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NO.356【至上家居杯日记大赛】淘金二手房改造,尝试生活家家居的全包

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琎7107琎710741楼
我也选了生活家
2016/04/18回复
我们昨天签的生活家,要早看了楼主的贴就会慎重选择了,确实前期很多预算不在合同范围内,就怕这部分被坑
2016/04/20回复
水电开槽预验收

4月19日     晚饭后,我老公说过去看看开槽做得怎么样, 我们就散步过去工地。大概看了一下,发现我昨天说的那些插座位基本都开好槽了,有两三处地方原来做了标记但是没有打的,我们也没在意,以为明天还会接着开。

     从工地出来,我就去楼下发廊剪去留了十几年的一头长发~~~(这句话好乱入啊)

      等我回到家已经快十点了,老公又纠结说要不要跟文工说下有几处还没开槽的事,我说那就发到微信群里说一下吧。一说才知道,原来开槽已经结束了,那几处是忘了-----幸好我们说了!

文工说第二天会交待工人补开槽,还说水电做好会有验收,让我们放心。

        因为昨天跟我确定电位的人跟开槽的人不是同一个,电位又比较多,忘开几个倒是正常的。此处提醒各位正在装修的各位,如果有时间这些细节还是要自己去确认一下,尤其做这种水电不限米数,没有单个算钱的,工人忘掉一两个很正常,尽早发现尽早解决,别等做好了,再去加线,那样布线就没刚开始全设计好那么科学,而且人工也会增加不少。

4月20日
      晚饭后,我们照例去工地。每晚打着手电去查工地,我们也是蛮拼的!老公说这是我一天的主要运动,嗯,有这样的胎教,将来我们娃娃能做建筑师吧,哈哈

      今晚又发现了新问题,设计师事先给我们设计好了全屋照明的灯位和双控开关的位置,所以周一的时候我没专门说开关的事,今晚发现客厅和休闲区的开关槽位也没打呢~~

     然后我们又推演了那些双控开关的合理性,发现原来的设计存在一个问题,下图是原设计





      按照这个设计,住在小房间的人最后一个离开客厅,他要走到主人房门口去关全屋的灯,然后摸黑走过走廊回小房,他半夜起来也要摸黑走到走廊另一头才能开到灯------对于实用至上的我来说,当然是不行的,于是我们又重新设计了一下,如下图,发给了项目经理,请他在补开槽的同时,在小房门口多留一个双控开头。





    此处再次提醒各位,生活家的设计师好忙的,他们的一些设计都是流水化的,业主一定要根据自己的使用习惯推演一下设计的合理性,不要全部依赖设计师,毕竟以后住到房子里的是我们自己。
2016/04/20回复
路过
2016/04/20回复
关注楼主,我们之前本来也想选择生活家,但是网上看负面新闻太多了,比较忐忑。
按楼主的观察,生活家的工人素质怎么样?工头会经常去看工地和做管理吗?
2016/04/21回复
healthliving:
关注楼主,我们之前本来也想选择生活家,但是网上看负面新闻太多了,比较忐忑。按楼主的观察,生活家的工人素质怎么样?工头会经常去看工地和做管理吗?
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我们虽然每天都去工地,但一般都是下班和周末去,很少见到工人,有几次见到是有穿生活家工衣的。
项目经理对工地情况还算比较了解,我们这个工地的项目经理倒还是挺好沟通的,发现问题跟他说,他都没推诿。
倒是监理,加在微信群里,从来没出过声,也不知道他有没去过工地。

反正有时间还是要自己多看着点,有问题及时提出,越早发现越好解决,等这个工序全做完了,再说,返工的成本就太高了。
2016/04/22回复
每晚写检查工地的记录,我们发明新的沟通方式
之前我家崔生都在微信群里把问题说出来,但有时候问题不止一个,打字上去分成好几段,担心项目经理会看漏了,所以后来我们改用写出来拍照上传照片的方式来沟通。下面是近几天的内容





