求帮忙分析这种情况适合再入手一套房吗，如何合理搭配资产？
708253房产楼市
缓缓归穗现在想想有些后悔了，看中的那套涨了很多，想买的MM还是要尽快下手。
同时继续征求大家意见
2016-12-23更新：
家有宝宝一枚一岁半左右。三年内有计划二胎，夫妻均为80后。户口均在广州。
现广州自住小三房一套，房子对口幼儿园不清楚。虽然单位可以出面沟通学位的事情，但是如果能再换房时自己搞定最好啦
对口小学刚发现居然调整到一个很烂的学校了（在一个城中里面，牌坊进去那路弯弯曲曲，每天好多车和人，实在难以接受小朋友要在这里入读6年。）。之前对口的小学虽然也不怎样，但是胜在来往都是大道，接送也方便。突然有了强烈的买房换房意愿。
房子目前市值预计180W左右，申请了提前还贷，这月刚扣款。
目前家庭年收入近两年大约都在50-60W左右 。如果买房还是只能纯商贷（一人无公积金）。
2016-5-6：
最近看中一套房子，大型小区，近地铁口，配套不算很好，环境还不错。刚好单位可能会计划在不久的将来（6个月内）会有部分业务迁到此处。房子大约150方，四房，双阳台。当时一看就喜欢上了。总价在500W（业主实收）左右。
日常支出和广州市多数家庭一样没啥特殊的。
如果买：
目前两个方案：1、卖掉现在这套，首付可以多些
2、现在这套贷款还清。凑出三层首付来买二套
1的优势：压力不会这么大； 1的劣势：要先卖后买，时间要衔接好。现住这套各方面配套都很好
2的优势：手握两套房 ； 2的劣势：前**辛苦些，最好还不要有意外影响到收入
目前来看手中现金大约200w，鉴于目前的国家经济，面临很大的贬值压力，也没有其他的可靠投资渠道。目前也就买点银行理财4个点左右的。感觉货币贬值严重啊
怎么才能合理配置下资产？求大神拍醒
需要更多信息 我会补充，多谢MM们
2016/05/06
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风舞影_4908
缓缓归穗楼板凳风舞影_4908:
我觉得楼主此时买二套压力太大，二套首付70%，不卖一套的话首付的钱都没有啊。还是先把一套的房贷还了，存够二套的首付再买吧。多努力工作经济条件肯定会改善的。
查看原文多谢建议
2016/05/06回复
鹦鹉杯
lisaliang82从描述中可以估计想购入的这套物业地段优势不明显，把一套"生活交通便利"地段的房子换一套相对不便利的房子，不太符合资产优化原则，如果楼主希望房子除了改善居住还要带有增值保值功能的话，这个配置可能不是最优哦。
2016/05/06回复
abc520缓缓归穗楼7楼lisaliang82:
从描述中可以估计想购入的这套物业地段优势不明显，把一套"生活交通便利"地段的房子换一套相对不便利的房子，不太符合资产优化原则，如果楼主希望房子除了改善居住还要带有增值保值功能的话，这个配置可能不是最优哦。
查看原文主要是觉得单位今后今年就会搬迁到附近，为了上班方便考虑此处会离单位很近 步行几分钟就到了
2016/05/09回复
迪斯尼乐园2016
柊镜镜9楼曾CC师奶:
年收入5-60万，却也觉得车牌很贵，判断楼主夫妇属于保守型守财奴（无意冒犯，只是词穷，只想到这个词比较贴近，见谅）。建议选1方案，或者不买
查看原文看到你这个词我终于恍然大悟我们家全家两代一共只有一辆十万的车是什么心态了
以后我就跟人这么解释吧，没觉得贬义，哈哈
以后我就跟人这么解释吧，没觉得贬义，哈哈
2016/05/09回复
孔雀鱼
sen_xpy
TTRR妈咪
