请问你的是三房还是两房？

       本人从小住在芳村，14年年底结婚后为了靠近父母在15年也选择在芳村买房子，当初断断续续考察了一年的时间，楼主所说的楼盘几乎都看过，感觉很有熟悉感，所以也来说两句，仅供楼主参考吧。       按照楼主的价位，170万左右，电梯三房，如果两三年前在芳村应该也可以淘得到的，不过最近两年随着广佛同城的发展，广钢地块的开拓（花湾1号为首的几个大型一手楼盘纷纷建起，均价应该差不多3万起步），广佛地铁的开通，感觉这个价位在芳村已经很难买得到比较好的电梯三房了。       我看过的电梯楼盘有以下几个：，当年一天看了差不多10套，有一套85方方正二房150W不错，后来考察后正如楼主所说的几个原因，人流车流杂乱，产权纠纷，离菜市场远，入住率不高感觉晚上看有点阴森等放弃了。因为有老朋友住哪里，以前读书的时候经常去那里打篮球，当时觉得这小区很不错。但现在看来，离地铁口远，旁边的芳和花园是回迁房，人口密集。窖口的，新小区，装修还不错，不过当年看的时候向花园的已经全部卖完了，剩下的只剩下面向马路的，太吵闹，有个交通交叉点，感觉风水不是很好。当年也是“热心”中介开自己的私家车带我们看了那边所有的新楼盘，保利最吸引人，当年一层90方才150W左右包装修，还送个小花园。后来想想，那边出入就靠一个増步桥，出入太不方便，如果有耐心守个三五七年应该也会升值的，但是自己耗不起啊。，最大卖点是双学位，但正如楼主一样，个人对名校学位追求不大，而且楼下是国际医疗器械城，感觉不吉利，而且户型也不是很好。还有····       二手楼：当年最想买的就是虽然楼龄比较大的楼梯楼，但作为当年芳村的示范小区，这个小区至今还有很好的优势，交通方便，周边配套成熟，菜市场银行商场一应俱全，名校小学学位，小区环境不错。南区的小区相比北区要漂亮成熟，北区有个幼儿园吵闹，还有个加油站怕空气不好。本来小南区有套3楼90平三房的差点成交了，后来因为几万块钱没谈成，说明买房还是要看缘分的。因为楼主不想买楼梯房，我就不说那么多····      总结一下，原来当年真的看了好多楼盘，最后选择买了广钢的高层，115平三房带车位，近市场近地铁口，最大卖点主要还是近我父母，哈哈。先说那么多，不知道对楼主有没有用。      PS：我当年中介看了房子，自己和卖家交易，不用中介费，不找按揭公司，省了大概7,8万吧，如果有需要楼主可以私信我教你。（不知道会不会被中介黑屎····）

       本人从小住在芳村，14年年底结婚后为了靠近父母在15年也选择在芳村买房子，当初断断续续考察了一年的时间，楼主所说的楼盘几乎都看过，感觉很有熟悉感，所以也来说两句，仅供楼主参考吧。       按照楼主的价位，170万左右，电梯三房，如果两三年前在芳村应该也可以淘得到的，不过最近两年随着广佛同城的发展，广钢地块的开拓（花湾1号为首的几个大型一手楼盘纷纷建起，均价应该差不多3万起步），广佛地铁的开通，感觉这个价位在芳村已经很难买得到比较好的电梯三房了。       我看过的电梯楼盘有以下几个：，当年一天看了差不多10套，有一套85方方正二房150W不错，后来考察后正如楼主所说的几个原因，人流车流杂乱，产权纠纷，离菜市场远，入住率不高感觉晚上看有点阴森等放弃了。因为有老朋友住哪里，以前读书的时候经常去那里打篮球，当时觉得这小区很不错。但现在看来，离地铁口远，旁边的芳和花园是回迁房，人口密集。窖口的，新小区，装修还不错，不过当年看的时候向花园的已经全部卖完了，剩下的只剩下面向马路的，太吵闹，有个交通交叉点，感觉风水不是很好。当年也是“热心”中介开自己的私家车带我们看了那边所有的新楼盘，保利最吸引人，当年一层90方才150W左右包装修，还送个小花园。后来想想，那边出入就靠一个増步桥，出入太不方便，如果有耐心守个三五七年应该也会升值的，但是自己耗不起啊。，最大卖点是双学位，但正如楼主一样，个人对名校学位追求不大，而且楼下是国际医疗器械城，感觉不吉利，而且户型也不是很好。还有····       二手楼：当年最想买的就是虽然楼龄比较大的楼梯楼，但作为当年芳村的示范小区，这个小区至今还有很好的优势，交通方便，周边配套成熟，菜市场银行商场一应俱全，名校小学学位，小区环境不错。南区的小区相比北区要漂亮成熟，北区有个幼儿园吵闹，还有个加油站怕空气不好。本来小南区有套3楼90平三房的差点成交了，后来因为几万块钱没谈成，说明买房还是要看缘分的。因为楼主不想买楼梯房，我就不说那么多····      总结一下，原来当年真的看了好多楼盘，最后选择买了广钢的高层，115平三房带车位，近市场近地铁口，最大卖点主要还是近我父母，哈哈。先说那么多，不知道对楼主有没有用。      PS：我当年中介看了房子，自己和卖家交易，不用中介费，不找按揭公司，省了大概7,8万吧，如果有需要楼主可以私信我教你。（不知道会不会被中介黑屎····）

嗯嗯，一起努力，伱要买哪里呀

没想到还有人关注，哈，那我再来更新一段吧。上个星期又去看房了，因为男票的同学住在芳邻美地，说还不错，于是我们也想去看看。<荔丰花园>如果我没搞错的话，荔丰花园有一期、二期（芳邻美地），因为都在一个小区里面，但是名字不一样，所以一般说荔丰花园就是指1期，芳邻美地就是2期，1期就比较旧了，十几年楼龄就肯定有了，2期就很新，10年都没有，应该是08年左右的房子吧。距离地铁大概10~15分的距离吧，还不错，对面就是花地人家和花地商业城，反正交通生活都是挺方便的，当然啦，单价就会高些，2.2~2.5w。虽然我们很想看芳邻美地，但那里没啥放盘（以前有个中介说过，现在的人买房大概就住个10年，10年左右由于孩子、经济等等的变化，会考虑换房，所以好像也挺有道理，芳邻美地入住时间大概才6年多7年，估计住得不错也就没有人想换房了），所以只能看荔丰花园了。看了2间，一样的户型一样的朝向，70方，一个在2楼140w，一个在7还是8楼不记得了，160w，总楼层9楼。该小区的楼盘都是一字排开的，所以如果伱朝向一样，看到的东西都是一样的。所以2间房子都是朝向后面，不是朝向花园里面，2楼那个是朝向那个慈善医院，高层那个就朝向黄大仙和医院之间，站在阳台看着下面香火袅袅升起感觉还是挺特别的。。。。。而且最重要的是，这个方向就是向西，西晒会比较不喜欢。总体来说，2间都不满意。虽然没有看到芳邻美地，但是从小区外面和地理位置来看，还是芳邻美地更好些，毕竟有荔丰花园挡住了医院和黄大仙，而且楼龄也新。不过价格就更贵了，有能力的人可以考虑考虑啦~~~看来看去，我们还是回到了之前的想法，继续苦等芳村花园的放盘~