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广州租房OR佛山买房?

2470690房产楼市

本人现有一个孩子,准备生二孩,我与小孩入越秀区集体户,不要求迁出。

目前一家人住在佛山,小孩在佛山读幼儿园。
广州市无房产,纯屌丝。

老公佛山上班,我在广州上班,希望做到退休,地铁往返交通便利。
在佛山有一处房产,居住环境不错,月供两千多不到三千,可惜学位不好,出租可以收租金3500左右。
由于学位不好,必须想办法解决学位,因为要生二孩,所以放弃了私立贵族这个想法,决定让两个孩子都享受义务教育,省钱。

方案一:统筹读越秀,租房居住

回越秀区租房,租电梯房适合一家居住,不降低生活质量(居住环境不能比佛山的房子差太多),租金大概需要5000一个月,让小孩接受统筹,三公里以内没有差的学校,统到哪里就读哪里。(已经确定是肯定有书读,因为小孩是这里户籍,义务教育是法定的,教育局肯定会给一个学校给他读,不然就是让适龄儿童失学,违法了)
优点:
1
、孩子离妈妈公司近,妈妈可以多陪伴孩子;
2
、孩子可以保留广州户口,毕竟现在外地迁入广州还是比较难的;
3
、对口初中比较好,初中也享受义务教育。
缺点:
1
、要租房,有可能要经常搬家,有点颠沛流离的感觉,由俭入奢易,由奢入俭难,住过自己的房子,要租房始终有点难接受,佛山的房子租给别人,也怕保养不好变破破烂烂,心疼;
2
、因为不是人户一致,要统筹,如果两个孩子不在同一个学校,接送麻烦。

3、老大读小学的时候,老二要入幼儿园,怕找不到幼儿园。



方案二:住佛山,再买学位房
继续在佛山居住,住现在的房子,另买一个不超过80方的旧学位房(首付18+),把小孩户口迁入那里,让小孩人户一致,确定读佛山老名校。
优点:
1
、可以住现在的房子,学位房可以出租;
2
、两个小孩可以在同一个学校读书,到时候接送方便;
缺点:
1
、要花钱买学位房,虽然可以实现,但是生活拮据;
2
、孩子放弃了广州户口;
3
、佛山的初中,都是民办比公办好,如果初中要享受优质教育,在小孩可以考上的前提,初中要花费15万一个人;
4
、孩子离妈妈比较远,辅导功课啥的也不一定方便。



方案三:双管齐下,广州户口保留,佛山那边照样买房,届时两边报名,哪里好读哪里。

人先按兵不动,保留广州户口,在佛山买超过80方的旧学位房(首付25+),到时候广州这边报名接受统筹,佛山那边报名政策性借读。

优点:

1、可以保留广州户籍;

2、可以在佛山拥有两处房产,两套房租金加起来5000够在广州租房,当然月供也会去到五千,在承受范围内吧;

缺点:

  • 由于佛山那边没迁入户口,担心政策性借读对口学校当年人数爆满,被统筹到其他学校;

  • 钱更加拮据。



方案四:在越秀区买10几平方的学位房。
方案四实现的可能性不大,就是在越秀区买一个10几方的房子,总价30几万(贷款一部分),让孩子人户一致,两个小孩读同一个学校,方便接送。在越秀区租房住,缺点就是即使拥有了两套房子,依然要租房住,从一年级租到初中毕业,等两个孩子高中住校才搬到佛山,长达12年,不知道要搬家多少次,不知道会遇到多少位善良的或者黑心的房东,苦逼。



亲们不用建议我卖一买一了,卖一买一不现实,首先我们家如果生二孩,我们佛山的房子的还在供,卖掉的话,也只有首付+装修的钱是自己的,买不到什么的。再说这套房子是四房,将来一家老小六口人是够住的,长远来说要保留的,不能卖的。

亲们不要说风凉话哦,我真心不是有钱人,就是没钱,才要想办法在有限的资源下更好地生活,教育孩子;从以上来看,我选择是挺多的,但是好像哪个都好,又哪个都不好,我想作出一个更优的选择,才求助大家的。

