观念蛮奇怪的，结婚为什么一定要一手楼呢？市中心区真的很少一手楼了，就算有，要么地段不好，要么就天价。再过5年，市中心就全是二手楼交易了。其实按照一般讲法，如果想保持良好的居住环境，5-8年就应该全部更新一次装修。所以，买二手楼然后装修一新再结婚也不错啊。只要用将来小朋友读书为要挟，一般父母都会妥协吧。身边的朋友，没孩子的时候住外面的挺多，但一旦孩子上幼儿园，基本都会考虑回迁市中心的小房子了。

本帖最后由 轻一尘 于 2016-8-24 21:32 编辑 我一个同学原来住北京南四环，也是市区吧，不过，上班需要花一个小时地铁。现在搬到北京二环内了，感叹每天少了两个小时阅读时间。时间都是要自己管理，利用的。就看你的时间用在了哪里？郊区也好，市区也好，时间都是在过。喜欢商业氛围的，当然是市区好，一不留神，几个小时也许就没了。未来是轨道交通时代了，所谓的郊区十几分钟，半小时内到达市区核心地段的区域数不胜数，而市区步行或者短途公交未必就花得时间少，这也是为什么大城市要大力发展轨道交通，抽疏市中心人口的原因。当然老市区的配套成熟不是一天形成的，新城区比不了，不过大家难道没发现，广州跟很多老牌大城市不同的是，它的老城区并不是绝对的黄金宝地，高端人群都向往的聚集地。广州反倒一直在很好的扩展新区，走过城市多就知道，好多城市是市中心，商业旺区基本上是百年不变，固定的。再一个什么是郊区？依附于城市中心配套的，就是郊区。而像市桥，花都，南沙，增城荔城，从化这些其实城市学意义上不是郊区，他们可以独立运转。当然，楼主是在市区上班的，选择考虑的是在市区跟近郊之间吧？

同意喔！我有个疑问：二十年以上楼龄的房，买来住满五年再卖掉的话，由于房子太老，贷款年限少了，是不是难卖呢？（不包括很好的学位房）

本帖最后由 轻一尘 于 2016-8-24 21:44 编辑 买市区还是郊区不能简单对立来讲，其实还是看配套，郊区胜过市区配套的）包括教育，文化，体育，商业等等方面啦，不是没有），说郊区比市区涨得慢的也是凭感性在误导，归根结底是看这个地方的各种配套和产业集合力。但一般来说，肯定是市区的各种配套强。不过就是在天河，它本身就存在大量郊区，像很旺的东圃，我之前看的地段，那些旧破的房子房价涨幅和绝对价格还不如番禺华南的大盘，因为这地方没啥教育配套，居住环境又一般，除了人多。说是金融城在附近，但金融城的定位和人员又怎么跟旧破房子重合呢？所以归根到底是看到底这个地方的环境和配套如何？年轻人嘛，教育问题倒是必须要考虑到的，郊区生源好的新建学校，品牌学校也不差。但总体，资源最多的还是在老市区，所以说不能一概而论。到了财务，家庭等各方面自由一点的年龄，我看到好多人倒是卖掉市区奔郊区生活了。年轻人未必有这样条件啊

嗯嗯，其实我们就是觉得买了房之后，工作肯定是围着房子转的，为了长远打算，还是市区好，楼梯五楼以下，不是顶楼都可以接受的

谢谢