放当季衣物就行,换季的和被子统统放到床下去。



长辈房的衣柜:跟主人房衣柜的思路是一样的啦~



直接截图的图片不是很清晰,如果大家有兴趣,回头我可以换成清晰的图。
2016/05/12回复
五一前,水电就基本铺好了,水压也测试过了,后来因为橱柜的原因,又小小地挪动了两个插座的电位,其他都没有变化。
生活家是要求水电验收后收第二期款,我们钱都准备好了,坐等验收。

这段时间我们也上网查看了水电改造28个验收标准等文章……

我们的工地,水电走线是能做到横平竖直,除了厨房有一小段走横线之外,其它地方的电线都是竖直的
(回头补几张图,哈)

但是1、强弱电交汇处没有包锡箔纸(包锡箔纸的目的是防止强电的电流对弱电线产生电磁干扰);2、有些地方强弱电没有分开走而是用卡扣绑在一起;3、还有些地方水管从电线下过,好像也没采取什么隔离措施;4、大门入口的电线管因经常有人走动或是搬砖给压的,那个管已经变形,电线也从里头露出来了……

我家崔生把这些问题发给了何监理,询问他生活家的验收标准是怎样的,并约他5月9日过来验收水电,同时给我们提供一份生活家的验收标准文档。5月9日下午,监理说他有事赶不过来,约第二天见,第二天他又没来,也就没有再约了……

所以呢,到今天(5月19日),我家的水电实际上都还是没有验收的。而最近一周的施工,已经把线槽全用水泥封上……这意思是不用验收吗?而且按生活家APP上我家工地的工期,应该是在五一前一周就开始做防水的,五月的第一周是橱柜复尺,实际工期远远落后了。

有其它美妈家用生活家的吗?我想知道生活家的监理一般在什么时候上门呀?
我家第一个监理只在开工前项目交底的时候去过一回,后来就没有出现过,在微信群里也基本没出过声,后面换的监理,也是只在项目交底时去过一回现场,后面的半个多月,他也没再上过门,而且约了验收也没来呢……
2016/05/12回复
楼主的贴子写的好详细,好好学习一下
2016/05/13回复
ar酱ar酱10楼
楼主加油!
2016/05/14回复
所以你们家没有铲天花的黄泥批荡吗?
昨天21:37回复
小型莹:
所以你们家没有铲天花的黄泥批荡吗?
查看原文
是的,天花到现在还没有动
今天09:23回复
5月的第一周,工地除了做了大概6个平方的吊顶之外,貌似没有什么进展,对了,我们外面订的铝合金窗框也装上了。工地外的进展,就是我们把厨房和全屋定制柜子的设计方案确定下来了。

5月第二周,磁砖、泥沙进场地,厨房、洗水间、生活阳台的地面开始铺上水泥找平,为刷防水做准备……


沙子是用生活家LOGO的袋子装着的



水泥是石井牌的



我家的客厅、厨房和阳台砖都是马可波罗,洗水间是金意陶



这一周我们过去两三回,好像工程进展挺慢的,我家崔生说实际的施工进度明显落后于生活家APP上进度。

到周末再去的时候,景观阳台和房间的地面也找平了----找平之后所有房间看上去都特别的小啊!











墙壁呈黄绿色,是刷了一种防潮防霉的墙固。
那团毡布不知道是做什么用的



洗手间的排水管包上隔音棉了(黑色那个就是隔音棉)



五月第三周,周二(17日)项目经理说开始贴砖了~~我们很兴奋,终于有大的进展了,下了班就赶紧过去看

马可波罗80*80的大砖,清爽明亮,刚铺的砖,不敢踩太多,所以没有多拍照







周三(18日),防水刷第二遍了,期待做闭水测试

洗手间防水做1.8米,厨房50CM,阳台30CM




图片是景观阳台的效果
今天10:04回复
5月18日,橱柜设计师梅工突然给我家崔生打电话说,我们原定的橱柜设计方案----水槽柜1.4米,他们公司做不了,只能做1.2米的。如果改成1.2米的话,我们的地柜空间将会减少400MM,等于L型大转角底下的空间完全是浪费了~~
设计师给了我们两套方案选择,一个是按原方案,地柜减少400MM*600*800的空间。第二个方案是把水槽柜拆分成两个柜体,拆分后台面黄金区域由800水槽位+750的切菜位,变成了300切菜位+800水槽位+450切菜位,台下空间就不用浪费。

各位看官,如果是你们,你们会怎么选。

首先,第二个方案完全是块鸡肋----不!渣到连鸡骨头都算不上!300MM的空间只能放一块中号砧板,还得竖着放,连多放个盘子都不行,这样切菜能舒服吗?另外那450MM因为在转角里头,更是无法用了,那就等于我们厨房没有一个舒服的切菜位,做为一个一天至少在家里做两餐饭的家庭煮妇无论都不能答应。

