个人觉得：广州政策整体不会变严格多少，明年中之前，房价应整体平稳向上，但是人算不如天算，还是不得不防政策变化。1、改善买家，果断入市！万一变严格了，有钱买都买起来困难了。2、非广州户籍刚需，注意3变5，不要着急，但也不能拖拉。3、广州户籍刚需，注意利率打折变化，不要太着急，稍微可以挑选一下。炒房者，除非中长线，短线套利空间不大，稍有风险。指望房价跌，基本不现实，限购的目的就是防止过快过热，一旦放松，被压抑、累积的购买力，又是推高房价！毕竟中长期（5-10年）看，广州房价上行空间还是很大的。

感觉妈妈网好多拖，好多中介啊

首先，限购也有很多花样的，例如广州限购二套，外地户口限购一套，其中外地户口要求交社保多少年，例如一、三、五年等等；还有就是地方政府执行限购有多严格，细则怎么解释。各个城市有所不同，有的很严，有的相对没有那么严；其次，限购应该会让当地房价消停一会，毕竟有一部分人被限制了不能买房了，那么总的需求就减少了。虽然人民群众还是有招数应对，例如假离婚，例如写在有购房资格的亲戚名下，又例如买一手楼只在开发商那里登记个名字，不网签等等等等；不过用于这么干的毕竟是少数。最后，限购之后还会有限贷，现在买不起房子的，限购限贷之后要么没了资格，要么贷不了那么多的钱，结果还是买不起房子；最后的最后，限购限贷总有放松的时候，例如2015年，那么房价就来一轮报复性上涨。总之，别指望限购有什么帮助，买不起房的，始终买不起。

热钱流入广州？热钱也会被限购，怎么大量流入广州呢？炒房的是有本事解决入户广州买房，可以很多接盘侠被限购了，接盘侠少了谁去接盘？这样的话炒房风险也不小吧。感觉平稳上涨有可能，暴涨估计难