2016/04/22回复
海豚树:
我们虽然每天都去工地,但一般都是下班和周末去,很少见到工人,有几次见到是有穿生活家工衣的。项目经理对工地情况还算比较了解,我们这个工地的项目经理倒还是挺好沟通的,发现问题跟他说,他都没推诿。倒是监理,加在微信群里,从来没出过声,也不知道他有没去过工地。反正有时间还是要自己多看着点,有问题及时提出,越早发现越好解决,等这个工序全做完了,再说,返工的成本就太高了。
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水电开槽感觉怎么样,正规不?
2016/04/22回复
不科学啊,居然不包拆砌
2016/04/23回复
海豚树:
在房子拿到手之前,我们就开始逛建材市场,也打听过一两个工程队的价格,本来想给个百分之十的定金,让原业主先把房子给我们,赶在过年前装修,不过业主不同意,一拖就拖到过完年。正月的最后几天,我家刺猬33在妈网上发了招标公告,很快就有4家公司联系上他,生活家是最积极的,当天晚上就上门来量尺了。之前也是在妈网看过有人用全包,用的主材基本就是几个比较知名的牌子,这点挺对我家刺猬33的胃口,他就怕麻烦,能在一家搞定也不错。第三天,我们就去了生活家员村体验馆,设计师冉工给我们准备了4套方案,包括卧室改开门方向做入墙衣柜,厨房和儿童房对调等等,我们研究了一下,很快就定下了改动最小的那个方案,就是主卧和洗手间分别向景观阳台借一点点位置,使得衣柜和淋浴房有比较充分的空间。看完了方案,冉工又带我们去看了他们的材料和施工工艺展示。生活家的展示厅分成三层,一楼是灯具、窗帘、壁纸、挂画,二楼是悦享家(简单点说就是经济型套餐)的主材,三楼是尊享家(土豪型套餐)的主材。套餐是从水电开始的(不含拆砌,要自己把房子毛坯,如果要入户型也要自己先改好),墙面扇灰(不是从批荡做起),刷漆(也可以选用墙纸),铺砖(也可选用木地板,不过只有复合和强化地板,没有全实木可选),厨房包含橱柜和一套老板的燃气灶+油烟机,洗手间包含洗手台、马桶、淋浴房、浴霸,其它的还包括做防水,水电安装(含开关插座面板),厨卫铝扣板吊顶,全屋灯具,窗帘,房门(指的是房间和厨卫的门,不含窗、阳台门和入户的大门)还送一组挂画(这个最鸡胁了,没多少可选的,那里的挂画我全都不喜欢)还可以9.9一平方投影的价格做10平以内的柜子(衣柜、鞋柜等),超出10平的,按一平方900算,还包含全屋家具(好像是一套5件套沙发+电视柜+2张床)上面这个套餐主要是按在面积和功能区间的多少来收费的,我家因为门窗一早就订好了,家具也准备自己买,所以除掉就从套餐里减掉这两部分的费用。套内80平,三房两厅,一厨一卫,经我家刺猬33的一番砍价,最终的价是15W,当场就给了3W定金。因为打拆不包括在里面,所以跟我们谈价格的那个经理又允诺我们,由生活家的项目经理帮我们找人来做拆砌,大概8K能全部搞定,保证可以跟生活家的正式施工衔接起来,我们也觉得可行。不过因为这个允诺是没有写进合同的,所以造成了后面十分的被动,各位如果选全包,一定要在给钱之前把详细的情况讲清楚,最好能形成一个书面的东西。啊~啊~啊~写了半天,因为包含**,一返回全都没有了~~气死,不写了妈网真是被上回关网站吓破胆了,现在经常会提示**,鬼知道它的敏感词是什么呀
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请问下楼主,15万包含家私家电吗?
2016/05/01回复
晨轩2017:
请问下楼主,15万包含家私家电吗?
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肯定不包含呀,家具家电要看个人的喜好啦,价格差别很大的。
2016/05/03回复
说的没错
2016/05/03回复
最近上班很忙,下班到家又不想开电脑,所以有段时间没更新进度,不过你们也没错过什么,因为做完水电,工地基本停工一周没动静,这一周我们确定了橱柜和衣柜的方案。
先接着前面把我家水电遇到几个问题说完,再盖一楼来说橱柜、衣柜的事。

