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奇葩业主签约收定过户前反价怎么破

18377118房产楼市

4月份和业主签了三方协议,交了3万定金,
之后一切的不顺利,
办公积金贷款,被告之虽然房子实际楼龄20多年,但房子拿地时间太早,办不了公积金贷款,
只能多付利息,做全商业贷款,
后来同贷书出了,可以去办过户了,
房管局交了税,12点01秒跑去拿过户的号,居然说12点整系统就不给号了,
然后业主出差一周,
好吧,那就只能等业主回来再办,
居然业主又说房子的一半阳台面积(即房产证是完全没有阳台的,实际是有)没有算到三方协议里收取,他要去房管局办审核手续把一半面积计入房产证!!!
喷血啊,现在都快三个月了,还过不了户!
妈友们,大家快支支招吧~~~
2016/06/30
精选回帖
10楼
1970/01/01回复
11楼
1970/01/01回复
别听他瞎扯,合同签完字就生效了,哪里是还没有执行
2016/06/30回复
43楼
1970/01/01回复
只要买卖双方无异议,这个阳台面积没计算在房产证内没问题的,只是你新的房产证上的面积不包括阳台面积罢了,以后你出售时卖价高点就行了。我9年前也遇到过同样情况,过户时发现原来测量的面积少了1.5平方,房改房要重新测量很麻烦的,还好卖方是亲戚,好商量,双方写了份放弃测量的保证书,以后不能要求再测,就过户了,当时前台也不懂处理,我们是找当值的领导解决的。房产交易中心的处理方式还是很灵活的,赞!交税了基本上已经完成过户手续的了,按合同约定办事就是了。
2016/07/03回复
全部回帖
BearLily:
是啊,房子真实情况他自己最清楚,但他就是说他当时不知道这条重要情况,不能是他的责任
查看原文
他的房子他不知道谁知道?而且他不知道也不能拿来对抗你的。对这种人坚决起诉
2016/07/04回复
哇 哇 哇
2016/07/04回复
不错不错
2016/07/04回复
咨询下律师,履行到这种程度的合同,法院一般会支持继续履行。不用原来业主出现,执行庭直接发函给房管局。房子就是你的了。
2016/07/04回复
楼主写得真棒!
2016/07/04回复
问题是我还等着装修入住呢,拖不起
2016/07/04回复
GZMM200909:
他的房子他不知道谁知道?而且他不知道也不能拿来对抗你的。对这种人坚决起诉
查看原文
他意思是他也被害了吧😀
2016/07/04回复
shiremxx:
咨询下律师,履行到这种程度的合同,法院一般会支持继续履行。不用原来业主出现,执行庭直接发函给房管局。房子就是你的了。
查看原文
还有这招?强制执行?
2016/07/04回复
来拉来拉
2016/07/04回复
好帖,收藏了!
2016/07/04回复
这个版好多好活动
2016/07/04回复
别怕他,直接告他。
2016/07/04回复
来帮你看看
2016/07/05回复
头大。不懂这个。
2016/07/12回复
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