西向都这个价？这个中介不靠谱，楼主多练习，别冲动，佛山是收差额的20％，但是总价符合市场的，46万首付，大把选了

2016年二手房过户新政策关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：　　一、 买房人应缴纳税费：　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%　　3、 交易费：3元/平方米　　4、 测绘费：1.36元/平方米　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。　　二、 卖房人应缴纳税费：　　1、 印花税：房款的0.05%　　2、 交易费：3元/平方米　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

因为那里学位靓。你这个钱，在千灯湖、桂城买的二手，基本上楼龄都要超10年

中介费可以谈的，我刚刚入手了南海狮山的一套108方有的二手楼，中介费只要12500，也不是五年唯一，加埋零零散散的除了楼价88万外还有7万的费用，这个费用包括后面说的个积（当时谈的时候中介说个税要4.6，但是我上个星期去过户，刚好遇上一个新政策，按总楼价的0.02%个税只要11600，本来当时说可以开装修发票什么的也要几千的点数费也省了。总共下来除了楼价只用了4万不到的费用。

一般都是1.3%或1.5%或2%。3%太贵了。可以谈的。

100W的房子，税费7W？啥情况？不过2？

太贵了

过五不唯一，说要个税要差额的20%

总觉得这中介不诚心呀。。。

过五不唯一，现在按总价2％交税

西向都这个价？这个中介不靠谱，楼主多练习，别冲动，
佛山是收差额的20％，但是总价符合市场的，46万首付，大把选了

2016年二手房过户新政策

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
　　一、 买房人应缴纳税费：
　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05%
　　3、 交易费：3元/平方米
　　4、 测绘费：1.36元/平方米
　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
　　二、 卖房人应缴纳税费：
　　1、 印花税：房款的0.05%
　　2、 交易费：3元/平方米
　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

第一次看房，没啥经验，也不知道怎么跟中介打交道。。

你买哪里先？不说具体楼盘怎么和你分析？同地段一手二手才能比较

谢谢！这个是佛山二手房的税费吗？跟中介说的不太一样

首付+税费+中介全部预算30万，千灯湖到桂城一带地铁二手房，60平以上，楼梯也可（除了水泥地的），不需要学位，希望离地铁近点

金融高新区内比较难，只能在桂南或南海大道一侧找

我看的花苑新区的二手，算下来一万一平，也看了花苑旧区的，8000多，太旧了

因为那里学位靓。你这个钱，在千灯湖、桂城买的二手，基本上楼龄都要超10年

这点钱买千灯湖桂城，楼龄都要至少十年

楼龄无所谓的，我看的新区的楼龄都是10多年，我想知道佛山的评估价到底能做高吗，还有就是有发票还可不可以按全额的2%交税？我感觉我找的那个中介很不靠谱，不相信了

这边的中介费都是3个点，但是如果你不需要学位房，100万可以买新楼了

南桂路地铁那边100万能买到新房吗？