观念蛮奇怪的，结婚为什么一定要一手楼呢？市中心区真的很少一手楼了，就算有，要么地段不好，要么就天价。再过5年，市中心就全是二手楼交易了。其实按照一般讲法，如果想保持良好的居住环境，5-8年就应该全部更新一次装修。所以，买二手楼然后装修一新再结婚也不错啊。只要用将来小朋友读书为要挟，一般父母都会妥协吧。身边的朋友，没孩子的时候住外面的挺多，但一旦孩子上幼儿园，基本都会考虑回迁市中心的小房子了。

本帖最后由 轻一尘 于 2016-8-24 21:32 编辑 我一个同学原来住北京南四环，也是市区吧，不过，上班需要花一个小时地铁。现在搬到北京二环内了，感叹每天少了两个小时阅读时间。时间都是要自己管理，利用的。就看你的时间用在了哪里？郊区也好，市区也好，时间都是在过。喜欢商业氛围的，当然是市区好，一不留神，几个小时也许就没了。未来是轨道交通时代了，所谓的郊区十几分钟，半小时内到达市区核心地段的区域数不胜数，而市区步行或者短途公交未必就花得时间少，这也是为什么大城市要大力发展轨道交通，抽疏市中心人口的原因。当然老市区的配套成熟不是一天形成的，新城区比不了，不过大家难道没发现，广州跟很多老牌大城市不同的是，它的老城区并不是绝对的黄金宝地，高端人群都向往的聚集地。广州反倒一直在很好的扩展新区，走过城市多就知道，好多城市是市中心，商业旺区基本上是百年不变，固定的。再一个什么是郊区？依附于城市中心配套的，就是郊区。而像市桥，花都，南沙，增城荔城，从化这些其实城市学意义上不是郊区，他们可以独立运转。当然，楼主是在市区上班的，选择考虑的是在市区跟近郊之间吧？

同意喔！我有个疑问：二十年以上楼龄的房，买来住满五年再卖掉的话，由于房子太老，贷款年限少了，是不是难卖呢？（不包括很好的学位房）

本帖最后由 轻一尘 于 2016-8-24 21:44 编辑 买市区还是郊区不能简单对立来讲，其实还是看配套，郊区胜过市区配套的）包括教育，文化，体育，商业等等方面啦，不是没有），说郊区比市区涨得慢的也是凭感性在误导，归根结底是看这个地方的各种配套和产业集合力。但一般来说，肯定是市区的各种配套强。不过就是在天河，它本身就存在大量郊区，像很旺的东圃，我之前看的地段，那些旧破的房子房价涨幅和绝对价格还不如番禺华南的大盘，因为这地方没啥教育配套，居住环境又一般，除了人多。说是金融城在附近，但金融城的定位和人员又怎么跟旧破房子重合呢？所以归根到底是看到底这个地方的环境和配套如何？年轻人嘛，教育问题倒是必须要考虑到的，郊区生源好的新建学校，品牌学校也不差。但总体，资源最多的还是在老市区，所以说不能一概而论。到了财务，家庭等各方面自由一点的年龄，我看到好多人倒是卖掉市区奔郊区生活了。年轻人未必有这样条件啊

近二手吧，买房都是买地段啊。跟你们父母说地段好升值才快 ，郊区不住也是浪费

你们家人希望你们买郊区的，估计是因为想顺便就在那里养老了吧

其实很多情况的，如果可以买得起市区，楼龄比较新的，地段很好的，学校很好的，这种楼值得买。如果是楼龄比较大的，或者楼梯的，没很大优势的，升值没什么潜力的。还有郊区到底是怎么样的郊区，花都？从化？还是近郊，上班都方便的，大型小区的，学校可以的，这种升值也快的，肯定会比楼龄的升值潜力大。要具体分析啊。

市区 二手。

嗯嗯，其实我们就是觉得买了房之后，工作肯定是围着房子转的，为了长远打算，还是市区好，楼梯五楼以下，不是顶楼都可以接受的

谢谢

强烈建议在市区买。

市区一般好过郊区。

地段是第一要素

市区二手，过来人建议

市区二手！

同墙裂建议市区二手，老人家一开始是接受不了二手房的

果断市区二手。时间可以用来休息，陪伴孩子，这才是无价的啊

市区二手

我有个朋友，就是结婚的时候买了郊区的一手房，由于上班不方便，买了都没怎么住过，过几年还是另外买了套市区二手房。

要考虑一下幼儿园和学位。

观念蛮奇怪的，结婚为什么一定要一手楼呢？市中心区真的很少一手楼了，就算有，要么地段不好，要么就天价。再过5年，市中心就全是二手楼交易了。

其实按照一般讲法，如果想保持良好的居住环境，5-8年就应该全部更新一次装修。所以，买二手楼然后装修一新再结婚也不错啊。只要用将来小朋友读书为要挟，一般父母都会妥协吧。身边的朋友，没孩子的时候住外面的挺多，但一旦孩子上幼儿园，基本都会考虑回迁市中心的小房子了。

现在不买市区，以后你要多花更多钱买回市区住。郊区真心不好住，除非你就在郊区上班。以后小孩读书，老人看病，在郊区都是非常麻烦的。

还是买个二手离上班近的地方好，把坐车的时间用在学习充电或者其他升值的事情，几年后会有明显收货，太远了上班弄得心力憔悴都没法好好生活