西区的问题：1.码头，货柜车超级多，非常危险，灰尘多，噪音也大，全天都有。（这是最主要的原因）2.政务部门陆续撤出，发展没潜力。3.周边都是工厂，污染大。4.土地剩余年限很短，有些只剩不到30年。5.配套差，菜市场很小。6.交通一般，地铁无望。7.西区总体不大，被主要几条道路分割，没有形成较宜居的区域，普晖村稍微大一点，但总体素质较低。美悦湾价格不知，水韵翔庭大概要1万3左右，雍景雅苑二手要去到1万4了，普晖村1万左右，金晖苑1万1左右，如果没有开发区一小，二小，西区的房子起码掉价20％。

http://mini.eastday.com/mobile/170421233744052.html西区快涨了,地铁批了，而且有青年路站。五号线东延段线路图上增加了上述两个站点。全线站点为（暂名）：文冲、华坑、庙头、夏园（换乘13号线）、宝盈南、广州开发区、黄埔客运港

我也是冲学位买的，不过更偏，不是普晖，也不是青年路，在西基这边。娃读完书就撤离😌

我刚刚问了一下亲戚，是去年加装电梯的那栋处长楼，那栋楼现在还有一套3楼94方160万在卖，17000每平方，东园街楼龄差不多，都是80年左右的，处长楼新一点点，所以你肯定没站岗😃

我有一套西区志诚大道（近青年路）边检宿舍房改房出售，6楼104方带一小学位的。有意详聊

新是住水云轩吗？怎么样？灰尘是不是很大？还有听说污染大？

95年普晖村2000/方买的，上周回去问价中介说100万比较难。 102/方，9楼。开二小学位。  回来开发区第一感觉，时间都停止了。很亲切，但也有些落寞。小时候这边很多人的，那时真热闹。现在人好少啊。

不大，没什么污染，都是别人乱说的，我住好几年了，空气比我公司宿舍普晖村好多了。

听我表姐说是这样，她90几年开始呆这，说以前可热闹了，现在人少很多。

零几年的时候也很热闹，那时候青年路好多人逛街。现在没啥人了

政府部门搬走后，开发区就像是被遗弃的孩子了。

价格挂低点，很好卖的，不用担心

房子还在吗？

刚刚签约卖掉了

开发区一小和二小附近有什么学位房吗？

定位工业园区，人少，空气差，路烂，交通不便，车多，特别是货车，二边的树都是黑黑的，还有什么缺点，大家补上

除了开发大道路边和西基，在青年路和普晖村这边的生活区空气都比较好。学校周边也比较安静，方便。大工厂都走了，人少了很多舒服了很多，这些年住进来的都是上学的家庭，环境其实比以前好了很多，就好比原来10万人（居民加工厂工人）的配套，现在2万人居民（工厂工人搬到萝岗去了）在用，是不是舒服多了，人均配套充裕啊。那些说什么大工厂污染空气差的估计是天天跑码头的工人或者货运司机吧，哈哈哈！

您好。买了哪里？求推荐

现在涨了还是跌了？

地铁都在建了，不会跌，只是涨的幅度没科学城那边厉害。

尚品华庭就是对应开发区二小。