监工水电真是一点都不省心啊!!!
先是发现我们定下的插座位,少开槽好几个;
接着又发现开关双控设置不合理,我们又自己调整了一下;
再过两天,又发现天花顶灯预留的位置不对……

        本来灯位应该留在房间(除掉各种柜子)的正中间,这点我们特地跟项目经理强调过的,结果打槽的工人没按图纸施工,我们去工地刚好碰到工人,他说我们房间小,顶灯如果留在中间,也就是靠近床中间,很多人不喜欢,所以他自己给调到床尾的位置去了。我和我家崔生商量了一下,觉得还是不行,灯位几乎就在窗边了,歪那么多,视觉上非常别扭,所以工人下班后,我俩又好好地量了房间,找了中点,还在天花上把灯位标注出来。回家看了设计师做的天花布置图,发现设计师其实一早就定好灯的位置,而且都是我们想要的中间位。



每次发现问题都会在群上告诉项目经理,虽然他总说OK,不过不知道是工序的原因还是因为人手的原因,有些过几天还没改过来,我们又怕他们给忘了,又去重新提起,搞得好像我们天天挑毛病似的,自我感觉都不好,这个过程中,监理从来“吱”过一声。后来在群上反映的问题多了,原来群上还潜伏着生活家交付部的一个大BOSS,他主动现身跟我们说换个监理……

        4月27日,新的监理上门做工程交底,设计师、项目经理都去,据我家崔生汇报,他当场提了不少问题,比如抽油烟机和空调的管道怎么走,门槛怎么做,洗衣机柜后面的水面位怎么预留等等。然后他们三人提出不同的解决建议,最后基本能统一出一个方案,崔生觉得这才是正确的沟通方式嘛,效率高又能确保不走样。可惜那天之后,至到今天(5月12)监理和设计师就没再去过工地,水电早已做完,也没人叫我们去验收……

           五一之前,水电基本都做完了,只剩下几个要修改的小地方还迟迟没有改过来,可能因为生活家同时开工的工地太多了吧,开槽的设备没在我们家工地,有些补开的槽都是拿电钻钻出来的,比第一次拿机器切割出来的要粗糙很多。在此期间,我们把所有开槽的位置都拍了照写了说明留存起来,以备以后一旦有要改线路可以拿出来参考,或者有要在墙上打钉的时候能够知道避开电线。

2016/05/11回复
橱柜设计方案落定,有一种超标叫生怕超不了的标。
在水电基本完工的同时,终于给我家分配了一个橱柜设计师----梅工,4月30日设计师约了上门量尺。

我家崔生一早说橱柜就交给我了。原来番禺的房子我用得最不顺手就是各式柜子,所以趁这次装修,我好好上网学了不少橱柜设计的要点,也逛了好多回宜家商场,找了不少灵感,下面是我给梅工提供的初步设计方案,他主要在这个基础上结合他们公司的工艺、柜体基本结构要求给优化了方案。
原谅我特别特别渣的手图,还好设计师能看得懂~

厨房

布局图如下,台面宽600,高800








图一(主要是微波炉和锅盖架,台面下空间装洗碗机)




灶下空间(两层抽屉,第一层放碗盘,第二层放锅,高度够不够?)

图二






靠窗的吊柜下层不装柜门,如图四
































还有一个鞋柜和大阳台一个书柜没有做图。


5月1日,梅工给我们出了初步方案,我们基于使用习惯调整了一些尺寸,并让他做个详细报价。5月7日,方案最终确定下来,又多掏了1W左右的超支费用。

不算厨房,总共做下来,是12个方多一点的衣柜和8个多方的其它柜子,生活家的套餐里包含橱柜和10平方的衣柜。在生活家的屡次增项中,这次的费用是我们最愿意掏的,因为房子小,收纳空间是越多越好啊。