2016/04/13
精选回帖
哎呀呀,楼主的情况跟我差不多。。。好纠结,就是我暂时还不要二胎,小朋友还有两年就要上小学了。。。好纠结
2016/04/13回复
关注一下 mark ~
2016/04/13回复
佛山的教育很好的 干嘛来广州挤麻雀破学校 你看下石门等好的南海的 禅城的 不知道好多少。也可以选择读私立的外国语学校,不用为读书纠结,多陪伴最重要
2016/04/13回复
佛山买80平方的房产不需要户口就可以读公立,又不贵,万二就有最好社区住排名前面公立不是也可以满足你吗
2016/04/13回复
肯定是从孩子出发考虑问题的,不知道当时是什么年代,,早几年100万以内的房子还是有的,楼梯楼
2016/04/14回复
全部回帖
回复 浩浩妈咪2011 的帖子

对于租房真的深有体会,家具、灶台、电器那些都不自己喜欢的,只能将就着使用。

只是真正决定要租房的话,一切都要接受的了,其实这些也不算什么,呵呵
2016/04/14回复
孩子户口上大学后再迁回来嘛
2016/04/14回复
TTRR妈咪:
孩子户口上大学后再迁回来嘛
查看原文
看来是要这样了
2016/04/14回复
lilyxuli:


海珠区的话,夫妻双方离家都远,目前的话起码老公还靠近家,房子宽敞
查看原文
那既然这样,你还纠结啥,全家在佛山就好了,钱不够,只能舍弃一种
2016/04/14回复
说白了就是观念的问题。你要孩子读书,还是要自己舒适,
楼主自己决定吧

我只是站在我的立场,肯定越秀读书好,,
2016/04/14回复
回复 lilyxuli 的帖子
那既然这样,你还纠结啥,全家在佛山就好了,钱不够,只能舍弃一种

鱼和熊掌不可兼得,纠结是因为难以取舍,请教大家是希望得到你们的参考意见,目前正在得到着,感谢你们,我最后肯定是舍弃一边的。

目前我老公的意思也是偏向于在越秀区租三房+越秀统筹读书,哪怕租金更高一些,五千不行就六千。
2016/04/14回复
盈科松鼠:
对于租房真的深有体会,家具、灶台、电器那些都不自己喜欢的,只能将就着使用。只是真正决定要租房的话,一切都要接受的了,其实这些也不算什么,呵呵
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租两三年没多大感觉,如果一直租,那个难受啊
2016/04/14回复
楼主像天枰座,有选择性障碍
2016/04/14回复
sheepie:
楼主像天枰座,有选择性障碍
查看原文
金牛座
2016/04/14回复
sheepiesheepie11楼
盈科松鼠:
金牛座
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如果是我,我会选你老公的做法。
2016/04/14回复
sheepie:
如果是我,我会选你老公的做法。
查看原文
嗯,谢谢你的建议
2016/04/14回复
回复 仙月飘飘 的帖子
佛山的教育也不错吧,石门中学,佛山一中都是广东省前十,尤其南海好的小学中学非常不错,我儿子就是小学四 ...

你小孩现在是在读初中是吗?请问你们小学读的是哪个小学?
2016/04/14回复
石门小学是私立吧?私立当然是很好的了,我主要考虑到两个孩子上私立,费用太大
2016/04/14回复
如果是好的教育资源,在佛山也不错啊。不太熟佛山的名校,LZ可以着手了解。

又要居住环境舒适又想负担轻又要教育资源好,哪有这么好的事情啊。我会选择方案四,选个好出租的地段买小面积学位房,可以出租帮补一下另租房住。
2016/04/14回复
回复 yingqing838 的帖子

非常感谢美妈,我们没有样样都想要,我们明白需要舍弃,目前我们要寻找的就是:到底应该舍弃什么。
2016/04/14回复
回复 仙月飘飘 的帖子

你说得对,我也听说灯湖小学的生源非常不错,周边都是高档楼盘,孩子父母都是高素质的
2016/04/14回复
盈科松鼠:
你说得对,我也听说灯湖小学的生源非常不错,周边都是高档楼盘,孩子父母都是高素质的
查看原文
灯湖小学是新开办的,新学校很难说有系统的教学风格和稳定质量,一个学校没有十年的磨砺是很难成为好学校的。据我了解千灯湖高档楼盘的有钱人都去南海实验小学了。
2016/04/14回复
灯湖小学不错的,目前管理层配备到位,设备到位,师资还没到位,代课老师有点多,3年内会到位。
2016/04/14回复
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