下面这个图,是我们现在租的房的切菜位,台面面积是600*540,这个面积真的不能再少了



两害相权取其轻,选第一个方案貌似更合理些。然而,对于这么小的厨房储物空间来说,减一分我都是十分不乐意的,何况当时定方案的时候没说这样做不了,过了十几天才忽然说做不了。生活家的橱柜订制里没有转角拉篮,这点已经让我们很不高兴了,要用上转角,就得每次爬进去存取东西,这下要我们把转角位整个浪费掉,太说不过去了。

经过我家崔生的一番据理力争,生活家的人不再一口咬定做不了,而是说等他们再协商一下。那我们也只好静等结论了。

5月19日,中午左右,生活家又来电话,说1米4的柜子可以做得了,但是要加钱,1700大洋。原因是生活家的模具最长只有120,如果做到140,另外加模要收费(----那你们当时定方案的时候怎么不说呀?)
我跟我家崔生说,反正原来的方案我们签字确认过,全部方案该加钱的,也是爽快地一次付清了,所以这回无论如何都要求他们按原设计方案来做,我一分钱也不会加,也一点都不改方案,如果他们不做,那就是他们违约。
因为我们很坚决,没让步,所以晚上,生活家又给了第三个方案,这个比前两个都要好很多,我们勉强同意,哎,又一件事可以结束,可是这样沟通好心累啊!

这是第三个方案的图片,水槽向左移了10CM,单做了一个水槽柜,然后地柜留出30CM的空间开门,往右边柜体里存放东西。

今天15:18回复
给自己顶下帖子
2016/05/21回复
你好!咨询你一下:生活家客餐厅的吊顶是全包含在里面的吗?墙纸可以在全部空间用!还是要分客餐厅与卧室二选一!期待你的回答!谢谢
2016/05/22回复
海豚树:
在上橱柜设计方案之前,向大家推荐万科设计师逯薇的微信号”家的容器“,里头提到很多实用的家居规划,特别是厨房、衣柜和家务工具收纳等章节,采用手绘图的方式,图文并茂,清晰直观,特别适合追求美观实用的家族…主妇…[图片]好了,上我家的方案啦这个是厨房----原来我家厨房这么小,小到连微波炉都找不到容身之所,心塞[图片]客厅储物柜,它的功能要放进我家大部分大件品、放不进鞋柜的换季鞋子和70%常用的小件物品。大件物品有:挂烫机、空气净化器、冬天的暖风机、夏天的风扇、甚至还有一个折叠床…常用小件物品----从运动装备到猫咪用品,小药箱等等[图片]鞋柜:放全家人当季的鞋子,最终的方案柜子做到1米2高,比这个多加一层,因为另外有换鞋凳,凳子底下可以放随手换下的拖鞋,所以这个的底层就没有做空层,不然的话,还是建议最下面的一到二层做没有门的,换下的鞋子才会随手放进柜里,保持门厅的整洁。[图片]餐边柜:上下的柜子里收纳茶呀、酒呀、干货呀,大桶的米、面、油和婴儿奶粉辅食等等和一些小电器还有厨房放不下的微波炉,台面我们准备用人造石,放烧水壶、还有一些插电的厨房电器可以在这里使用,比如做酸奶、用电炖炉呀、用奶瓶消毒器呀~~~[图片]阳台书柜:能在这个位置挤出一个书柜的空间,真是要感谢设计师,我家的书终于有个安身之处。它其实是在小房通往阳台的过道上,所以并不会被风吹日晒到的,不过柜体只能做25厚,可以放下A4大小的书,再大就没办法侧着放了。[图片]主人房衣柜:衣服以挂起来为主,并且尽量多做抽屉,因为我们到时用高箱床,所以衣柜只要满足放当季衣物就行,换季的和被子统统放到床下去。[图片]长辈房的衣柜:跟主人房衣柜的思路是一样的啦~[图片]直接截图的图片不是很清晰,如果大家有兴趣,回头我可以换成清晰的图。
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楼主,我多口问一句,你洗菜盆和操作台之间隔了一个炉灶会不会使用起来不顺手啊?洗好的东西湿答答的在滴水再拿去冰箱隔壁切可能不方便喔。要不要考虑把炉灶移到冰箱隔壁。洗完菜直接拿到旁边的操作台切,免得水滴到处都是。我们家也在设计橱柜,我们是因为位置有限所以才选择洗手盆,炉灶,操作台。以上只是小小意见。嘻嘻
2016/05/22回复
小型莹:
楼主,我多口问一句,你洗菜盆和操作台之间隔了一个炉灶会不会使用起来不顺手啊?洗好的东西湿答答的在滴水再拿去冰箱隔壁切可能不方便喔。要不要考虑把炉灶移到冰箱隔壁。洗完菜直接拿到旁边的操作台切,免得水滴到处都是。我们家也在设计橱柜,我们是因为位置有限所以才选择洗手盆,炉灶,操作台。以上只是小小意见。嘻嘻
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多谢建议哦。
不过,冰箱旁边不是切菜位,是装盘位了。切菜位就在水槽右侧,这样,洗菜-切菜-炒菜-装盘**的。
2016/05/23回复
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