2016/05/12回复
在上橱柜设计方案之前,向大家推荐万科设计师逯薇的微信号”家的容器“,里头提到很多实用的家居规划,特别是厨房、衣柜和家务工具收纳等章节,采用手绘图的方式,图文并茂,清晰直观,特别适合追求美观实用的家族…主妇…



好了,上我家的方案啦
这个是厨房----原来我家厨房这么小,小到连微波炉都找不到容身之所,心塞



客厅储物柜,它的功能要放进我家大部分大件品、放不进鞋柜的换季鞋子和70%常用的小件物品。
大件物品有:挂烫机、空气净化器、冬天的暖风机、夏天的风扇、甚至还有一个折叠床…
常用小件物品----从运动装备到猫咪用品,小药箱等等



鞋柜:放全家人当季的鞋子,最终的方案柜子做到1米2高,比这个多加一层,因为另外有换鞋凳,凳子底下可以放随手换下的拖鞋,所以这个的底层就没有做空层,不然的话,还是建议最下面的一到二层做没有门的,换下的鞋子才会随手放进柜里,保持门厅的整洁。



餐边柜:上下的柜子里收纳茶呀、酒呀、干货呀,大桶的米、面、油和婴儿奶粉辅食等等和一些小电器还有厨房放不下的微波炉,台面我们准备用人造石,放烧水壶、还有一些插电的厨房电器可以在这里使用,比如做酸奶、用电炖炉呀、用奶瓶消毒器呀~~~



阳台书柜:能在这个位置挤出一个书柜的空间,真是要感谢设计师,我家的书终于有个安身之处。它其实是在小房通往阳台的过道上,所以并不会被风吹日晒到的,不过柜体只能做25厚,可以放下A4大小的书,再大就没办法侧着放了。



主人房衣柜:衣服以挂起来为主,并且尽量多做抽屉,因为我们到时用高箱床,所以衣柜只要满足放当季衣物就行,换季的和被子统统放到床下去。



长辈房的衣柜:跟主人房衣柜的思路是一样的啦~



直接截图的图片不是很清晰,如果大家有兴趣,回头我可以换成清晰的图。
2016/05/12回复
五一前,水电就基本铺好了,水压也测试过了,后来因为橱柜的原因,又小小地挪动了两个插座的电位,其他都没有变化。
生活家是要求水电验收后收第二期款,我们钱都准备好了,坐等验收。

这段时间我们也上网查看了水电改造28个验收标准等文章……

我们的工地,水电走线是能做到横平竖直,除了厨房有一小段走横线之外,其它地方的电线都是竖直的
(回头补几张图,哈)

但是1、强弱电交汇处没有包锡箔纸(包锡箔纸的目的是防止强电的电流对弱电线产生电磁干扰);2、有些地方强弱电没有分开走而是用卡扣绑在一起;3、还有些地方水管从电线下过,好像也没采取什么隔离措施;4、大门入口的电线管因经常有人走动或是搬砖给压的,那个管已经变形,电线也从里头露出来了……

我家崔生把这些问题发给了何监理,询问他生活家的验收标准是怎样的,并约他5月9日过来验收水电,同时给我们提供一份生活家的验收标准文档。5月9日下午,监理说他有事赶不过来,约第二天见,第二天他又没来,也就没有再约了……

所以呢,到今天(5月19日),我家的水电实际上都还是没有验收的。而最近一周的施工,已经把线槽全用水泥封上……这意思是不用验收吗?而且按生活家APP上我家工地的工期,应该是在五一前一周就开始做防水的,五月的第一周是橱柜复尺,实际工期远远落后了。

有其它美妈家用生活家的吗?我想知道生活家的监理一般在什么时候上门呀?
我家第一个监理只在开工前项目交底的时候去过一回,后来就没有出现过,在微信群里也基本没出过声,后面换的监理,也是只在项目交底时去过一回现场,后面的半个多月,他也没再上过门,而且约了验收也没来呢……
2016/05/12回复
楼主的贴子写的好详细,好好学习一下
2016/05/13回复
ar酱ar酱58楼
楼主加油!
2016/05/14回复
所以你们家没有铲天花的黄泥批荡吗?
2016/05/18回复
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